Knight Frank Russia: К 2024 году объем предложения торговых помещений на территории ММДЦ «Москва-Сити» составит около 89 тыс. кв. м
Агентства недвижимости Аналитика Москва-Сити Ритейл

Knight Frank Russia: К 2024 году объем предложения торговых помещений на территории ММДЦ «Москва-Сити» составит около 89 тыс. кв. м

Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I полугодия 2022 года совокупный объем предложения торговых площадей в формате стрит-ретейла в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 61 тыс. кв. м, большая часть из них (54,9%) сосредоточена в многофункциональных комплексах «Башня Федерация», «Город Столиц» и «Башня Эволюция». Также в ближайшие три года в кластере будут построены четыре новых объекта, за счет чего объем предложения торговых помещений увеличится до 88,9 тыс. кв. м. Средний диапазон арендных ставок на торговые помещения составляет 44 000–96 000 руб./кв. м/год (без учета НДС). Нижняя граница ставки выросла на 28,1% за год, а верхняя осталась практически неизменной. ММДЦ «Москва-Сити» имеет большой потенциал развития в качестве культурного кластера: к IV кварталу 2023 года планируется завершение строительства концертного зала Sensorium Hall, который станет единым культурно-досуговым пространством вместе с городской площадью. В составе кластера также планируется открытие парящего моста в футуристическом дизайне к 2024 году.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
IKON Development: Более 30% москвичей отдают предпочтение жилью с уникальной архитектурой
Аналитика Архитектура Жилье М.О. Строительство

IKON Development: Более 30% москвичей отдают предпочтение жилью с уникальной архитектурой

По данным порталов по поиску недвижимости за последние 5 лет объем предложения стремительно увеличивается, а колоссально высокий уровень конкуренции вынуждает девелоперов бороться за каждого покупателя не только ценой, качеством строительства и наличием многообразия функциональных планировок, но и присутствием в проекте уникального архитектурного решения. Согласно статистике агентства Knight Frank, спрос несколько снизился после февраля 2022 года, но все еще остаётся выше уровня 2019 — 34% покупателей недвижимости отдают предпочтения жилью в сегменте бизнес-класса. При этом спрос на жилье в этом сегменте, где реализуются уникальные архитектурные решения, растет в среднем на 15-20% ежегодно. Однако, эксперты отмечают, что наличие архитектурных изысков любого проекта не влияет на конечную стоимость кв. м для покупателя, но прямым образом сказывается на его выборе в пользу того или иного комплекса.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Коммерсантъ: Бизнес-центры забетонировались
Аналитика БЦ Офисы Пролайф Эксплуатация

Коммерсантъ: Бизнес-центры забетонировались

В условиях подорожания материалов и строительных работ потенциальные арендаторы бизнес-центров Москвы стали чаще искать помещения с готовым ремонтом. Однако для девелоперов предлагать площади с отделкой стало, наоборот, невыгодно: за последний год себестоимость ремонта увеличилась на 30%, гораздо быстрее, чем цена аренды. Повысить ставки владельцам бизнес-центров не позволяет растущая доля свободных площадей. При таком раскладе, предупреждают эксперты, инвестиции в этот сегмент недвижимости могут оказаться невыгодными.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate привлекла 30 млн рублей от AYR Capital
ЗПИФН Инвестиции Полезно знать Технологии Факты

Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate привлекла 30 млн рублей от AYR Capital

По данным Knight Frank, в 2021 году в коммерческую недвижимость инвестировали около 153 млрд рублей. Через ЗПИФ и инвест платформы — 14,4 млрд рублей (доля 9%), коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость — 30,1 млрд рублей. Это если собрать ключевых игроков рынка и суммировали их активы под управлением.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
КоммерсантЪ: Застройщик элитного жилья заинтересовался логопарком
Инвестиции М.О. Планы Склады

КоммерсантЪ: Застройщик элитного жилья заинтересовался логопарком

На фоне снижения спроса на элитное жилье девелоперы таких проектов задумались о диверсификации своего бизнеса. Как выяснил “Ъ”, застройщик Vesper Дениса Китаева и Бориса Азаренко заинтересовался покупкой логопарка «Южные врата» в подмосковном Домодедово, который сейчас принадлежит чешской PPF Group, планирующей уйти из РФ. Но, предупреждают эксперты, арендная ставка складских объектов после роста в этом году перейдет к снижению.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Arendator Awards: Менее 40 дней до форума будущего Future Forum
Агентства недвижимости БЦ Коворкинг Мероприятия Полезно знать

Arendator Awards: Менее 40 дней до форума будущего Future Forum

8 сентября в Москве обсудят главные тренды и перспективы рынка коммерческой недвижимости в рамках делового мероприятия «Future Forum: о будущем коммерческой недвижимости».

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank Russia: За год объем предложения первичного рынка в ММДЦ «Москва-Сити» сократился на 54%
Агентства недвижимости Аналитика Жилье Москва-Сити

Knight Frank Russia: За год объем предложения первичного рынка в ММДЦ «Москва-Сити» сократился на 54%

Аналитики Knight Frank Russia подвели итоги I полугодия 2022 года на первичном рынке апартаментов делового центра «Москва-Сити». Согласно исследованию, объем предложения остается на невысоком уровне: по итогам шести месяцев в кластере экспонировалось 180 апартаментов, что сопоставимо с показателем на конец декабря 2021 года. В годовой динамике количество доступных лотов сократилось на 54%. Что касается вторичного рынка, то объем предложения, напротив, демонстрирует положительную динамику: две трети всех экспонируемых лотов в ММДЦ «Москва-Сити» (66%) приходятся именно на него. Объем сделок на первичном рынке снизился на 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввиду ограниченного объема предложения и снижения его вариативности.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Проекты ANT Development удерживают лидерство среди элитных новостроек
Агентства недвижимости Аналитика Жилье ЗАО Полезно знать Рейтинги

Проекты ANT Development удерживают лидерство среди элитных новостроек

По итогам I полугодия 2022 года на флагманские проекты компании ANT Development у парка Победы приходится пятая часть спроса в элитном сегменте новостроек Москвы. Такие данные опубликовали аналитики компании Knight Frank.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank Russia: В первом полугодии 2022 года в Москве открылось 16 складов self-storage
Агентства недвижимости Аналитика Полезно знать Склады

Knight Frank Russia: В первом полугодии 2022 года в Москве открылось 16 складов self-storage

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, по итогам I полугодия 2022 года общий объем качественной складской недвижимости в России составил 37,4 млн кв. м, из которых 54% или более 20,2 млн кв. м приходится на Московский регион. При этом общая площадь складов формата self-storage в Москве составила 209 544 кв. м, на 6,7% превысив показатель 2021 года, говорится в отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ). За 2022 год рынок пополнился 16 новыми проектами, а общее число складов индивидуального хранения достигло 100, увеличившись на 19% в годовой динамике. В Санкт-Петербурге за первое полугодие на рынок вышли четыре новых объекта. В целом в Северной столице в ведении шестнадцати операторов насчитывается 25 объектов self-storage.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank Russia: Доля свободных офисов в Москве по итогам полугодия достигла 11,5% в классе А и 6,4% в классе В
Агентства недвижимости Аналитика БЦ Офисы Прогноз

Knight Frank Russia: Доля свободных офисов в Москве по итогам полугодия достигла 11,5% в классе А и 6,4% в классе В

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I полугодия 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Согласно исследованию, с начала года показатель свободных площадей вырос на 2 п. п. и 0,8 п. п. в классах А и В соответственно, до 11,5% и 6,4%. Разрешение на ввод в эксплуатацию получили всего три объекта класса B+: БЦ Jazz (3,4 тыс. кв. м), БЦ «Прайм Тайм» (12,9 тыс. кв. м), БЦ Trend Line (11,5 тыс. кв. м). Объем ввода составил около 38 тыс. кв. м против 446 тыс. кв. м. в I полугодии 2021 года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Объем инвестиций в недвижимость РФ вырос на 42% за год и достиг 179,8 млрд руб.
Аналитика Инвестиции Россия

Объем инвестиций в недвижимость РФ вырос на 42% за год и достиг 179,8 млрд руб.

Москва, Россия – Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I полугодия 2022 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. На фоне рекордного результата I квартала 2022 года объем инвестиций в недвижимость вновь показал высокий итоговой показатель. При этом объем инвестиций II квартала также оказался выше показателей аналогичного периода 2015-2020 годов. Таким образом, в I полугодии 2022 года объем инвестиций в недвижимость РФ достиг 179,8 млрд руб. против 126 млрд руб. годом ранее (+42%).

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank St. Petersburg: Объем свободного предложения офисных помещений на рынке Петербурга увеличился на 36% с конца 2021 года
Агентства недвижимости Аналитика БЦ Офисы Санкт-Петербург

Knight Frank St. Petersburg: Объем свободного предложения офисных помещений на рынке Петербурга увеличился на 36% с конца 2021 года

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги полугодия на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно полученным данным, за этот период суммарная площадь свободных помещений увеличилась на 36% и составила 329 тыс. кв. м. Наибольший объем площадей освободился во II квартале 2022 года, когда о приостановке деятельности и уходе с рынка заявили ряд иностранных арендаторов и крупных IT-компаний. В I полугодии 2022 года наблюдалась низкая активность девелоперов офисной недвижимости: совокупный показатель ввода (10,6 тыс. кв. м) продемонстрировал минимальное значение за последние 10 лет. По прогнозам экспертов, до конца 2022 года на рынке продолжится тенденция увеличения вакантного предложения, которая может превысить отметку в 10%, и рынок перейдет на сторону арендатора, что отразится на снижении запрашиваемых арендных ставок.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ