NF Group: В большинстве стран СНГ наблюдается дефицит свободных складских площадей
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Зарубежный опыт Полезно знать Склады

NF Group: В большинстве стран СНГ наблюдается дефицит свободных складских площадей

Аналитики консалтинговой компании NF Group провели исследование рынков качественной складской недвижимости в регионах Центральной Азии, Закавказья и Республике Беларусь. Общий объем складов класса А и B в странах СНГ по итогам I квартала 2023 года составил 3,6 млн кв. м, увеличившись с сентября 2022 года на 9%. Самыми крупными рынками по объему предложения остаются Беларусь (1,6 млн кв. м складской недвижимости) и Казахстан (1,3 млн кв. м) – суммарно они формируют 80% от общего объема площадей. Во всех странах, за исключением Азербайджана, наблюдается дефицит свободных складских площадей. С сентября 2022 года средневзвешенная ставка аренды складов в разных странах менялась разнонаправленно, однако в среднем для объектов класса B она находится в диапазоне 51–64 $/кв. м/год без НДС. В Беларуси и Казахстане ставка на свободные площади класса A составляет 66 и 116 $/кв. м/год соответственно. Для сравнения: в регионах России ставка аренды в объектах класса A на начало 2023 года составляла 92 $/кв. м/год без НДС. В Московском регионе и Санкт-Петербурге (включая Ленинградскую область) стоимость аренды площадей аналогичного класса была 96 и 99 $/кв. м/год без НДС соответственно.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Radius Group: в «Южных Вратах» компания «Русский свет» арендовала 32 000 кв.м.
Агентства недвижимости ВАЖНО М.О. Сделки Склады

Radius Group: в «Южных Вратах» компания «Русский свет» арендовала 32 000 кв.м.

Компания «Русский свет», крупнейший дистрибьютор электротехнической продукции России и Radius Group, девелопер индустриальной недвижимости, заключили сделку на 32 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата» в Домодедово. Это одна из наиболее заметных арендных сделок в регионе с начала года. Договор подписан в марте, консультантом выступила консалтинговая компания NF Group. Сделка была заключена в кратчайшие сроки.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью в России
Агентства недвижимости Аналитика ЗПИФН Инвестиции Склады

NF Group сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью в России

По итогам 2022 года NF Group продолжает лидировать среди ведущих консалтинговых компаний страны по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке. За обозначенный период с участием NF Group было реализовано 811 тыс. кв. м. Доля компании в совокупном объеме сделок, заключенных со складской недвижимостью в России крупнейшими консалтинговыми компаниями страны, достигла 43%. Помимо этого, консультантами NF Group было закрыто три инвестиционных сделки общей площадью 797 тыс. кв. м, одна из которых – покупка компанией «Венталл-Девелопмент» индустриального парка «Южные Врата» – стала самой крупной в прошедшем году и одной из крупнейших в истории рынка.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Объем субаренды складских площадей в России превысил 560 000 кв. м
Аналитика Россия Санкт-Петербург Склады

Объем субаренды складских площадей в России превысил 560 000 кв. м

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia провели исследование рынка субаренды складской недвижимости в крупнейших городах России. В мае объем качественных складских площадей, предлагаемых в субаренду, достиг 564 905 кв. м против 124 000 кв. м на конец 2021 года, продемонстрировав рост в 4,5 раза.• По итогам пяти месяцев…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank Russia второй год подряд становится победителем премии CRE Moscow Awards
Жилье Инвестиции Мероприятия Награды

Knight Frank Russia второй год подряд становится победителем премии CRE Moscow Awards

21 апреля в Москве состоялась церемония награждения ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2022. Компания Knight Frank Russia была признана консультантом года по версии ведущих игроков рынка недвижимости, а также стала победителем в номинации «Сделка года: купля-продажа». В номинации «Средний торговый центр» победителем стал ТРЦ «Павелецкая Плаза», ко-эксклюзивным брокером которого является Knight Frank Russia. Кроме того, представители компании вручили специальный приз – «серебряные кирпичи» – членам жюри премии.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: В Московском регионе в 2022 г. введено 197 тыс. кв. м качественной складской недвижимости
Аналитика Ритейл Склады Экономика

Knight Frank: В Московском регионе в 2022 г. введено 197 тыс. кв. м качественной складской недвижимости

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги I квартала 2022 года на рынке качественной складской недвижимости Московского региона. Согласно исследованию, за три месяца было введено 197 тыс. кв. м, что в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2021 года. Общий объем качественной складской недвижимости в регионе достиг 19 128 тыс. кв. м. Наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, реализованные для собственных нужд – на них пришлось 67%. Доля вакантных площадей прекратила сокращение, увеличившись с 0,4 до 1,2%. Средневзвешенная ставка аренды не изменилась и составила 5 500 руб./кв. м/год triple net.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: В регионах России в 2021 году введен исторически рекордный объем складской недвижимости – более 1 млн кв. м
Аналитика Проект Рекорды Санкт-Петербург Склады Строительство

Knight Frank: В регионах России в 2021 году введен исторически рекордный объем складской недвижимости – более 1 млн кв. м

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, общий объем складских площадей в России по итогам 2021 года составил более 35 млн кв. м.  При этом за год было введено 2,43 млн кв. м (+27% по сравнению с 2020 годом), из которых 53% (1 281 тыс. кв. м) было введено в Москве, 6% (150 тыс. кв. м) – в Санкт-Петербурге и 41% (1 003 тыс. кв. м) – в остальных регионах России. Стоит отметить, что объем введенных складских площадей в регионах России (без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) по итогам 2021 года вырос на 30% по сравнению с 2020 годом и побил рекорд конца 2015 года, став максимальным за всю историю наблюдений на российском рынке. В 2021 году 50% введенных складских площадей пришлись на проекты built-to-suit. На фоне рекордно высокого спроса на складскую недвижимость доля вакантных площадей класса А, В в регионах России по итогам 2021 года достигла 2,2%, а доля готовых вакантных площадей в складских объектах класса А составляет 1,8%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Коммерсантъ: Ставка аренды на складах Московского региона за год выросла на 41%
Исследование Рейтинги Ритейл Россия Санкт-Петербург Склады

Коммерсантъ: Ставка аренды на складах Московского региона за год выросла на 41%

В Москве и Подмосковье объем купленных и арендованных площадей в 2021 году составил около 2,5 млн кв. м, это на 49% больше, чем в 2020 году. Исследование Colliers было представлено на конференции «Ъ» «Е-com в России: New Retail. New opportunities». Средневзвешенная ставка аренды на складах выросла на 41% год к году в Москве и Подмосковье.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью в России
Агентства недвижимости Исследование Полезно знать Россия Санкт-Петербург Склады Строительство

Knight Frank сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью в России

По итогам 2021 года департамент складской и индустриальной недвижимости Knight Frank продолжает лидировать среди международных консалтинговых компаний «большой пятерки» по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке. В 2020 году при участии компании было реализовано 1 186 тыс. кв. м, а в 2021 году – 1 637 тыс. кв. м, на 38% больше. В целом по стране доля компании достигла 36%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: Объем сделок со складской недвижимостью в России установил новый рекорд, преодолев отметку в 4,5 млн кв. м
Аналитика Рейтинги Рекорды Ритейл Россия Склады

Knight Frank: Объем сделок со складской недвижимостью в России установил новый рекорд, преодолев отметку в 4,5 млн кв. м

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2021 года на рынке складской недвижимости Московского и других российских регионов. За этот период общий объем сделок в России составил 4,56 млн кв. м, что на 36% выше аналогичного показателя 2020 года. Помимо растущего объема сделок продолжается смещение спроса в регионы. Так, по итогам 2021 года на регионы России (без учета Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) пришлось 28% объема заключенных сделок.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: PUMA арендовала склад площадью 26 000 кв. м в «PLT Чехов»
Зарубежный опыт Инвестиции Полезно знать Развитие города Ритейл Склады Спорт

Knight Frank: PUMA арендовала склад площадью 26 000 кв. м в «PLT Чехов»

Немецкий производитель спортивных товаров PUMA и логистическая платформа PLT заключили долгосрочный договор, согласно которому ретейлер арендует складские помещения площадью 26 000 кв. м в логистическом комплексе «PLT Чехов». Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания Knight Frank.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Knight Frank: В 2021 году рост стоимости материалов и работ по строительству складской недвижимости достиг 33-55%
Аналитика Инвестиции Исследование Прогноз Проект Производство Склады Строительство Экономика

Knight Frank: В 2021 году рост стоимости материалов и работ по строительству складской недвижимости достиг 33-55%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали факторы роста стоимости строительства складских объектов. Согласно полученным данным, в июне 2021 года рост цен на разные материалы и услуги в среднем составил от 33% до 55%, тогда как ключевая ставка ЦБ РФ увеличилась на 2,25 п.п. Эти факторы стали причиной роста стоимости строительства складских объектов. Стоимость продажи built-to-suit стандартного сухого склада класса А выросла на 17-23%. Как следствие, наблюдается рост ставки аренды built-to-suit: для сухого склада класса А значение выросло на 18,5-25%. По прогнозам компании Knight Frank, этап острой фазы роста пройден, далее будет наблюдаться умеренный рост стоимости строительства в рамках инфляции на 5-10% в год.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ