Программа КРТ может подтолкнуть к росту спроса на объекты формата light industrial более чем на 3 млн кв. м
Аналитика М.О. Склады

Программа КРТ может подтолкнуть к росту спроса на объекты формата light industrial более чем на 3 млн кв. м

В I квартале 2024 года в Московском регионе было введено 140 тыс. кв. м площадей формата light industrial, общий объем качественного предложения достиг 421 тыс. кв. м. Согласно совместному исследованию NF Group и ХСА (Холдинг «Строительный Альянс»), востребованность площадей light industrial продолжает расти, а вынос промзон в рамках программы КРТ может повысить спрос еще как минимум на 3 млн кв. м. Реализация одной очереди проекта light industrial обычно занимает 6-7 месяцев, а к моменту ввода в эксплуатацию вакансия равна нулю. Арендные ставки и стоимость квадратного метра на недвижимость такого формата увеличились более чем в два раза по сравнению со вторым полугодием 2020 года. Чистая арендная ставка выросла на 113% – с 5,5 тыс. руб. за кв. м в год до 11,7 тыс. руб., а цена продажи увеличилась на 118% – с 47,8 тыс. руб. за кв. м до 104,2 тыс. руб. Из-за дефицита предложения и высокого спроса к концу 2024 года прогнозируется дальнейший рост стоимости аренды и продажи таких помещений на 10%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Компания Instone Development выходит в сегмент Light Industrial
М.О. Планы Склады

Компания Instone Development выходит в сегмент Light Industrial

Занимающаяся развитием и управлением проектов в сегменте индустриально-логистической недвижимости компания Instone Development выходит в формат Light Industrial. Первые два корпуса нового индустриального парка «Гранат», расположенного на ЦКАД и вблизи от трассы М-4 Дон, планируются ко вводу в феврале 2025 года. Консалтинговая компания NF Group является эксклюзивным консультантом проекта. Генеральный подрядчик — ООО «Мега-Строй-М.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В 2023 году в Москве открылось рекордное количество складов формата self-storage – 45 складов классического и мини-формата
Аналитика Санкт-Петербург Склады

В 2023 году в Москве открылось рекордное количество складов формата self-storage – 45 складов классического и мини-формата

По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам 2023 года общий объем качественной складской недвижимости в России составил 45,7 млн кв. м, из которых 54% приходится на Московский регион. При этом, согласно подсчетам Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ), общая площадь складов формата self-storage в Москве превысила 240 тыс. кв. м, что на 6,7% больше показателя 2022 года. Примечательно, что 2023 год стал рекордным по числу открытий – сегмент пополнился 11 складами классического формата и 34 проектами мини-формата, а общее число складов индивидуального хранения – 158. В Санкт-Петербурге предложение пополнилось четырьмя новыми качественными проектами. На начало 2024 года в Северной столице функционирует 31 склад индивидуального хранения.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В I квартале 2024 года лидерами спроса на качественную складскую недвижимость в Московском регионе стали логистические компании
Аналитика Сделки Склады

В I квартале 2024 года лидерами спроса на качественную складскую недвижимость в Московском регионе стали логистические компании

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в январе-марте 2024 года транспортные и логистические компании сформировали почти треть спроса на складскую недвижимость классов A и B в Московском регионе, при этом отмечаются рекордно низкие объемы нового ввода и сделок. Общий объем сделок составил 208,5 тыс. кв. м, что на 63% меньше, чем годом ранее. Это самый низкий показатель за последние четыре года. Общая площадь введенной качественной складской недвижимости составила всего 88 тыс. кв. м, что говорит о продолжающемся дефиците предложения на рынке, который приводит к росту арендных ставок. 

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group пять лет подряд остается лидером по объему сделок со складской недвижимостью в России
Агентства недвижимости Аналитика ВАЖНО Обзор рынка Склады

NF Group пять лет подряд остается лидером по объему сделок со складской недвижимостью в России

По итогам 2023 года NF Group продолжает лидировать среди ведущих консалтинговых компаний страны по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке. За год с участием NF Group было реализовано рекордное количество сделок на почти 1,5 млн кв. м, а география присутствия компании значительно расширилась.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group: В 2024 году заработает ASIA PARK – крупнейший логистический объект класса А в Центральной Азии
Факты

NF Group: В 2024 году заработает ASIA PARK – крупнейший логистический объект класса А в Центральной Азии

В Кыргызской Республике в III квартале 2024 года введут в эксплуатацию ASIA PARK, крупнейший логистический комплекс класса А площадью 163 000 кв. м, расположенный на участке 28,8 га в Аламединском районе Чуйской области. Этот объект станет первым в своем роде в стране и ответит на растущий локальный спрос на складскую недвижимость в локации, где отсутствуют склады А класса. Компания NF Group разработала концепцию проекта и выступает эксклюзивным консультантом по реализации парка.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group пятый год подряд сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью России
Агентства недвижимости Аналитика Склады

NF Group пятый год подряд сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью России

По итогам I полугодия 2023 года NF Group продолжает лидировать среди ведущих консалтинговых компаний страны[1] по объему сделок аренды и продажи качественных складских помещений. За шесть месяцев с участием NF Group было реализовано 536 000 кв. м. Доля компании в совокупном объеме сделок крупнейших игроков в сфере консалтинга в недвижимости, заключенных со складскими объектами в России, составляет 36%. Консультант уверенно занимает первое место на рынке складской недвижимости с 2019 года, демонстрируя стабильность и надежность в одном из ключевых сегментов. За эти годы было заключено сделок на 4,8 млн кв. м. В свою очередь, суммарный объем сделок NF Group за 19 лет работы на рынке индустриальной и складской недвижимости превышает 12 млн кв. м.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group: Компания Hoff арендовала в «Южных Вратах» склад площадью 20 000 кв. м
Агентства недвижимости ВАЖНО Сделки Склады

NF Group: Компания Hoff арендовала в «Южных Вратах» склад площадью 20 000 кв. м

Hoff — одна из крупнейших российских и динамично развивающихся мебельных сетей, работающая в формате one retail, арендовала у «Венталл-Девелопмент» 20 000 кв. м высококлассных складских площадей в индустриальном парке «Южные Врата», крупнейшем зеленом складском хабе России. Эксклюзивный консультант сделки – компания NF Group.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group: СДЭК арендовала 89 000 кв. м складской недвижимости в PNK парке МКАД-М4
Агентства недвижимости М.О. Сделки Склады

NF Group: СДЭК арендовала 89 000 кв. м складской недвижимости в PNK парке МКАД-М4

Компания СДЭК, крупнейший федеральный оператор экспресс-доставки, арендовала 89 000 кв. м складской недвижимости в индустриальном парке «PNK парк МКАД-М4», расположенном на пересечении МКАД и трассы М4 «Дон», проходящей через аэропорт «Домодедово». Этот шаг стал важным этапом в развитии компании, а сделка является крупнейшей на рынке внутригородской логистики за всю историю. В рамках сделки был подписан долгосрочный договор аренды. Консультантом выступила компания NF Group, которая предложила решение, соответствующее высоким требованиям СДЭК.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Леонид Лазуткин, генеральный директор EVRAZ STEEL BOX: Новый подход в сегменте light industrial поможет инвесторам получить 10%-ную «московскую» льготу
ВАЖНО Инвестиции Полезно знать Склады Строительство

Леонид Лазуткин, генеральный директор EVRAZ STEEL BOX: Новый подход в сегменте light industrial поможет инвесторам получить 10%-ную «московскую» льготу

Набирающий популярность формат производственно-складской недвижимости light industrial стал в I квартале 2023 года самым востребованным в портфеле заказов EVRAZ STEEL BOX, российского разработчика и поставщика полнокомплектных быстровозводимых зданий на металлическом каркасе. Причинами активации спроса Леонид Лазуткин, генеральный директор компании, называет высокую востребованность у потенциальных арендаторов и выравнивание уровня первоначальных затрат с классическим складским сегментом за счёт автоматизации процессов проектирования и ускорения строительства. Кроме того, эксперт отмечает развитие региональных программ поддержки малого бизнеса, уменьшающих инвестиционные риски застройщиков.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group: компания LogixPRO арендовала в индустриальном парке 9 000 кв. м складской недвижимости
Агентства недвижимости М.О. Сделки Склады Факты

NF Group: компания LogixPRO арендовала в индустриальном парке 9 000 кв. м складской недвижимости

В крупнейшем зеленом хабе России, «Южных Вратах», заключена новая сделка. Резидентом индустриального парка стал российский логистический оператор компания LogixPRO. Компания подписала долгосрочный договор аренды на 9 000 кв. м в складском блоке 4Е. Консультантом сделки выступила NF Group. Договор аренды был подписан в рекордно короткие сроки.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
NF Group: объем сделок с качественной складской недвижимостью составил более 600 тыс. кв. м за I квартал 2023
Агентства недвижимости Аналитика Полезно знать Склады

NF Group: объем сделок с качественной складской недвижимостью составил более 600 тыс. кв. м за I квартал 2023

Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги I квартала 2023 года на рынке качественной складской недвижимости Московского региона. Согласно исследованию, за три месяца объем заключенных сделок составил 605 тыс. кв. м, что в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Более того, это значение является рекордным для I квартала за всю историю наблюдений. Общий объем качественной складской недвижимости в регионе достиг 23,37 млн кв. м. Показатель доли вакантных площадей продолжил снижение до 1,6% с учетом предложения субаренды, при этом на реально доступные площади класса А по итогам I квартала 2023 года приходится лишь 0,6% или около 146 тыс. кв. м, состоящих в основном из относительно небольших блоков. Средневзвешенная ставка аренды составила 5 700 руб./кв. м/год triple net.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ