NF Group сохраняет лидерство по объему сделок со складской недвижимостью в России
По итогам 2022 года NF Group продолжает лидировать среди ведущих консалтинговых компаний страны по объему сделок аренды и продажи складских помещений на российском рынке. За обозначенный период с участием NF Group было реализовано 811 тыс. кв. м. Доля компании в совокупном объеме сделок, заключенных со складской недвижимостью в России крупнейшими консалтинговыми компаниями страны, достигла 43%. Помимо этого, консультантами NF Group было закрыто три инвестиционных сделки общей площадью 797 тыс. кв. м, одна из которых – покупка компанией «Венталл-Девелопмент» индустриального парка «Южные Врата» – стала самой крупной в прошедшем году и одной из крупнейших в истории рынка.
По итогам 2022 года суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных консультантами NF Group в России, составила 811 тыс. кв. м – этот показатель составляет 31% от общего объема сделок на рынке, достигающего 2 625 тыс. кв. м, и 43% — среди крупнейших консалтинговых компаний страны.
В 2022 году суммарная площадь качественных складских помещений, реализованных в Москве, составила 1 675 тыс. кв. м или 64% от общего объема сделок в регионе, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 321 тыс. кв. м (12%), в других регионах России – 630 тыс. кв. м (24%).
Совокупный объем сделок на российском рынке складской недвижимости в 2022 году распределился следующим образом: 62% пришлось на спекулятивную аренду (1,6 млн кв. м), 18% – на BTS аренду (481 тыс. кв. м). Субаренда составила 8% или 222 тыс. кв. м, а на сделки продажи вторичных площадей и объектов по схеме built-to-suit пришлось по 6% объема спроса соответственно.
В 2022 году при участии департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group были заключены 40 сделок, среди которых:
- Строительство логистического центра в Санкт-Петербурге (площадь: 102,5 тыс. кв. м). Арендатор – конфиденциально. Девелопер – «Адамант».
- Аренда компанией X5 Group распределительного центра в Самаре (площадь: 71,6 тыс. кв. м). Девелопер – «СамараТрансАвто».
- Покупка компанией Fix Price распределительного центра в Екатеринбурге (площадь: 68 тыс. кв. м). Девелопер – PNK Group.
- Пересогласование договора аренды с компанией «Белуга Групп» в Москве (площадь: 49 тыс. кв. м). Собственник объекта – Malltech.
- Аренда компанией «Сима-Ленд» складского комплекса в Москве (площадь: 42 тыс. кв. м). Собственник – «АТ-Недвижимость».
- Аренда компанией «Армтек» распределительного центра в СК «Слобода» в Москве (площадь: 20,6 тыс. кв. м). Девелопер – «МегаСтрой».
Помимо этого, консультантами NF Group было закрыто три инвестиционных сделки общей площадью 797 тыс. кв. м. Так, покупка компанией «Венталл-Девелопмент» индустриального парка «Южные Врата» (площадь: 460 тыс. кв. м) стала одной из крупнейших сделок на рынке высококачественной складской недвижимости класса А–А+ России за всю его историю и крупнейшей в 2022 году. Также NF Group выступила консультантом сделок по покупке компанией Central Properties складских комплексов «FM Logistic Ступино» и «FM Logistic Чехов» (площадь: 261 тыс. кв. м) и по приобретению компанией «Венталл-Девелопмент» технопарка Kaleva Park (площадь: 76 тыс. кв. м).
Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group:
- «Индустриальная и складская недвижимость остается привлекательным активом для игроков рынка: по итогам 2022 года общий объем вложений в данный сегмент увеличился на 33% за год, до 84,6 млрд руб. Стоит отметить, что команда складского департамента NF Group внесла значительный вклад в поддержание деловой активности на турбулентном рынке, в очередной раз проявив высочайший профессионализм и компетентность и продемонстрировав бесспорное лидерство».
Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group:
- «Сегмент складской недвижимости много лет остается одним из самых устойчивых на рынке, и этот год не стал исключением. Несмотря на временное снижение активности в I полугодии, результаты 2022 года дают нам основания позитивно смотреть в будущее и продолжать наращивать темп работы, оправдывая доверие наших клиентов и партнеров».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
