Сегодня Дубай — это не только про туризм и роскошь, но и про инновации, транснациональный бизнес и важные логистические узлы. Что сейчас происходит на рынке офисной и складской недвижимости в Дубае, рассказывает Марина Шалаева, основатель AVAMARINA Real Estate, эксперт по зарубежной недвижимости и инвестициям.
Согласно исследованию Knight Frank, по итогам I квартала рост стоимости элитной недвижимости в Дубае составил 58,9% за год, а средняя стоимость жилья в эмирате превысила аналогичный показатель прошлого года на 11,3% — это самый динамичный рост с 2015 года. В 2022 году ожидается дальнейший рост цен в премиальном сегменте в связи с дефицитом предложения: по прогнозам Knight Frank, в текущем году элитный рынок может пополниться 2 700 юнитами, что составляет только 3,6% всего запланированного предложения. Спрос в премиальном сегменте сохраняется на высоком уровне: за I квартал 2022 года на рынке элитной недвижимости Дубая было реализовано 32 дома бюджетом от 10 млн долларов, в то время как за весь 2021 год было совершено 93 аналогичные сделки, что на тот момент составило 39% всех продаж в элитном сегменте с 2010 года. При этом за 2021 год в премиальном сегменте было совершено более 52 тыс. сделок с квартирами и виллами на общую сумму более 31 млрд долларов – это больше, чем суммарно за 2019 и 2020 годы. Перспективы развития рынка и продуманная стратегия властей в отношении применения антиковидных мер побудили ультрахайнетов со всего мира, включая Россию, Индию и Европу, вкладываться в самые дорогостоящие лоты ОАЭ.
Международная консалтинговая компания Knight Frank обновила индекс цен на жилую недвижимость по итогам II квартала 2021 года. Согласно данным исследования, за год цены увеличились в среднем на 9,2% в 55 странах (+4,7% годом ранее). Абсолютным лидером шестой квартал подряд становится Турция (+29,2%), второе место заняла Новая Зеландия (+25,9%), третье разделили США и Словакия (+18,6%). Россия за год переместилась с 14 (+8,1%) на десятое место рейтинга с динамикой цен +14,4%.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование рынка элитной недвижимости Франции. Согласно отчету Prime France Report 2021, к февралю 2021 года объем сделок в стране увеличился на 5% в полугодовой динамике. Цены также продемонстрировали рост – на 6,4% за год (по состоянию на I квартал 2021 года). Восстановлению рынка жилой недвижимости Франции поспособствовал высокий интерес со стороны покупателей из соседних стран (Германии, Швейцарии, Великобритании и других).
Почти две трети запросов российских покупателей элитной недвижимости приходится на три страны – Великобританию, Германию и Монако, такой вывод сделали аналитики консалтинговой компании Knight Frank по итогам 2016 г. При этом интерес российских инвесторов к коммерческой недвижимости, которая будет приносить доход, растет второй год подряд, рассказала «Ведомостям» Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Russia.
