На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что за год их предложение сократилось на 15,2%. Меньше всего доля предложения подобных вариантов в Новой Москве.
В последние три года одной из ключевых особенностей проектов бизнес-класса стали закрытые дворы. Сейчас придомовая территория, доступная только для резидентов и их гостей, есть в 63% комплексов бизнес-класса, подсчитали аналитики компании «Метриум». Площадь закрытых дворов колеблется от 0,1 до 2,8 га.
Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок нового объема лотов в мультиформатном жилом комплексе бизнес-класса «Селигер Сити». Объект расположен на севере Москвы, в районе Западное Дегунино. Девелопер проекта – MR Group.
Покупатели новостроек делюкс-класса – самых дорогих в стране со средней стоимостью около 2 млн рублей за кв. м – очень требовательны к рассматриваемой недвижимости. Однако проекты делюкс-класса обычно камерные и выбор помещений в них невелик. Аналитики компании «Метриум» выделили проекты делюкс-класса с самым широким выбором объектов недвижимости в продаже.
Аналитики компании «Метриум» провели исследование международного рынка недвижимости и обнаружили привлекательные объекты, стоимость которых сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в московском районе Бутово (75 кв. м), составляющей порядка 19 миллионов рублей (около $200 тыс.). В списке квартиры на Канарах, в Португалии и Дубае, виллы на Пхукете и Бали, дома в Турции и Франции.
По подсчетам аналитиков компаний «Метриум» и Regions Development, за прошедшие 12 месяцев на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи в 70 новостройках. При этом 61,4% стартов приходится на три округа: ЦАО, ВАО и ЗАО.
Каждая третья квартира на рынке первичного жилья бизнес-класса Москвы – однокомнатная, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент». За год доля «однушек» выросла на 0,6 п.п. – до 34,5%. В результате они стали наиболее часто встречающимся форматом в бизнес-классе.
Аналитики компании «Метриум» провели масштабное исследование элитных комплексов Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты элитного и делюкс-класса спортзалы (36%) и рестораны (25%).
Аналитики компании «Метриум» провели масштабное исследование премиальных комплексов Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты премиум-класса фитнес-залы (59%) и гранд-лобби (38%).
В июле число сделок на рынке строящегося жилья сократилось на 30%, тогда как спрос на готовые квартиры вырос на 16%, подсчитали аналитики «Метриум» на основе свежих данных Росреестра Москвы. Число ипотечных сделок выросло на 21%.
Аналитики компании «Метриум» провели масштабное исследование комплексов бизнес-класса Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты бизнес-класса спортивные залы (24%) и салоны красоты (13%).
По подсчетам аналитиков компаний «Метриум» и Regions Development, экспозиция жилья на первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год сильнее всего росла в Восточном административном округе (ВАО). Суммарное число квартир и апартаментов в реализации здесь увеличилось на 51,7%, то есть более чем полтора раза. Такие изменения свидетельствуют об активном развитии и востребованности Восточного округа. Особенно стремительно на первичном рынке востока столицы увеличивается экспозиция премиум-класса – на 122,7% за год.
