«Метриум»: В каких проектах делюкс-класса самая широкая продуктовая линейка
Покупатели новостроек делюкс-класса – самых дорогих в стране со средней стоимостью около 2 млн рублей за кв. м – очень требовательны к рассматриваемой недвижимости. Однако проекты делюкс-класса обычно камерные и выбор помещений в них невелик. Аналитики компании «Метриум» выделили проекты делюкс-класса с самым широким выбором объектов недвижимости в продаже.
- Лаврушинский
Средняя стоимость квадратного метра: 3,12 млн руб.
Район: Якиманка
В продаже: 90 объектов недвижимости
Особенности линейки: террасы, пентхаусы, камины, бассейн
Площадь: 65 — 522 кв. м
Стоимость: 134 — 2 190 млн рублей
Жилой комплекс «Лаврушинский» предполагает виды на Кремль и другие центральные достопримечательности Москвы. Комплекс расположен в районе Якиманка, в одном километре от Кремля, что обеспечивает жителям доступ к учебным заведениям, ресторанам и торговым центрам. Архитектура дома предусматривает панорамные виды из большинства квартир. Территория будет благоустроена, включающая парк, фонтан и зоны отдыха. В лобби появится бар, для жителей предусмотрен Clubhouse с фитнес-зоной и бассейном.
В «Лаврушинском» девелопер предусмотрел широкую линейку объектов с редкими для столичного рынка особенностями. В продаже здесь можно найти как просторные пентхаусы с камином и бассейном площадью 300-400 кв. м, так и компактные по меркам делюкса однокомнатные квартиры площадью 65-73 кв. м, хорошо подходящие для инвестиций.
- Le Dome
Средняя стоимость квадратного метра: 3,3 млн руб.
Район: Хамовники,
В продаже: 69 объектов недвижимости
Особенности линейки: пентхаусы, индивидуальные лифты, домашние офисы, выходы на крышу, зимние сады, винотеки
Площадь: 67 — 240 кв. м
Стоимость: 199 — 769 млн рублей
В районе Хамовники, на Соймоновском проезде, реализуется жилой комплекс Le Dome. Комплекс состоит из одного дома на 69 квартир, предлагающих различные форматы, включая пентхаусы с террасами. Все квартиры передаются без отделки. Территория будет благоустроена, включая детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 158 машино-мест.
В каждом жилом блоке парадного корпуса с центральным порталом предусмотрены сервисные лифт и лестница, изолированные от лифтового лобби, поэтому сервисный персонал и жители не пересекаются. В планировках заложены высокие стандарты: просторные мастер-спальни снабжены гардеробными и собственными ванными комнатами, для продуктивной работы предусмотрен домашний офис, а кухни, столовые и гостиные можно объединять или разделять. Всего в продаже насчитывается десять вариантов недвижимости разной площади, но с большим количеством спален (от четырех).
- «Золотой квартал» / Quartier d’Or
Средняя стоимость квадратного метра: 1,8 млн руб.
Район: Замоскворечье
В продаже: 48 объектов недвижимости
Особенности линейки: пентхаусы, двухуровневые резиденции, собственные патио, индивидуальный вход, камины
Площадь: 57 — 285 кв. м
Стоимость: 199 — 769 млн рублей
Клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or в историческом центре Замоскворечья включает 70 резиденций. Территория «Золотого квартала» спроектирована в виде французского сада площадью 1 тыс. кв. м с водопадом, редкими растениями и авторскими арт-объектами. В состав инфраструктуры «Золотого квартала» войдут beauty-room, тренажерная комната, washroom для домашних животных, консьерж-room, отдельные цифровые боксы для служб доставки, fresh-комната. Комплекс окружен зелеными насаждениями и предлагает жителям закрытую территорию для отдыха.
- «Мы расширили линейку предложения не только количественно, но и качественно, – комментирует Екатерина Борисова, директора по девелопменту компании Rariteco, девелопер резиденций делюкс-класса «Золотой квартал» / Quartier d’Or. – На выбор у покупателей, помимо привычных форматов жилья, есть пентхаусы с террасами, а также двухуровневые резиденции со своими патио-зонами на первых этажах. Такое разнообразие позволяет покупателям с разными потребностями найти что-то подходящее. Мы стремились создать пространство, которое бы удовлетворяло потребности наших клиентов».
- DUO
Средняя стоимость квадратного метра: 2,1 млн руб.
Район: Якиманка
В продаже: 42 объекта недвижимости
Особенности линейки: пентхаусы, бассейны, двухуровневые квартиры
Площадь: 48 — 240 кв. м
Стоимость: 96 — 550 млн рублей
Клубный дом DUO расположен на Софийской набережной. Проект сочетает в себе историческое наследие и современные архитектурные решения. Комплекс включает 51 квартиру и пентхаус с бассейном. Инфраструктура комплекса включает лобби, комнаты для отдыха, винотеку и кинозал. Рядом находятся культурные объекты, такие как Кремль, Александровский сад, Храм Христа Спасителя и Третьяковская галерея.
В линейке предложения большой выбор однокомнатных квартир (12), которых обычно в делюкс-проектах немного. Площадь двух- и трехкомнатных квартир также имеет широкую «вилку» площадей, что позволяет подобрать объект под любой бюджет покупки.
- «Камергер»
Средняя стоимость квадратного метра: 2,7 млн руб.
Район: Тверской
В продаже: 40 объектов недвижимости
Особенности линейки: пентхаусы, двухуровневые резиденции, отдельный вход, патио
Площадь: 68 — 508 кв. м
Стоимость: 167 – 1 982 млн рублей
Комплекс «Камергер» включает 43 апартамента, расположенных в историческом особняке и новом корпусе. В апартаментах предусмотрены панорамные окна, террасы и французские балконы. Верхние этажи отведены под пентхаусы с террасами. Проект сочетает реставрацию исторических зданий и современное строительство. Все апартаменты сдаются с отделкой и системой «Умный дом».
Главная особенность линейки проекта – garden residences. Это двухэтажные апартаменты с отдельным входом. На нижнем уровне традиционно расположены зоны для отдыха и приема гостей. Главной точкой притяжения станет просторная кухня-гостиная, через панорамные окна который открывается вид на благоустроенную территорию комплекса
- «Рынок делюкс-новостроек относительно небольшой, почти все объекты на нем эксклюзивны, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Поэтому выбор объекта для покупателей часто непростой, потому что их не так уж много, а значительная часть объектов продается на раннем этапе, в период закрытых продаж. Поэтому мы рекомендуем обращаться к профессионалам на этом рынке, которые хорошо знают предложение и могут посоветовать достойные альтернативы в разных проектах».
Топ-10 проектов делюкс-класса с наибольшим объемом предложения
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
АФИ Галерея открылась с весенними коллекциями вопреки экономической обстановке
Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом.Здание органично вписано в окружающую застройку и дополняет современный облик площади Тверская Застава. С открытием «АФИ Галереи» здесь появляются комфортные условия для покупок и…
