Компания Rariteco подготовила обзор рынка клубных домов Москвы по итогам первого полугодия 2025 года. Эксперты компании отмечают снижение числа объектов недвижимости, представленных к продаже в этом сегменте. По сравнению с началом года, предложение сократилось на 14%, а за последние 12 месяцев – на 35%.
Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве в октябре 2024 года впервые превысила 600 тысяч рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». За год показатель увеличился на 16%. Максимальный рост цен зафиксирован в премиальном сегменте (+17,6%).
Аналитики компании Rariteco провели исследование среди покупателей делюкс-резиденций «Золотой квартал» / Quartier d’Or и выяснили, что для 62% покупателей новостроек делюкс и элитного класса в Москве близкое расположение окон соседних домов является решающим фактором, способным оттолкнуть от покупки квартиры. Приватность и ощущение простора – ключевые критерии для этой категории клиентов, которые не готовы жертвовать ими ради других преимуществ жилья.
Квартиры и апартаменты без отделки вновь набирают популярность на рынке новостроек «старой» Москвы, что заметно после нескольких лет активного роста предложения готового жилья. К концу третьего квартала 2024 года доля помещений без отделки достигла 47% от общего объёма предложений, в то время как год назад она составляла 43%, по данным аналитиков «Метриум». Этот тренд характерен для всех сегментов рынка, за исключением бизнес-класса.
Средняя стоимость предложения машино-места в новостройках Москвы в сентябре 2024 года достигла 3,07 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». С начала года клиенты первичного рынка «старой» Москвы приобрели 11,3 тысяч машин-омест по ДДУ. За год спрос вырос на 29%, но за минувшие три года, напротив, сократился на 12%.
Предложение квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы за год выросло на 11%, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и Rariteco. Максимальный рост отмечен в элитном сегменте (включая делюкс-класс) – на 51,9%.
С начала 2024 года в Москве ощутимо – на 11,3% – подорожали делюкс-проекты, отмечают эксперты компании Rariteco. В то же время элитные комплексы, напротив, стали дешевле на 1,8%.
Покупатели новостроек делюкс-класса – самых дорогих в стране со средней стоимостью около 2 млн рублей за кв. м – очень требовательны к рассматриваемой недвижимости. Однако проекты делюкс-класса обычно камерные и выбор помещений в них невелик. Аналитики компании «Метриум» выделили проекты делюкс-класса с самым широким выбором объектов недвижимости в продаже.
Замоскворечье занимает лидирующие позиции по безопасности дорожного движения в центральном административном округе (ЦАО). К такому выводу пришли аналитики компании Rariteco – девелопер резиденций делюкс-класса Quartier d’Or / «Золотой квартал» в Замоскворечье, проанализировав статистику ГИБДД. За первое полугодие 2024 года в этом районе зафиксировано всего 19 ДТП с пострадавшими.
Аналитики компании «Метриум» провели масштабное исследование элитных комплексов Москвы, изучив состав рекреационной инфраструктуры в сегменте. По подсчетам экспертов, чаще всего девелоперы включают в проекты элитного и делюкс-класса спортзалы (36%) и рестораны (25%).
Опрос компании Rariteco показал, что 48% москвичей планируют изменить дизайн своей квартиры с отделкой от застройщика после получения ключей. Исследование также выявило высокий запрос на индивидуализацию, как на дополнительную услугу от застройщика. Чаще всего москвичи планируют придать жилью индивидуальность с помощью предметов искусства.
Девелоперская компания Rariteco анонсировала старт продаж коммерческого особняка в районе Замоскворечье. Стоимость квадратного метра в офисном особняке на старте строительства составит 2 млн рублей, а потенциал её роста – 50%. Особенностью продукта станет сервисное обслуживание особняка гостиничным оператором и полностью автономные информационные системы.
