Rariteco: Делюкс-проекты подорожали на 11% с начала года
С начала 2024 года в Москве ощутимо – на 11,3% – подорожали делюкс-проекты, отмечают эксперты компании Rariteco. В то же время элитные комплексы, напротив, стали дешевле на 1,8%.
Самые эксклюзивное жилье в столице – комплексы делюкс-класса. Сейчас на первичном рынке мегаполиса представлено 554 апартамента и квартир этого класса в 29 новостройках и проектах реконструкции, что составляет менее 1,1% от общего объема предложения в «старой» Москве. Все варианты сконцентрированы в Центральном округе.
Также проекты делюкс-класса – самые дорогие в столице. Средняя цена квадратного метра в подобных комплексах по итогам августа 2024 года составляет 2,63 млн рублей. В январе-августе текущего года показатель вырос на 11,3%.
Для сравнения элитные проекты с начала года подешевели 1,8% – до 1,34 млн рублей за кв. м. Таким образом, разрыв цен между элитными и делюкс-комплексами достиг 1,29 млн рублей или 96%.
- «По оценкам Банка России инфляция с начала года с сезонной корректировкой в годовом выражении составила 5,1%, – рассказывает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала Золотой квартал» / Quartier d’Or). – То есть темпы удорожания делюкс-проектов в два раза опережают инфляцию. Это говорит об их высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности. К тому же, в Москве наблюдается дефицит площадок под строительство делюкс-комплексов. Данное обстоятельство дополнительно стимулирует рост цен.
Вместе с тем часть предложения делюкс-класса сосредоточена на начальных этапах строительства. Соответственно, жилье в таких проектах можно приобрести по особенно выгодным ценам, что гарантирует прибыль от последующей перепродажи актива либо его сдачи в аренду. Особенно привлекательными с точки зрения инвестиций выглядят проекты с пятизвездочным сервисом».
Средняя стоимость апартаментов и квартир делюкс-класса Москвы сегодня составляет 430,8 млн рублей (+5,2% с начала года). В свою очередь элитное первичное жилье стоит в среднем на 46,9% дешевле – 174,5 млн рублей (+4,4% с начала года).
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
