Александр Сенаторов продал проект МФК на юго-западе Москвы
Основатель группы «Коперник» (ранее МИАН) реализовал проект строительства МФК площадью 50 тыс. кв. метров компании «Актион-девелопмент» Игоря Черемисина, сообщает «КоммерсантЪ». Градостроительно-земельная комиссия Москвы продлила срок реализации инвестконтракта на проспекте Вернадского. Инвестором значится ООО «Карвен».
По данным Kartoteka.ru, собственником «Карвен» является офшор «Илайн инвест энд тред инк». До марта 2015 года управляющей компанией офшора, зарегистрированного в Белизе, была группа «Коперник». Но с марта прошлого года должность гендиректора заняла Елена Жук, которая также руководит ООО «Микрон», которое контролируется ООО «Актион-девелопмент». В свою очередь «Актион-девелопмент» находится на балансе КФЦ «Актион» Игоря Черемисина. Александр Сенаторов, не называя сумму сделки, подтвердил изданию информацию, что проект МФК продан «Актиону». Под управлением «Актион-девелопмент» находится 70 тыс. кв. метров, еще 90 тыс. кв. метров – на стадии строительства. Компания специализируется на небольших торговых и бизнес-центрах, в портфеле компании комплексы на Бутырской (10 тыс. кв. метров), Новодмитровской (22 тыс. кв. метров), Снежной (24 тыс. кв. метров) улицах. «Актион-девелопмент» строит также бизнес-центр площадью 40 тыс. кв. метров в 1-м Земляном переулке.
Проект МФК на проспекте Вернадского реализуется на месте недостроенного комплекса «Академик». В состав МФК войдут офисы – 26,4 тыс. кв. метров, апартаменты – 1 тыс. кв. метров, торговые помещения – 2,6 тыс. кв. метров, а также кафе и рестораны общей площадью 2,6 тыс. кв. метров. Реализация проекта должна быть завершена в 2018 году. По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, инвестиции в строительство МФК составят 5-6 млрд рублей, а стоимость права на проект могла быть продана за 10 млрд рублей (150-200 тыс. рублей за 1 кв. метр). Изначально Александр Сенаторов хотел построить на проспекте Вернадского гостиницу, но из-за конфликта с кредитором — Альфа-банком — структуры предпринимателя не смогли завершить проект. Проблемы с погашением задолженности начались еще в 2009 году, во время прошлого кризиса. Александр Сенаторов не смог вернуть $185 млн.
После завершения спора с Альфа-банком за Сенаторовым остался проект реставрации дома Наркомфина на Новинском бульваре и площадка на Вернадского, где решено было строить не гостиницу, а жилье. Однако и эти активы за Сенаторовым не остались – в октябре дом Наркомфина выкупило ООО «Лига прав». Бенефициаром общества выступает экс-юрист группы «Коперник» Гарегин Барсумян. Он отрицает свою связь со структурами «Актиона», но говорит, что реализует проект реставрации дома Наркомфина не в одиночку, а с другими инвесторами, имена которых не раскрывает.
Источник: comestate.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
