Александр Шнурко, ООО «Монзе»: «Мебель становится «проводником» технологий в физическую среду»
Несмотря на повсеместное внедрение инноваций, многие офисы в ранее сданных БЦ остаются «в прошлом веке». Они оснащены стандартной мебелью, которая не рассчитана на современные гибкие форматы работы и диджитализацию. Между тем современным командам часто не хватает smart-решений в обстановке — особенно это актуально для компаний с гибридным графиком, неформальным подходом к работе и большим количеством незакрепленных мест.
Полная замена мебели связана с высокими издержками, тогда как ее реновация позволяет «апгрейдить» функциональность и технологичность офиса, рассказывает Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».
Как сделать мебель «умной»
Масштабная цифровизация офиса — задача затратная и сложная, особенно для малого и среднего бизнеса. Но есть и доступные, точечные решения, которые работают. Например, если столешница устарела или не подходит под задачи, ее можно заменить на новую — с уже встроенными кабель-каналами или модулями для беспроводной зарядки. Это проще и дешевле, чем менять весь стол или дорабатывать старую столешницу.
Мебель можно оснастить сенсорами присутствия и освещенности: система автоматически включает или регулирует свет, когда кто-то занимает рабочее место, и выключает его, когда зона пуста. Кроме того, офис можно дополнить мобильными перегородками и при необходимости разграничивать пространство.
У российских компаний уже есть кейсы, когда благодаря гибкому использованию помещений, организации гибридного графика и приложениям для бронирования мест удавалось разместить в 2-3 раза больше сотрудников, чем изначально было предусмотрено в офисе — и все это без увеличения площади и доукомплектования мебелью. В результате, согласно опросам, удовлетворенность условиями работы не только не снижалась, но и росла.
Смена привычной роли
Популярность гибридных форматов работы и рост требований к качеству корпоративной среды формируют спрос на автоматизацию и smart-решения. Даже в условиях низкой вакансии на рынке бизнес выбирает максимально комфортные и технологичные офисы.
Ниша скоро станет шире как для бюджетных, так и для дорогостоящих IT-решений. Сейчас значительная часть компонентов для IoT импортируется, но в ближайшие годы мы прогнозируем прирост отечественных разработок. Кроме того, «продвинутые» технологии будут дешеветь и со временем станут доступны даже небольшим компаниям в России. Одновременно спрос на масштабную диджитализацию офисной среды продолжит увеличиваться, и она перестанет быть прерогативой только крупных корпораций.
Пока же такие проекты требуют участия высококвалифицированных специалистов и значительных затрат. Поэтому в массовом сегменте распространена точечная smart-реновация, и именно мебель становится ее ключевым элементом. Она уже играет роль не только предмета обстановки, но и «умного» помощника и «проводника» технологий в физическую среду, отметил Александр Шнурко.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
