Анна Крылова, Times Estate: Рынок офисов Москвы перестал быть «нервным»
Снижение активности на рынке офисов Москвы в начале 2026 года не стоит воспринимать как тревожный сигнал. Речь идёт о нормализации после периода повышенного спроса, объясняет Анна Крылова, исполнительный директор Times Estate.
По её словам, в последние годы рынок находился в состоянии перегрева: качественные офисы быстро находили арендаторов, а решения принимались значительно быстрее, чем сейчас.
Сегодня ситуация изменилась. Компании больше не выходят на рынок импульсивно. Перед началом поиска они заранее определяют бюджет, требования к офису и оценивают экономику будущей сделки.
- «Рынок не падает — он перестал быть нервным. Сейчас стало меньше импульсивных решений и больше заранее просчитанных шагов», — отмечает Анна Крылова.
Дополнительный фактор — изменение самого формата поиска. Многие арендаторы больше не размещают массовые запросы, а работают точечно, через консультантов, получая адресные предложения.
В результате общий объём запросов может выглядеть ниже, но это не означает падения интереса к офисам. Рынок просто стал более избирательным.
Сегодня он находится в стадии спокойной работы без резких всплесков. Активность сохраняется, но она стала более структурированной и предсказуемой.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Доля офисов с отделкой на рынке Москвы сократилась за год до 7,7%
На рынке коммерческой недвижимости Москвы усиливается дефицит помещений с готовой отделкой. По данным исследования CORE.XP и West Wind Group, за год предложение офисов выросло более чем на 33%, тогда как количество объектов с отделкой — лишь на 2,8%. В результате доля площадей с ремонтом сократилась с 9,9 до 7,7% в общей структуре экспозиции.
Новый деловой центр на юго-востоке столицы обеспечит порядка четырех тысяч рабочих мест
В Нижегородском районе Москвы появится бизнес-центр класса А в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина город продолжает создавать новые рабочие места. В частности, это возможно благодаря развитию программы…
Level Group вступили в АРКН
Крупный московский девелопер Level Group присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). Теперь в объединении — 29 компаний.
На севере Москвы появятся бизнес-центр по программе МПТ
В районе Дегунино-Лихоборы в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда продолжается строительство деловой инфраструктуры, частью которой станет бизнес-центр «ЛАВИН». Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Два корпуса Индустриального парка “Северные Врата” получили “Клевер”
Девелопер RDS (ранее Radius Group) сообщает о получении сертификатов системы “Клевер” уровня “Бронза” для двух производственно-складских корпусов первой фазы индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. Оба объекта прошли оценку на стадии проекта по методике New Construction. Консультантом по получению сертификации выступила EST Group.
БЦ АВИУМ: старт продаж коммерческих помещений
Девелоперская компания НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) открыла продажи коммерческих помещений в бизнес-центре АВИУМ, который строится рядом с МЦК «Зорге» в зоне влияния Ленинградского делового коридора. В составе проекта более 7 000 м2 коммерческой инфраструктуры.
Подземные паркинги в строящихся БЦ классов Prime и в зоне СК-ТТК дешевле офисов всего на 16%
Средняя цена машино-места в подземных паркингах строящихся бизнес-центров классов Prime и «А» в зоне СК-ТТК достигла 8,8 млн рублей с НДС. В пересчете на квадратный метр цена парковочного места составляет 528 тыс. рублей, что лишь на 16% ниже средней цены квадратный метр офисной площади в этих проектах, говорится в совместном исследовании ESVE GROUP и консалтинговой компании IBC Real Estate.
ГК «А101» ввела в эксплуатацию вторую очередь бизнес-квартала «Прокшино»
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» – 12-этажного офисного здания класса «А» общей площадью 39 тыс. кв. м. К моменту ввода объекта реализовано уже более 86% офисов, в свободной продаже остаются 12 лотов.
CMWP и «Метриум»: КРТ формирует сбалансированную застройку Москвы
Commonwealth Partnership (CMWP) и «Метриум» провели первое на рынке коммерческой недвижимости исследование программы комплексного развития территорий (КРТ). По итогам анализа уже реализованных проектов, компании пришли к выводу, что КРТ действительно способствует созданию сбалансированной застройки. Программа предполагает не только строительство жилья, но и развитие офисной, торговой, производственно-складской и другой коммерческой недвижимости.
Два проекта STONE победили на Real Estate Property Awards 2026
Сразу два проекта девелопера STONE одержали победу на премии Real Estate Property Awards — архитектурно-девелоперской премии, которая выделяет лучшие проекты на рынке недвижимости России. Жилой комплекс бизнес+ класса СТОУН Грэйн стал лидером в номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс». А премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 был признан экспертным жюри лучшим в номинации «Концепция бизнес-центра». Признание профессионального сообщества подтверждает соответствие проектов девелопера высоким стандартам качества.
