АРКН И ТеДо представили вторую волну исследования «Я/офис»

Каждый третий руководитель российских компаний намерен расширить офисное пространство в 2026 году. Приобрести новый офис или построить собственный хотят 8% работодателей, переехать в готовый – 10%, увеличить площадь текущего офиса – 12%. Таковы результаты второй волны исследования «Я/офис: я для офиса или офис для меня», проведенного «Технологиями Доверия» (ТеДо) совместно с Ассоциацией рынка коммерческой недвижимости (АРКН).

Одновременно с планами по расширению офисов все больше работодателей отказываются от их обязательного посещения сотрудниками пять дней в неделю. За прошедший год в три раза – с 8% до 24% – выросло число организаций, где персонал может сам решать, в какие дни посещать офис. И хотя абсолютное большинство работодателей (94%) по-прежнему считают работу из офиса продуктивной, свыше половины руководителей (57%) отдают предпочтение гибридному формату.

Не в последнюю очередь на это влияет популярность гибрида среди зумеров. Вопреки расхожему мнению они вовсе не собираются отказываться от работы из офиса. Большинство из них выбирают гибридный формат (80%). Представителям поколения Z одинаково не нравятся как удаленка, так и работа только из офиса. Лишь каждый десятый зумер сегодня готов трудиться полностью из дома (12%) или из офиса (8%).

Зумеры также считают работу из офиса более эффективной по сравнению с сотрудниками других возрастных групп. Только треть представителей поколения Z (36%) назвали удаленный формат продуктивным по сравнению с 47% сотрудников из других возрастных групп, ответивших так же.

При этом среди работодателей растет понимание, что вне зависимости от принятого в компании формата работы офис важен и для привлечения, и для удержания персонала. Число руководителей, не сомневающихся в этом, увеличилось до 84% и 82% соответственно. При выборе офиса они в первую очередь обращают внимание на удобное расположение бизнес-центра (23%), качество инфраструктуры (18%), а также на стоимость (18%).

Инфраструктура и качество офиса важны также и для сотрудников, которые отметили улучшение рабочих пространств. За прошедший год с 21% до 17% снизилось количество сотрудников, которым не хватало комфорта на рабочем месте, с 15% до 12% – тех, кому не достает зон для отдыха. При этом полностью офисным пространством сегодня доволен лишь каждый десятый сотрудник (9%).

• «Результаты второй волны нашего исследования подтверждают вывод, сделанный еще в прошлом году, – офисы остаются с нами надолго. При этом в развитии гибридного формата рынок труда нашел новый баланс, который позволяет сохранить эффективность работы и мотивацию персонала. Это тренд будет только усиливаться по мере роста доли представителей поколения Z среди сотрудников, которые больше других ценят работу именно в этом формате.

Для работодателей это означает, что спрос на офисные пространства останется высоким, а требования к их функциональности будут только расти. Именно от комфорта на рабочем месте всё больше будет зависеть способность компаний привлекать и удерживать таланты», – отметила Анастасия Архипова, президент Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН).

• «Сегодня офисы — это не только место для работы, а пространство для жизни. Качество рабочего пространства играет все большую роль, особенно с выходом на рынок труда зумеров. Представители этого поколения считают работу из офиса эффективной, но в то же время рассчитывают, что компании предоставят им комфортные места для работы. Для этого руководителям необходимо постепенно модернизировать офисные пространства с опорой на мнение персонала. Результаты второй волны нашего исследования дают им возможность узнать, в каких офисах хотят работать нынешние и будущие сотрудники», – отметил Андрей Тонконогов, партнер, руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо.