ASPACE разместила второй выпуск облигационного займа
Оператор универсальных сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE 21 февраля 2025 успешно разместила облигации серии 001Р-02 объемом 150 млн рублей. Это уже второй облигационный заем оператора: первый на 200 млн руб., был размещен в апреле 2024 года.
Размещение произошло в течение одного дня. Ставка купона новых облигаций на весь период обращения —31% годовых.
Организатором выпуска выступила компания ООО «Ренессанс Брокер».
Дмитрий Александров, управляющий директор «Ренессанс Капитал»::
- ASPACE обладает уникальной для фондового рынка бизнес-моделью, и это безусловно привлекает инвесторов. Благодаря этому размещение прошло с более чем пятикратной переподпиской. Мы с нетерпением ждем эмитента с новыми инструментами и с интересом наблюдаем за развитием проекта!
Перед выпуском облигаций, в декабре 2024 года, компания ASPACE повысила свой кредитный рейтинг. Агентство «Эксперт РА» присвоило оператору рейтинг кредитоспособности ruBB со стабильным прогнозом вместо действовавшего на тот момент ruBB-. Одной из причин повышения рейтинга стал рост масштабов деятельности и укрепление финансового положения оператора: за последний год объем площадей под управлением ASPACE увеличился в 2,5 раза, что, в свою очередь, обусловило рост финансовых показателей. На данный момент ASPACE по-прежнему является единственным в России оператором гибких офисов с кредитным рейтингом и действующим выпуском облигаций.
Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE:
- «Безусловно, хорошие результаты 2024-го года, в т.ч. повышение кредитного рейтинга до ruBB повлияло на успешность размещения второго облигационного займа. Также важным моментом для инвесторов стала прозрачность процессов: ежеквартальная отчетность и открытость ASPACE к диалогу. Для самой компании выпуск облигаций является эффективным инструментом привлечения финансирования: все средства в полном объеме будут направлены на развитие сети и рост портфеля проектов».
Таким образом, на данный момент в обращении у ASPACE находятся два облигационных выпуска общим объемом 350 млн руб.
На данный момент площадь в управлении ASPACE достигает более 33 тыс. кв. м, уровень вакансии готовых проектов на декабрь 2024 года составил 0%. Сеть представлена в ключевых бизнес-локациях Москвы. В действующий портфель входят 7 площадок: «Бригантина» (Белорусский деловой район), «Федерация» и «Империя» («Москва-Сити»), «Цветной бульвар» (Центральный деловой район), «Новосущевский» (Савеловский субрынок), «Технопарк» (м. Технопарк) и флагманский проект «Никольская» (Центральный деловой район). Также в 2025 году ожидается запуск 2 новых проектов ASPACE: «Останкино» (м. Бутырская) и «Новослободская» (Белорусский субрынок).
Помимо управления за последний год в портфеле ASPACE появились кейсы по проектированию и fit-out строительству на 4 объектах сети: «Империи», «Новосущевском», «Технопарке», «Никольской»
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
