ASPACE разместила второй выпуск облигационного займа
Оператор универсальных сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE 21 февраля 2025 успешно разместила облигации серии 001Р-02 объемом 150 млн рублей. Это уже второй облигационный заем оператора: первый на 200 млн руб., был размещен в апреле 2024 года.
Размещение произошло в течение одного дня. Ставка купона новых облигаций на весь период обращения —31% годовых.
Организатором выпуска выступила компания ООО «Ренессанс Брокер».
Дмитрий Александров, управляющий директор «Ренессанс Капитал»::
- ASPACE обладает уникальной для фондового рынка бизнес-моделью, и это безусловно привлекает инвесторов. Благодаря этому размещение прошло с более чем пятикратной переподпиской. Мы с нетерпением ждем эмитента с новыми инструментами и с интересом наблюдаем за развитием проекта!
Перед выпуском облигаций, в декабре 2024 года, компания ASPACE повысила свой кредитный рейтинг. Агентство «Эксперт РА» присвоило оператору рейтинг кредитоспособности ruBB со стабильным прогнозом вместо действовавшего на тот момент ruBB-. Одной из причин повышения рейтинга стал рост масштабов деятельности и укрепление финансового положения оператора: за последний год объем площадей под управлением ASPACE увеличился в 2,5 раза, что, в свою очередь, обусловило рост финансовых показателей. На данный момент ASPACE по-прежнему является единственным в России оператором гибких офисов с кредитным рейтингом и действующим выпуском облигаций.
Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE:
- «Безусловно, хорошие результаты 2024-го года, в т.ч. повышение кредитного рейтинга до ruBB повлияло на успешность размещения второго облигационного займа. Также важным моментом для инвесторов стала прозрачность процессов: ежеквартальная отчетность и открытость ASPACE к диалогу. Для самой компании выпуск облигаций является эффективным инструментом привлечения финансирования: все средства в полном объеме будут направлены на развитие сети и рост портфеля проектов».
Таким образом, на данный момент в обращении у ASPACE находятся два облигационных выпуска общим объемом 350 млн руб.
На данный момент площадь в управлении ASPACE достигает более 33 тыс. кв. м, уровень вакансии готовых проектов на декабрь 2024 года составил 0%. Сеть представлена в ключевых бизнес-локациях Москвы. В действующий портфель входят 7 площадок: «Бригантина» (Белорусский деловой район), «Федерация» и «Империя» («Москва-Сити»), «Цветной бульвар» (Центральный деловой район), «Новосущевский» (Савеловский субрынок), «Технопарк» (м. Технопарк) и флагманский проект «Никольская» (Центральный деловой район). Также в 2025 году ожидается запуск 2 новых проектов ASPACE: «Останкино» (м. Бутырская) и «Новослободская» (Белорусский субрынок).
Помимо управления за последний год в портфеле ASPACE появились кейсы по проектированию и fit-out строительству на 4 объектах сети: «Империи», «Новосущевском», «Технопарке», «Никольской»
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
АФИ Галерея открылась с весенними коллекциями вопреки экономической обстановке
Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом.Здание органично вписано в окружающую застройку и дополняет современный облик площади Тверская Застава. С открытием «АФИ Галереи» здесь появляются комфортные условия для покупок и…
