Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%

По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.

Динамика заселения офисных башен соответствует рыночной практике и говорит о востребованности офисов класса А у арендаторов.

• «Выстроенная внутренняя работа девелопера и УК, а также дополнительные сервисы по оказанию помощи в сдаче помещений в аренду и проведении ремонтных работ позволяют эффективно и быстро обеспечить высокую заполняемость офисных помещений, что особенно важно в бизнес-центре с мультисобственностью. Стабильный спрос на офисы в STONE Towers также объясняется престижным расположением объекта в одном из ключевых деловых районов столицы — Белорусском, где исторически сохраняется минимальный уровень вакансии, несмотря на высокие арендные ставки», — резюмировала директор коммерческого упражнения STONE Кристина Недря. 

За сбалансированным составом арендаторов следит эксклюзивный партнер девелопера, агентство STONE Realty. Стоимость аренды в проекте варьируется от 45 тыс. руб. за кв. м в год на офис без ремонта и от 65 тыс. руб. за кв. м для готовых к заезду лотов. В частности, в пуле лотов с ремонтом доступны варианты ходовых площадей от 70 до 500 кв. м. В числе наиболее дефицитного предложения на рынке аренды предлагается офисный этаж целиком в клубной башне Tower C с возможностью реализации индивидуального дизайн-проекта.

Среди действующих резидентов STONE Towers представлены как классические офисные компании, так и представители инфраструктурного блока. Бизнес-сообщество второй очереди формируют компании из сфер недвижимости, торговли, сервиса, а также производственного, банковского и IT-секторов. В частности, резидентами башен стали «Игроник», Клиника Фомина, «КИТ МЕД», «Гротекс», Prime Ride, архитектурные студии и другие структуры из реального сектора экономики.

Присутствие игроков из различных индустрий способствует формированию качественной деловой среды. Статус квартала как современной бизнес-локации дополнительно укрепляют якорные резиденты: в башне Tower C расположены Центральный дом продаж и штаб-квартира самого девелопера STONE, а в первую очередь — Tower A — арендует целиком федеральный ритейлер «Магнит».

Башни Tower B и Tower C на 48,5 тыс. кв. м офисов были введены в эксплуатацию в декабре 2024 года. Сегодня развитие квартала продолжается: летом была введена третья очередь — бизнес-центр Tower D, где собственники уже проектируют помещения и в скором времени приступят к ремонтным работам. По оценкам девелопера, первые резиденты заедут в Tower D уже до конца года. В STONE Realty дополнили, что сформированное бизнес-соседство в первых двух очередях усиливает интерес новых арендаторов к площадям и способствует дальнейшему росту заполняемости объекта. Полностью завершит формирование офисного квартала клубный бизнес-центр Tower E на восемь клиентских офисов, которые доступны к покупке по стартовым ценам.