«Авито Недвижимость»: предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 5%, по аренде — на 2%

Эксперты «Авито Недвижимости» отмечают уменьшение цен на фоне сокращающегося спроса в категориях продажи и аренды коммерческих объектов и снижающейся предпринимательской активности в сфере услуг.

В «Авито Недвижимости» подвели итоги II квартала 2024 года на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.

В сегменте продажи коммерческих объектов по сравнению с I кварталом 2024 года предложение выросло на 5%. Самая заметная динамика в категориях зданий (+14%), автосервисов (+13%), общепита (+11%) и производственных помещений (+10%). Снижение только в категории гостиниц (-1%). Подробнее — в таблице 1. Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 12%, а цены на покупку объектов — на 2%.

В разрезе по регионам предложение коммерческой недвижимости во II квартале 2024 года выросло в 34 из 37 субъектов РФ. Сильнее всего выбор увеличился в Калужской области (+22%), Ярославской области (+20%), Пермском крае (+16%), Бурятии и Башкортостане (+15% в каждом). В Санкт-Петербурге предложение выросло на 5%, в Москве — сократилось на 5%. Информация по другим регионам представлена в таблице 2. Что касается спроса, то на фоне общего сокращения по стране среди регионов выделяются Тверская и Новосибирская области, где интерес к приобретению коммерческих помещений за квартал вырос на 8% и 4% соответственно.

В пересчете на стоимость квадратного метра самая доступная коммерческая недвижимость расположена в Приморском крае, Брянской области (29 тысяч рублей за кв. м), Волгоградской, Смоленской и Омской областях (по 32 тысячи рублей за кв. м). Дороже всего обойдутся объекты в Москве (356 тысяч рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (157 тысяч рублей за кв. м). Московской области (157 тысяч рублей за кв. м) и Краснодарском крае (104 тысячи рублей за кв. м). Подробнее — в таблице 2.

В сегменте аренды коммерческой недвижимости предложение выросло на 2% за квартал. Больше всего выбор объектов увеличился в сегменте производственных помещений (+14%), автосервисов (+12%), зданий (+9%), предприятий общепита и площадей свободного назначения (+7% в каждом). Подробнее — в таблице 1. Спрос за три месяца в среднем по рынку снизился на 13%, а стоимость аренды — на 2%.

Предложение коммерческой недвижимости по сравнению с I кварталом 2024 года выросло в 34 из 37 регионов исследования. Сильнее всего количество доступных для аренды объектов увеличилось в Татарстане и Брянской области (+12% в обоих), Новосибирской области и Ставропольском крае (+11% в каждом), Ленинградской, Тверской областях и Башкортостане (+10% в каждом). Информация по другим регионам представлена в таблице 2.

Дешевле всего снять коммерческое помещение в пересчете на стоимость квадратного метра по итогам II квартала 2024 года можно в Смоленской (327 рублей), Брянской (362 рубля) и Кировской областях (417 рублей). Самые высокие цены — в Москве (2400 рублей), Санкт-Петербурге (1400 рублей), Московской (1184 рубля) и Ленинградской областях (1000 рублей). Подробнее — в таблице 2.

  • «Сегменты продажи и аренды коммерческой недвижимости двигаются параллельными треками: в обоих снижается спрос, растет предложение и на этом фоне снижается средняя стоимость аренды недвижимости. На ситуацию влияет спад деловой активности в сфере услуг, высокий процент у кредитов для предпринимателей и дорогая ипотека на покупку коммерческой недвижимости», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.

Динамика показателей рынка коммерческой недвижимости

Динамика показателей рынка коммерческой недвижимости

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

«Метриум»: Как дорожают готовые новостройки в Москве

Инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода в эксплуатацию проекта. Аналитики компании «Метриум» рассмотрели проекты со сроком ввода в IV квартале 2023 года и то, как за прошедшие полгода в них изменилась средняя цена квадратного метра.

Беспроцентная рассрочка в жилом комплексе «Селигер Сити» от девелоперской компании MR Group стала еще выгоднее

Компания MR Group сообщает о запуске специального предложения по рассрочке. Продукт разработан для трех корпусов четвертой очереди ЖК «Селигер Сити»: «Башни Лисицкого», «Ломоносов» и «Левенгук».

Авито Работа назвала высокооплачиваемые офисные профессии в России за июль 2024 года

Эксперты Авито Работы изучили средние зарплатные предложения для офисных позиций за июль 2024 года и составили рейтинг наиболее высокооплачиваемых специальностей. Помимо IT-специалистов и работников, чей доход напрямую зависит от процентов со сделок (брокеры, агенты по недвижимости и т.д.), высокие зарплатные предложения в июле этого года…

Группа Аквилон вошла в число лидеров России по объему ввода жилья в эксплуатацию

Согласно оценке независимых экспертов «Единого Ресурса Застройщиков», по итогам семи месяцев 2024 г. федеральный девелопер занял пятое место среди строительных компаний России по объемам ввода жилья в эксплуатацию. Всего сейчас в рейтинге принимают участие 778 застройщиков.На текущий момент Группа Аквилон работает сразу в семи регионах…

«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 11% за месяц

Сильнее всего интерес к долгосрочной аренде среди городов исследования вырос в Барнауле, Ставрополе и Кирове. Самые доступные ставки аренды по итогам июля 2024 года зафиксированы в Кирове, Брянске, Ярославле и Ульяновске.В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья, сравнив их…

Корпус 4 ЖК «Ривер Парк Коломенское» победил в голосование за лучший проект Москвы

Корпус 4 городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон, ЮАО) победил в голосовании на портале «Активный гражданин» в рамках московской премии «Лучший реализованный проект в области строительства». Девелоперы – «Аеон Девелопмент» и «Ферро-Строй».

Определены самые востребованные пентхаусы в Москве

В первом полугодии столичные девелоперы продали 20 пентхаусов. По данным компании Sminex, наиболее востребованными стали лоты площадью от 100 до 200 кв. м c двумя или тремя спальнями. Средняя стоимость покупки составила 258 млн рублей, средняя цена квадратного метра — 1,4 млн рублей.

Компания MR Group и Москомархитектура инициировали международный конкурс на архитектурную концепцию школы в Покровское-Стрешнево

В Москве стартовал международный архитектурный конкурс на разработку концепции здания образовательного комплекса в районе Покровское-Стрешнево в составе мультиквартала  CITYZEN. Объект появится по адресу: Вишневая улица, владение 7.

Торговые центры стали лидерами среди самых дружелюбных мест для посетителей с животными

Торговые центры вместе с кафе и ресторанами стали самыми дружелюбными общественными местами по отношению к гостям с животными. Только 28% жителей столицы считают, что сотрудникам объектов торговой недвижимости стоило бы быть более расположенными к посетителям с домашними питомцами.  Менее дружелюбными к владельцам четвероногих оказались операторы общественного транспорта (36% опрошенных советуют им быть дружелюбнее), такси (39%) и отелей (47%), – таковы результаты опроса ADG group об отношении москвичей к домашним животным, проведенного к Международному дню кошек.

Новый итальянский ресторан открылся в центре Васильевского острова в Санкт-Петербурге

На гастрономической карте Васильевского острова в Санкт-Петербурге появилась новая точка – ресторан итальянской кухни Monti, который открылся по адресу: Средний проспект В.О., д. 83. Заведение расположено на третьем этаже офисного здания на площади 600 кв. м. Консультантом сделки аренды выступила консалтинговая компания NF Group.