Бизнес-центр класса А от Business Club первым в 2025 году пройдет экологическую сертификацию

Бизнес-центр класса А на Ходынском поле от Business Club возводится с применением «зеленых» технологий. В настоящий момент здание претендует на рейтинг Золотой, в соответствии с системой «Клевер». В проекте бизнес-цента проработаны все три показателя ESG: E – «окружающая среда», S – «социальное благополучие» и G – «ответственное управление». Бизнес-центр станет первым объектом класса А, сертифицированным в 2025 году по системе «Клевер».

• «Бизнес-центр проходил сертификацию в соответствии с международным стандартом BREEAM как претендент на уровень VERY GOOD. Business Club также присоединился к российской системе зеленой сертификации «Клевер», обозначив экологичный подход к девелопменту в качестве своего приоритета», – говорит руководитель проекта девелопера и оператора сервисных офисов полного цикла Business Club Вероника Шайхутдинова. – «Флагманский проект Business Club на Ходынском поле проходит оценку в соответствии с Методикой оценки и сертификации зданий для объектов нового строительства (New Construction) v 1.0».

В направлении «Окружающая среда», в первую очередь, была рассмотрена энергоэффективность здания, адаптивность конструкции к изменению климата, риски подтопления, ответственные закупки и ресурсоэффективность. В части «Социальное благополучие» обеспечен отличный доступ будущих пользователей здания к естественному освещению, акустический комфорт, инклюзивность, удобство для велосипедистов и владельцев электрокаров. Особое внимание уделяется разделу «Ответственное управление», а именно руководство процессом проектирования и внутреннее взаимодействие сторон, обеспечивающих полный цикл девелопмента.

Система сертификации «Клевер» выгодно отличается от международных классификаторов BREEAM, LEED и WELL тем, что использует критерии оценки зданий, который применимы именно к российским реалиям – например, управление ливнестоком, эксплуатация систем ливневой канализации в зимний период.

• «При сопровождении проектирования зеленых зданий мы уделяем внимание требованиям всех трех ESG-разделов Методик системы «Клевер», но ключевым является рассмотрение объекта в условиях растущей угрозы изменения климата», –  говорит ESG-эксперт, соразработчик системы «Клевер» Минакова Анна. – «Именно поэтому для территории бизнес-центра проводились оценка климатических рисков в разрезе 40 лет, анализ применимости методов пассивного дизайна, оценка рисков подтопления с учетом изменения климата и предоставлялись рекомендации по смягчению последствий для здания».

Ранее по системе «Клевер» был сертифицирован другой объект Business Club, где компания выступила в качестве сервисного оператора – бизнес-центр «Искра-Парк». Зданию была присвоена Платина, в соответствии с системой «Клевер».

• «За последние годы Ленинградский деловой коридор превратился в одну из самых привлекательных локаций для девелоперов коммерческой недвижимости. В настоящий момент на Ленинградском проспекте функционируют четыре бизнес-центра, сертифицированные по системе «Клевер», и вскоре здесь появится новое офисное здание, соответствующее стандартам «зеленого» строительства. Инициатор проекта совместно с консультантом занимается подготовкой комплекта подтверждающей документации по объекту в соответствии с требованиями Методики New Construction. Ожидается, что бизнес-центр станет первым объектом класса А, сертифицированным в 2025 году по системе «Клевер», – отмечает Вероника Ильина, управляющий директор Национального Центра ГЧП.