Более 10 тыс. рабочих мест будет создано в бизнес-центре на Ходынском поле

В Москве продолжается тенденция децентрализации деловой активности. Девелоперы всё чаще выбирают районы за пределами исторического центра столицы, чтобы создавать новые рабочие кластеры с современными офисами и инфраструктурой. Одним из примеров стал проект бизнес-центра класса А «Поле», который возводится девелопером Dar на Ленинградском проспекте, 37Б, в Хорошевском районе.

На участке площадью 1,8 га, будет построен комплекс общей площадью более 200 тыс. кв. м. Бизнес-центр состоит из двух башен А и Б: высотой 43 и 33 этажа, объединённых пятиэтажным стилобатом.

Архитектурную концепцию здания разработало бюро APEX. Основной материал фасада — панорамное стекло с зеркальным блеском, которое обеспечивает максимальное естественное освещение офисов.

Пространство БЦ «Поле» будет рассчитано на комфортную организацию рабочих процессов: площадь офисных помещений составляет свыше 100 тыс. кв. м, что позволяет разместить почти 10 тыс. сотрудников. По масштабу это один из крупнейших деловых объектов в Северном административном округе Москвы.

На первом и втором этажах стилобата запланирована инфраструктура для резидентов и жителей района: торговые помещения, супермаркет, два ресторана, три кафетерия, фудкорт с 16 точками и медицинский центр площадью более 1,8 тыс. кв. м.

Крыша стилобата будет эксплуатируемой с паркой площадью около 7 тыс. кв. м с зонами для встреч, работы и спорта. Такая инфраструктура создаёт эффект многофункциональной экосистемы, где рабочее пространство гармонично сочетается с рекреационной и социальной средой.

«Широкий шаг колонн и их смещение к центру позволяют арендаторам адаптировать планировку под разные сценарии. На стилобате разместится парк с зонами отдыха и активности, включая йогу, настольный теннис и спортивные тренировки. Инфраструктура комплекса соответствует концепции work-life blend, которая становится ключевым фактором привлечения высококвалифицированных специалистов», — уточняет Анна Усатова, коммерческий директор девелопера Dar.

По мнению эксперта, появление бизнес-центра «Поле» повышает статус и привлекательность района.

• «Мы говорим о строительстве объекта класса А — нового, эстетически выразительного и функционально насыщенного. Его инфраструктура будет использоваться не только сотрудниками бизнес-центра, но и жителями района. Это благоприятно скажется на качестве городской среды», — отмечает Анна Усатова.

Новый бизнес-центр в Хорошевском районе — важный элемент концепции «15-минутного города», которая активно реализуется в Москве: жители получают возможность работать рядом с домом, сокращая время на дорогу и повышая продуктивность в повседневной жизни. В свою очередь это снижает нагрузку на транспортную сеть и способствует более равномерному распределению деловой активности по городу.

Кроме того, БЦ «Поле» станет точкой притяжения для дальнейшего развития района. Ранее на участке находился торговый центр «Старт», который, по словам эксперта, не был полностью загружен, что определило стратегию освоения территории под высококлассный офисный проект.

• «Возможность приобретения офисов и жилья в районе до ввода комплекса создаёт дополнительный стимул для инвесторов. Статус района повышается ещё на этапе строительства: инфраструктурные решения, архитектурная выразительность и численность создаваемых рабочих мест формируют долгосрочный потенциал для роста капитализации недвижимости», — комментирует коммерческий директор Dar.

Сдача комплекса запланирована на 2029 год, а уже сейчас проект демонстрирует, как масштабные офисные центры могут стать драйвером экономического развития и социальной трансформации столичных районов.