Цены на офисы в Москве в 2025 году могут вырасти на 30%
Офисная недвижимость в столице в наступающем году будет только дорожать. Средний рост цен по рынку составит 10-15%, в отдельных локациях – до 30%. Таким прогнозом поделилась руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7 Ксения Харкевич.
Ключевым фактором, который будет определять развитие ситуации в сегменте в 2025 году, является сильный дефицит предложения. Сегодня в Москве ситуация со свободными офисными помещениями очень сложная. Доля пустующих объектов под аренду находится на уровне 4-5%. В отдельных востребованных локациях она еще ниже. Например, в районе делового квартала «Москва-Сити» не занято только порядка 1% офисных помещений.
- «На фоне такого дефицита в ближайшем будущем в сегменте офисной недвижимости ожидается рост объемов строительства и ввода нового предложения. Многие девелоперы уже заявили о начале строительства бизнес-центров в рамках реализации программы комплексного развития территорий, которая предполагает появление офисных объектов в крупных жилых массивах. Однако с учетом цикла строительства основные из заявленных проектов будут завершены не ранее 2027–2028 годов», — отметила Ксения.
При этом офисные девелоперы не готовы строить и сдавать помещения в аренду, до 90% площадей они выставляют на продажу.
- «Исходя из этого, мы предполагаем, что при сохранении текущей тенденции к снижению вакансии во всех классах в течение 2025 года средний рост стоимости офисов в Москве будет наблюдаться в диапазоне 10-15%, а наибольшее повышение цен, до 30%, коснется небольших помещений, расположенных в районах с наибольшей деловой активностью: в Ленинградском коридоре, возле метро «Белорусская», в локациях в пределах Садового кольца, а также на западном и юго-западном направлениях Москвы», — рассказала руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7.
С точки зрения площадей самыми востребованными сегодня являются офисы от 150 до 300 кв. м в бизнес-центрах высокого класса. Для арендаторов с запросом от 3000 кв. м остается все меньше и меньше доступных вариантов. Такие лоты, вероятно, будут дорожать сильнее всего в 2025 году.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Цены на офисы в Москве в 2025 году могут вырасти на 30%
Офисная недвижимость в столице в наступающем году будет только дорожать. Средний рост цен по рынку составит 10-15%, в отдельных локациях – до 30%. Таким прогнозом поделилась руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7 Ксения Харкевич.
Свыше 18 тысяч новых рабочих мест появилось в 2024 году в Москве по городской программе
Девелоперы ввели в эксплуатацию 14 новых объектов по программе стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.«В рамках программы стимулирования создания мест приложения труда, которую мы реализуем в соответствии с постановлением мэра Москвы Сергея Собянина,…
DOGMA открывает продажи коммерческих площадей сразу в двух жилых комплексах
Девелоперская компания DOGMA открыла продажи торговых помещений в жилых кварталах EVO в подмосковном Реутове и ЖК «Космопарк» в Калуге. Предложение ограничено.
Два офисных центра ввели в эксплуатацию в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда
При поддержке города с 2020 года инвесторы ввели в эксплуатацию 25 объектов, где смогут работать более 22 тысяч жителей столицы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.«Программа стимулирования создания мест приложения труда реализуется с 2020 года в соответствии с…
С новым 2025 годом! Поздравляет Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership
С новым 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership.
С новым 2025 годом! Поздравляет Ирек Аллаяров, управляющего партнера сети смарт-офисов SOK
С новым 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Ирек Аллаяров, управляющего партнера сети смарт-офисов SOK.
С новым 2025 годом! Поздравляет Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate
С новым 2025 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.
MR Group вошла в топ-3 лидеров офисного девелопмента Москвы по версии Forbes
Девелопер MR Group вошел в рейтинг Forbes, который ежегодно определяет наиболее устойчивых игроков на рынке офисной недвижимости Москвы. В число участников рейтинга включены компании с двумя и более проектами бизнес-центров в портфеле и развивающие сегмент коммерческой недвижимости на продажу. По итогам 2024-го MR Group заняла вторую строчку рейтинга Forbes с общим объемом офисных площадей 232 150 кв. метров.
Pridex консолидирует бизнесы под единым брендом
Pridex, технологическая и строительная компания в сфере недвижимости, объявляет об объединении под материнским брендом всех направлений бизнеса и создании первой офисной экосистемы в России. Продолжением новой архитектуры компании являются новый логотип и визуальный язык, отвечающие характеру бренда и миссии Pridex.
В ТРЦ «Облака» открылась выставка легендарных японских автомобилей
У посетителей торгово-развлекательного центра «Облака» появилась возможность посмотреть на уникальное для России собрание японских автомобилей. В цокольной части здания своей площадкой обзавелся музей Buckets Empire. Его экспозиция объединяет раритетные образцы автопрома, выпускавшиеся в конце XX века. При этом организаторы уделяют большое внимание регулярному обновлению модельного ряда.
