Cклад в “Южных Вратах” получил золотой сертификат ECO Smart

Объект подтвердил соответствие высоким стандартам экологичности и устойчивого развития, установленным ведущей российской системой сертификации.

Производственно-складской комплекс 1AB, расположенный в Индустриальном парке «Южные Врата», крупнейшем «зеленом» хабе России, успешно прошел сертификацию ECO Smart и получил рейтинг Gold. Собственник проекта  — компания Instone Development, а консультантом по зеленому строительству стала компания EST Group.

• «Рад участвовать консультантом по сертификации в таком колоссальном проекте. Чуткий подход к критериям сертификации и их реализация – залог успешного проекта» – поделился Евгений Тесля, генеральный директор EST Group.

ECO Smart – это ведущая российская система сертификации, разработанная для оценки и признания усилий компаний в области устойчивого развития и экологической ответственности в различных секторах, включая индустриальные объекты, сферу туризма и гостиничного бизнеса и другие. Она охватывает широкий спектр критериев, включая энергоэффективность, управление водными ресурсами, сокращение отходов, качество воздуха, а также социальные и управленческие аспекты. Получение сертификата ECO Smart является подтверждением приверженности компании принципам устойчивого развития и соответствия высоким стандартам в области охраны окружающей среды.

Складской комплекс 1AB был построен в 2022 году. Его площадь составляет 32 000 м2. Строительство объекта класса А+ стартовало в 2021 году и было завершено всего за 9 месяцев. В настоящее время комплекс функционирует как современный логистический центр для крупного производителя электрооборудования и световых приборов, что подчеркивает его востребованность и эффективность.

В комплексе реализован ряд мер, направленных на сокращение воздействия на окружающую среду и повышение энергоэффективности. Средний годовой объем потребления воды составляет всего 0,07 м3/м2. Среди ключевых решений также использование энергоэффективного освещения как внутри, так и снаружи здания. Управление наружным освещением выполняется автоматически, что позволяет оптимизировать потребление электроэнергии. Применение LED-технологий с повышенными коэффициентами светоотдачи и энергосберегающего оборудования LED Philips Lighting позволяет достигать значительной экономии.

Качество воздуха в комплексе также находится на высоком уровне. Склад оборудован вентиляцией с естественным побуждением. В офисных помещениях установлена приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой системой фильтрации. Курение разрешено только в строго отведенных местах, а табачный дым запрещен в радиусе 7 метров от входов и открываемых окон. Окна расположены на расстоянии не менее 20 метров от ближайших источников загрязнения, таких как парковки и трассы, что обеспечивает возможность проветривания помещений без поступления загрязненного воздуха.

Для отопления используется высокоэффективная система с полной рециркуляцией по датчикам температуры. В летнее время применяется охлаждение по принципу «термоса» (в ночное время). Радиаторы оснащены термостатическими клапанами, что обеспечивает экономию до 20% энергоносителей. Доки оборудованы воздушными завесами, предотвращающими потери тепла.

Instone Development уделяет большое внимание созданию комфортной и безопасной среды для работы. На территории комплекса ежедневно проводится уборка и благоустройство. Озеленение территории способствует улучшению микроклимата. Создана инфраструктура для маломобильных групп населения. Для удобства сотрудников предусмотрены велопарковки около здания. Предоставляются точки подключения пурифайеров (систем очистки воды из водопровода). Из окон открываются привлекательные виды, что также способствует повышению комфорта и производительности.

Помимо прочего, девелопер активно вовлекает арендаторов в вопросы устойчивого развития, предоставляя подробное руководство по эксплуатации здания и рекомендации по экономии ресурсов. Технологичные решения, такие как воздушные завесы, автоматизированный ИТП и датчики движения и присутствия для освещения, способствуют созданию комфортной и экологически безопасной среды для работы.

Помимо сертификата ECO Smart Gold объект проходит сертификацию Clever (Клевер), это российская система оценки качества и устойчивости объектов недвижимости, разработанная Институтом развития ВЭБ. РФ совместно с Национальным Центром ГЧП.