CORE.XP представила обновлённую систему управления объектами недвижимости
CORE.XP представила новую версию своей платформы управления объектами недвижимости — CORE.XP PRO. Обновление превратило прежнюю веб‑систему автоматизации в полноценную аналитическую платформу управления жизненным циклом объектов. Эксплуатация сегодня — это управление надежностью оборудования, контроль качества, аналитика по расходам и проактивное планирование. Новая платформа дает инструменты и функционал с учетом всех современных подходов, решает текущие задачи, закрывает все потребности и концентрирует в себе накопленный опыт управления эксплуатацией на объектах различного типа и класса. Плюс — клиентоориентированность: арендаторы и резиденты получают удобный цифровой сервис (показания, заявки, счета — в личном кабинете без звонков и писем), а собственники — полную прозрачность: состояние здания и систем, отчеты по расходам и контроль эффективности УК.
В отличие от прежней версии системы, запущенной в 2017 году и решавшей в основном точечные задачи учёта счётчиков и обработки заявок, обновлённая платформа стала полноценной аналитической системой управления жизненным циклом объекта: от настройки проекта и учёта оборудования до планирования ТОиР, расчёта коммунальных ресурсов и интеграции с внешними системами. Теперь одна система позволяет вести неограниченное количество проектов любых типов — бизнес‑центры, торговые центры, многофункциональные комплексы, многофункциональные комплексы, логистические и складские проекты — а единая база инженерных систем, типов оборудования и видов работ обеспечивает структурированный учёт и быструю масштабируемость.
- Платформа избавляет от бумажных заявок и ручного учёта: все обращения регистрируются в цифровом виде с присвоением приоритета, ответственного и срока, а вся история хранится централизованно, а контроль исполнения доступен онлайн.
- Согласования — будь то пропуска, заявки на работы или мероприятия — теперь проходят через автоматическую маршрутизацию по ролям с уведомлениями и эскалацией, что значительно сокращает сроки согласований.
- В части технического обслуживания и планово‑предупредительных работ CORE.XP PRO обеспечивает единую базу оборудования с нормативными видами работ и периодичностью, автоматические напоминания и единое окно задач для исполнителей.
Платформа также вводит приоритезацию, что переводит аварийные ситуации в приоритетный поток обработки, подсвечивает просрочки и формирует единую базу с удобными фильтрами.
Автоматизация расчётов и отчётов переводит ручные Excel‑своды и двойной ввод в 1С в сквозной цифровой процесс: показания счётчиков обрабатываются системой, автоматически рассчитывается расход, данные выгружаются в 1С и формируют счета в личном кабинете.
Это сделано с учетом актуальных на сегодняшний день трендов: цифровой трансформации бизнеса, ESG-повестки и клиентоориентированности. Ручные своды уходят в прошлое — система сама рассчитывает расход, выгружает данные в 1С, формирует счета и делает рассылку документов сразу в личные кабинеты. УК экономит время, собственник получает прозрачность, арендатор — сервис 24/7. Это новый стандарт управления эксплуатацией.
Наконец, мобильная составляющая позволяет отправлять заявки, фотографии и показания счётчиков с iOS и Android, что увеличивает скорость реакции в 2–3 раза и делает работу службы эксплуатации более оперативной.
В совокупности эти изменения переводят управление объектами из фрагментированного, частично ручного режима в цифровой, прозрачный и аналитически‑управляемый процесс, сокращая время на рутинные операции, повышая качество обслуживания и улучшая контроль над эксплуатацией.
- «Новая платформа ориентирована на перевод операционных процессов в цифровой, прозрачный и аналитически‑управляемый режим, что повышает оперативность обслуживания, снижает ручной труд и улучшает качество сервиса для арендаторов и собственников. В настоящее время нашей платформой пользуются почти 1000 клиентов, среди них бизнес-центры, МФК, торговые центры, складские и логистические комплексы», — Наталья Афанасова, директор по управлению недвижимостью CORE.XP.
CORE.XP PRO — это единая платформа управления эксплуатацией объектов недвижимости, которая объединила возможности для управляющих компаний, арендаторов, собственников, подрядчиков и жильцов в одном дашборде.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
