Деловые небоскребы iCITY в «Москва-Сити» готовы более чем на 70%
Офисный проект iCITY, возводимый компанией MR Group в ММДЦ «Москва-Сити», планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2025 года. В настоящий момент готовность комплекса составляет 70%. Завершены работы по монтажу светопрозрачных конструкций по башням Space Tower и Time Tower за исключением зон грузовых подъемников. Архитектурную концепцию разработал легендарный архитектор Хельмут Ян. По его задумке, на кровле стилобата появится благоустроенный парк, ограждать его будут 162 конструкции высотой 2,98 м.
Строители ведут работы по монтажу светопрозрачными конструкциями в стилобатной части — готовность составляет 95%, а также продолжается монтаж светопрозрачными конструкциями фасада атриума. Стартовали работы по остеклению купола атриума. Конструкцию сделают полностью прозрачной, что наполнит его внутреннее пространство естественным светом. На нижних шести этажах расположится паркинг на 949 машино-мест и сервисная инфраструктура. Заехать в паркинг можно будет непосредственно с эстакады ТТК.
Помимо монтажа светопрозрачных конструкций девелопер MR Group выполняет гидроизоляционные, отделочные работы и монтаж дверей в технических помещениях. Строители обустраивают фасады, грани которых выделены выразительными красными акцентами. На строительной площадке iCITY ежедневно трудятся 1200 рабочих.
Деловые небоскребы iCITY — это не только единственный строящийся офисный проект девелопера в Москва-Сити, но и редкий пример того, как будет создана благоустроенная территория с парковым пространством в деловом кластере.
Башни расположены на многофункциональном восьмиэтажном стилобате, на котором обустроят места для отдыха и спорта, площадки для деловых встреч, а также появится ландшафтный дизайн. Общая площадь подиума составляет около 14,8 тыс. кв. м, а площадь благоустройства — около 5,9 тыс. кв. м.
Центральное место на стилобате займет стеклянный атриум с ритейлом, площадь которого составит 9,8 тыс. кв. м. Резидентам будут доступны: фитнес-центр с видовым бассейном, фуд-холл, кафе и рестораны, салоны красоты, цветочные магазины, аптека, химчистка, ателье, мини-маркет, службы сервиса и другие организации сферы услуг.
- «Деловой комплекс iCITY — знаковый проект для города. С завершением строительства в Москва-Сити появится «зеленая точка», которой так не хватало этому району. Архитектурная концепция проекта с красными фасадами придает деловому кластеру новый облик. MR Group придерживается принципов ESG, и для нас особенно важно, что здание проекта сертифицировано по системе Клевер, а значит соответствует высоким «зеленым» стандартам. Зеленая сертификация — одно из важнейших решений, которые закладываются в новые офисные проекты по всему миру, и это именно то, на что мы ориентировались при проектировании iCITY», — отметила генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
Проект iCITY обеспечил девелоперу в 2023 году продажи более 78,6 тыс. кв. м офисных площадей. Это внесло свой вклад в признание MR Group лидером строительства деловой недвижимости в России по версии ежегодного рейтинга «РБК Исследования рынков».
Общая площадь iCITY составляет 230 тыс. кв. м, из них площадь офисных пространств — 136 тыс. кв. м. В состав комплекса входят две башни — Space Tower (61 этаж) и Time Tower (34 этажа). В проекте предусмотрены видовые офисы класса А, оснащенные интеллектуальными инженерными системами автоматизации и энергоэффективности Smart Building. Интерьеры общественных пространств от британского бюро Lykouria Ltd отличает сдержанный технологичный интерьер. В результате заполнения iCITY резидентами в Москве будет создано более 14 тыс. новых рабочих мест.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Light industrial: в 66 раз вырос разрыв в ставках аренды между объектами в Москве и за ее пределами
В Москве и Подмосковье зафиксирована разнонаправленная динамика на рынке light industrial: его общий объем год к году вырос на 33%, тогда как новое строительство сократилось на 36%. Кроме того, между разными форматами внутри сегмента зафиксирована рекордная разница в ставках аренды. Отчет подготовлен по совместным материалам экспертов Skladman USG и «RE-ЦИФРА».
Arendator Week: четыре дня, чтобы увидеть, куда движется рынок коммерческой недвижимости
6–9 октября 2026 года в Москве пройдет Arendator Week — серия профессиональных мероприятий, которая объединит девелоперов, инвесторов, архитекторов, собственников, управляющие компании, банки, консультантов и технологические компании.
Capital Group завершила строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил строительство первого этапа – западной «ленты» – своего флагманского жилого комплекса «Бадаевский». Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации (ЗОС). Следующим этапом станет разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Офисный рынок Москвы смещается в сторону арендаторов на фоне рекордного ввода новых площадей
По данным исследования CORE.XP «Офисная недвижимость Москвы. 1 полугодие 2026» на офисном рынке Москвы было введено 648 тыс. кв. м — рекордный объем нового строительства с 2014 года. На фоне выхода новых объектов и высвобождения крупных помещений доля свободных офисных площадей выросла до 7,0%, а рыночный баланс постепенно смещается в сторону арендаторов.
Офисы под штаб-квартиры остались только в 8 строящихся БЦ в зоне СК — ТТК
В зоне СК-ТТК предложение крупных офисов от 5 тыс. кв. м доступно только в 8 строящихся БЦ класса Prime и А. При этом в наиболее востребованном Белорусском деловом районе маркетируется только три лота под штаб-квартиры. Девелоперы продают такие дефицитные площадки на верхних этажах с премией к стоимости кв. метра: цена будет в среднем на 5-10% выше, чем при продаже этажей в розницу, а не единым блоком.
В «ХАЙДАУТ» завершено устройство 21-го этажа обеих башен и консолей моста
На строительной площадке премиального жилого комплекса «ХАЙДАУТ» в Раменках продолжается устройство монолитных конструкций жилых этажей. Оба корпуса достигли высоты 21-го этажа – именно здесь, на отметке 80 метров от земли, будет возведен мост, соединяющий башни.В настоящий момент уже завершено устройство консольных вылетов моста, где расположатся…
Строительство БЦ «РЕ:ПОРТ» у Химкинского водохранилища вышло на новую стадию
Строительство бизнес-центра «РЕ:ПОРТ» компании PLUS Development в районе бывшего Северного речного порта вышло на новую стадию. Подземная часть объекта завершена, специалисты приступили к возведению первых надземных этажей.
Общественные пространства делового пространства «ГУСТАВ» сформируют креативную городскую среду
В креативно-деловом кластере «ГУСТАВ» от FORMA workplace в районе Марьина Роща будет реализована концепция бесшовной интеграции городской среды в архитектуру нового технопарка. Площадь перед зданием, общественные зоны и центральный атриум технопарка станут ключевыми элементами нового кластера и образуют систему открытых маршрутов.
Коммерческий анализ и управление рисками: как защитить доходность БЦ при ротации арендаторов
Коммерческий директор ASPACE Эвелина Калишер рассказывает, как операторы сервисных офисов просчитывают риски и сохраняют доходы собственников при смене арендаторов.Многоуровневый анализ: чек-лист фильтрации арендаторовОснова финансовой устойчивости объекта — не просто высокая заполняемость, а строгий отбор компаний еще на этапе переговоров. Тщательная проверка минимизирует риски внезапной смены…
Сбер расширяет присутствие в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Киргизия» открылось отделение Сбера площадью 311 кв. м – второе в сети районных центров «Место встречи». Оно расположено на втором этаже РЦ и обслуживает как розничных, так и корпоративных клиентов.В отделении представлен широкий набор услуг для жителей района. Здесь установлены…
