Директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев: «Переход к гибкому офису – тенденция времени»

Директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев выступил модератором одной из сессий конференции Office Development Brunch, которая состоялась 21 марта в Swissôtel Krasnye Holmy Moscow. Участники встречи обсуждали вызовы, состояние и тенденции развития рынка офисной недвижимости. Темой сессии, которую модерировал Александр Сурменев, стали вопросы строительства офисных центров и выбора строительных технологий. 

В первую очередь спикеры отметили рост себестоимости офисной стройки, по оценкам некоторых – до 30-40% за год. По словам представителей отрасли черновой материал подорожал на 20-25%, чистовые отделочные материалы по некоторым позициям выросли в цене до 60%. Были предложены различные варианты оптимизации затрат: применение BIM-проектирования, сокращение сроков строительства, привлечение узкоспециализированных консультантов на подрядной основе. 

Еще одной темой для обсуждения стала оптимизация занимаемых компанией офисных площадей. Александр Сурменев рассказал об опыте перехода компании MR Group к гибкому офису с уменьшением площади в 1,5 раза – с 3 до 2 тысяч кв. м. При этом произошло двукратное увеличение штата.

Оптимизация рабочего пространства позволяет компании решать бизнес-задачи с помощью персонала без дополнительной аренды офисных площадей.

Участники сессии также отметили внедрение технических инноваций в офисных зданиях. Например, установка автомобильных электрозарядок сегодня становится одним из стандартов технического оснащения парковок бизнес-центров.

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню цифровизации и инноваций в своих проектах, активно развивает направления трейд-ин и ЗПИФ. Портфель компании — это 52 объекта общей площадью 9,5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Пo итогам 2022 года на разных стадиях реализации находится 13 проектов жилой и коммерческой недвижимости площадью более 1 млн 600 тысяч кв. м.

Особое внимание компания уделяет социальной инфраструктуре. В проектах компании уже создано или реализуется более 750 000 рабочих мест, а также 5000 мест в детских садах, школах и центрах развития.

Компания активно развивает направление элитной недвижимости — MR Private. Среди проектов: гостиница с жилыми резиденциями Bvlgari Hotel & Residences Moscow на Большой Никитской улице и клубный дом «Абрикосов» в районе Чистых прудов. Каждый проект MR Private — это синергия роскоши и комфорта рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

В настоящее время на различных стадиях реализации находятся: штаб-квартира Яндекс, знаковые деловые небоскребы iCITY, жилые комплексы «Павелецкая Сити», MOD, City Bay, «Фили Сити», «Селигер Сити», D1, «Метрополия», Hide, Symphony 34, «Эко Видное 2.0», SLAVA, Noble и Famous и др.

MR Group активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события. Среди партнеров компании музей современного искусства Garage, ярмарка современного молодого искусства Blazar, Московский Музей Современного Искусства (ММОМА) и многие другие. В 2022 году было реализовано 11 масштабных коллабораций, а также анонсировано сотрудничество с Большим театром.

Компания входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона по версии РБК, в ТОП-7 крупнейших застройщиков России по версии аналитического агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья, третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве, а также занимает 7 место в топ-20 застройщиков России по совокупной стоимости жилья, выставленного на продажу, по версии Forbes и Urban Awards.