ГК «Основа»: 5 причин выбрать новостройку в Ростокино
Ростокино возглавило рейтинг районов Москвы с самой высотной застройкой. Среднее количество этажей в строящихся здесь домах – 32. Данная локация не только растет ввысь, но и очень активно развивается, пополняется новой рекреационной и образовательной инфраструктурой. Эксперты ГК «Основа» перечисляют пять основных причин, почему стоит задуматься над приобретением новостройки в Ростокино.
На первичном рынке новостроек Ростокино сейчас представлено четыре проекта: три бизнес-класса, один – премиум-класса. Квадратный метр в данном районе стоит в среднем 419,2 тысяч рублей, что на 1,9% меньше, чем по Москве в целом. Самый доступный проект в локации находится на границе Ростокино и Ярославского района – это комплекс апартаментов бизнес-класса «Мираполис». Средняя цена квадратного метра в нем составляет 267,6 тысяч рублей. За что выбирают Ростокино?
- Современные зеленые зоны
Восточная часть Ростокино соседствует с «Лосиным островом», Ботаническим садом, ВДНХ, парком «Сокольники». Также есть пять зеленых зон, расположенных на территории района. Все они созданы или модернизированы в XXI веке. Крупнейшая из них – «Ростокинский акведук». Парк протянулся вдоль одноименного гидротехнического сооружения – первого общедоступного водопровода Москвы, построенного еще в XVIII веке. В 2004-2007 годах акведук был отреставрирован и превращен в пешеходный мост. В 2013 году территория вокруг акведука была передана в ведение «Сокольников». Теперь здесь регулярно проводят фестивали и праздничные мероприятия.
Парк «Сад будущего» был основан в 2003 году и обновлен в 2017-м. Здесь располагаются несколько детских и спортивных площадок, беседки с подвесными креслами-коконами, пространство с шезлонгами, бесплатный коворкинг, проложены велосипедные дорожки.
Спортивный парк «Яуза» открыт в 2011 году. На его территории находятся футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки, зона воркаута и столы для настольного тенниса. Через весь парк протянулся велопешеходный маршрут. Также здесь предусмотрены площадки для выгула собак.
Сквер Бажова назван в честь автора сказов – уральских легенд. В 2007 году в его честь установили скульптуры, изображающие самого писателя и героев произведений, например хозяйку Медной горы, Данилу-мастера и Серебряное копытце. Вход в сквер украшает композиция «Малахитовая симфония» («Каменный цветок») – редкий пример современного городского мозаичного искусства.
Набережная Говорухина появилась на карте столицы в 2019 году. Она названа в честь знаменитого отечественного режиссера. Территория благоустроена и предназначена для размеренных пеших прогулок вдоль Яузы.
- Благоприятная экологическая обстановка
По данным экспертов экологической организации EcoStandard group, Ростокино входит в список районов Москвы с оптимальным состоянием окружающей среды. Такой результат достигнут за счет большого количества зеленых насаждений и отсутствия опасных предприятий. Именно здесь располагается национальный парк «Лосиный остров» – крупнейший зеленый массив столицы. Рядом с ним располагается станция МЦК «Ростокино» и площадка строительства квартала бизнес-класса «Мираполис». Благодаря своей высотности максимальное количество апартаментов комплекса будут иметь захватывающие виды как раз на «Лосиный остров», городские районы и достопримечательности столицы.
Наглядным индикатором хорошей экологии служат проживающие в реке Яузе бобры, которые перебрались в Ростокино из «Лосиного острова». Известно, что эти полуводные млекопитающие никогда не селятся в загрязненных локациях. Кроме того, вредных веществ в воздухе Ростокино не обнаружили проводившие здесь исследования специалисты передвижной экологической лаборатории государственного учреждения «Мосэкомониторинг».
- Академический район
Ростокино характеризуется насыщенной образовательной инфраструктурой. Помимо 18 детских садов и 4 школ, здесь работают еще и вузы федерального уровня: МГПУ, ВГИК, РГСУ. Московский государственный педагогический университет готовит не только преподавателей, но и специалистов других областей: экономистов, психологов, историков, филологов, культурологов, тренеров, предпринимателей и др. Материально-техническая база университета в Ростокино постоянно совершенствуется. Например, в июле в МГПУ внедрены «умные аудитории», с помощью нейросетей оценивающие уровень вовлеченности студентов в ход занятий.
Всероссийский государственный институт кинематографии имени С.А. Герасимова – мечта и цель для тех, кто мечтает о карьере актера, режиссера, телеведущего. Большинство звезд советского и российского кино – выпускники ВГИКа. Сейчас вуз активно следует технологическим трендам. В июне на полях ПМЭФ его ректор Владимир Малышев и председатель правления «Сбербанка» Герман Греф подписали соглашение о совместном развитии и применении технологии искусственного интеллекта в кинематографе.
Российский государственный социальный университет – ведущее учреждение страны в области общественных наук. Список специальностей, которые можно освоить в РГСУ, крайне широк: от адвоката до SMM-специалиста. Значительное внимание уделяется специальностям в области IT, наиболее востребованным на рынке труда.
- Разнообразный досуг
Проблемы с поиском мест, где можно провести свободное время, в Ростокино не возникает. Кроме зеленых зон, в районе есть стадион, музей и два театра. Стоит также отметить, что район активно развивается, и ведущие девелоперы создают обширную внутреннюю инфраструктуру на территории своих проектов. Например, в квартале «Мираполис» предусмотрено 20 тысяч кв. метров собственной инфраструктуры. Здесь появятся торговый центр, рестораны и кафе, супермаркет, фитнес-клуб с бассейном и SPA и др.
Стадион «Искра» имеет почти вековую историю. В 2022 году началась его комплексная реконструкция с частичным сохранением доступа к спортивным объектам. Новый физкультурно-оздоровительный комплекс откроется во II квартале 2025 года. В модернизированной «Искре» можно будет заниматься более чем 20 видами спорта.
Галерея «Ростокино» – модный выставочный зал для молодых художников. Посетители этого арт-пространства могут знакомиться с работами начинающих талантов. В планах – создание на базе галереи культурно-просветительского центра с мастерскими для людей всех возрастов.
Драматический театр «Постскриптум» в следующем году отметит полувековой юбилей. При нем действует творческая студия, ученики которой ставят пьесы классических и современных драматургов. Также в Ростокино есть просветительское учреждение для самых маленьких – камерный кукольный театр.
- Транспортная доступность
На территории Ростокино хорошо развита транспортная сеть. Здесь действуют станция МЦК «Ростокино» и две станции МЦД. До 2020 года ж/д станция «Ростокино» называлась «Северянин», но ее переименовали для стандартизации наименований формируемого ТПУ. В дальнейшем здесь пройдет новая строящаяся линия МЦД-5 с современными подвижными составами, которая повысит комфортность поездок. Движение внутри района облегчает наличие большого числа автобусных и трамвайных остановок. Путь до Садового кольца из Ростокино на автомобиле составляет порядка 30 минут.
- «Ростокино – активно развивающийся район, где строительство современного комфортного жилья сопровождается появлением большого объема высококачественной современно инфраструктуры, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер квартала «Мираполис» на границе Ростокино и Ярославского района). – Особенно привлекательной выглядит восточная часть локации – самая экологичная и зеленая, потому что находится в шаговой доступности от «Лосиного острова». Наличие в районе нескольких крупных вузов формирует интеллигентную и креативную социальную среду. Кроме того, здесь есть немало мест для занятий творчеством и спортом. Ликвидность новостроек в Ростокино будет только расти, учитывая интенсивное развитие транспортной, рекреационной и образовательной инфраструктуры района».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объекты формата light industrial впервые могут быть построены на рынке складской и индустриальной недвижимости регионов
Повышенный спрос на объекты light industrial в последние несколько лет привел к тому, что этот вид промышленно-складских площадей начал экспансию в регионы России. На фоне успешного развития формата light industrial в Московском регионе и Петербургской агломерации выход данного сегмента в регионы был вполне ожидаемым. По данным Nikoliers, объем анонсированного строящегося и планируемого предложения LI в регионах страны до 2026 года составит 185 тыс. кв. м.
Девелопер Business Club инвестировал в места приложения труда 3 млрд рублей
На Ходынском поле завершены монолитные работы по возведению нового бизнес-центра класса А. Это первый девелоперский проект ведущего оператора сервисных офисов Business Club. Бизнес-центр станет единственным новым офисом в Ленинградском деловом коридоре, введенным в эксплуатацию в 2025 году. Благодаря новому БЦ в локации появятся 1 426 новых рабочих мест. Полностью завершить строительство премиального бизнес-центра планируется в IV квартале 2024 года.
Компания MR Group вошла в Топ-3 лидеров Москвы по объему ввода жилья с начала 2024 года
MR Group заняла вторую строчку среди столичных девелоперов по объемам введенного жилья. Рейтинг составлен аналитиками Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на основе данных за период с января по июль 2024 года. Компания завершила строительство и получила разрешительную документацию для двух жилых комплексов бизнес-класса: 6 корпусов в составе проекта City Bay на северо-западе города и 4 корпуса «Метрополия» на юго-востоке столицы с совокупным объемом введенного жилья в 130 тысяч квадратных метров.
Regions Development реализует в ЖК «Преображенская площадь» концепцию «третьего места» — многофункционального общего пространства для жителей
В премиальном комплексе «Преображенская площадь» девелопер проекта Regions Development реализует актуальную в условиях растущей урбанизации концепцию «третьего места», стимулирующую укрепление сообществ и способствующую повышению качества жизни.
ММДЦ «Москва-Сити» демонстрирует рекордно низкую вакантность торговых площадей за последние пять лет
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I полугодия 2024 года доля свободных площадей инфраструктурного ритейла в деловом центре «Москва-Сити» снизилась до рекордных 5,8%, что является минимальным значением за последние пять лет. К концу года прогнозируется стабилизация доли свободных площадей на уровне менее 6% ввиду отсутствия нового предложения. Наибольший объем вакантных торговых площадей формата инфраструктурного ретейла в настоящее время сосредоточен в зданиях «Мост Багратион и «Башня 2000», «Северная башня» и Neva Towers, нулевая вакантность отмечается в башнях «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Город Столиц», «Империя». Среди основных арендаторов – кафе и рестораны, фитнес-центры и операторы сферы услуг, ориентированные на обслуживание дневного трафика в районе.
«Метриум»: Как дорожают готовые новостройки в Москве
Инвестиционная привлекательность жилья сохраняется и после ввода в эксплуатацию проекта. Аналитики компании «Метриум» рассмотрели проекты со сроком ввода в IV квартале 2023 года и то, как за прошедшие полгода в них изменилась средняя цена квадратного метра.
Беспроцентная рассрочка в жилом комплексе «Селигер Сити» от девелоперской компании MR Group стала еще выгоднее
Компания MR Group сообщает о запуске специального предложения по рассрочке. Продукт разработан для трех корпусов четвертой очереди ЖК «Селигер Сити»: «Башни Лисицкого», «Ломоносов» и «Левенгук».
Авито Работа назвала высокооплачиваемые офисные профессии в России за июль 2024 года
Эксперты Авито Работы изучили средние зарплатные предложения для офисных позиций за июль 2024 года и составили рейтинг наиболее высокооплачиваемых специальностей. Помимо IT-специалистов и работников, чей доход напрямую зависит от процентов со сделок (брокеры, агенты по недвижимости и т.д.), высокие зарплатные предложения в июле этого года…
Группа Аквилон вошла в число лидеров России по объему ввода жилья в эксплуатацию
Согласно оценке независимых экспертов «Единого Ресурса Застройщиков», по итогам семи месяцев 2024 г. федеральный девелопер занял пятое место среди строительных компаний России по объемам ввода жилья в эксплуатацию. Всего сейчас в рейтинге принимают участие 778 застройщиков.На текущий момент Группа Аквилон работает сразу в семи регионах…
«Авито Недвижимость»: спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 11% за месяц
Сильнее всего интерес к долгосрочной аренде среди городов исследования вырос в Барнауле, Ставрополе и Кирове. Самые доступные ставки аренды по итогам июля 2024 года зафиксированы в Кирове, Брянске, Ярославле и Ульяновске.В «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья, сравнив их…