HD Development продолжает развитие индустриального парка «Южный»

Компания HD Development получила разрешение на строительство корпуса площадью более 18 000 кв. м на территории одного из крупнейших индустриальных парков на юге Подмосковья. Проект «Южный», расположенный в Домодедовском районе, является флагманским для девелопера.

Компания приступает к реализации нового корпуса в составе индустриального парка «Южный». В конце мая получено разрешение на строительство корпуса №5. Это сухой отапливаемый склад, соответствующий характеристикам классу А+. Его площадь составляет более 18 000 кв. м. Отличительной особенностью объекта является высокая обеспеченность доковыми воротами — 1 док на 650 кв. м площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента обеспеченности «доками». Это позволит арендатору повысить скорость погрузки-разгрузки и увеличить эффективность использования площадей.

Шаг колонн в зоне хранения — 12х24, в зоне экспедиции — 12х12 м. Проект включает мезонин площадью около 2 500 кв. м и административно-бытовые помещения на 1 200 кв. м. Глубина склада составит 66 м, а ширина — 210 метров. Корпус обеспечен парковкой на 28 мест под грузовой транспорт и 18 мест под легковые автомобили. Ввести объект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.

  • «Сейчас на складском рынке России наблюдается острый дефицит свободных площадей — меньше 0,5% вакансии. При этом объемы заявленного на ближайшее время ввода в разы отстают от существующего спроса. Юг Подмосковья традиционно является наиболее востребованным направлением складской недвижимости, благодаря развитой транспортной инфраструктуре и доступности трудовых ресурсов. А расположение индустриального парка «Южный» отвечает компаниям самых разных профилей и интенсивности логистических процессов», — комментирует Николай Капров, Директор департамента управления HD Development.
  • «Команда HD Development в течение многих лет совершенствует технические решения собственных складов и внедряет прогрессивные ноу-хау, что заслужено оценено многими арендаторами, включая тех, кто использует в работе сложные логистические процессы с низкими температурами. Локация проекта «Южный» по многим характеристикам является уникальной и востребована рынком, особенно в текущих реалиях крайне ограниченного предложения помещений в аренду. Вакансия в классе А продолжает находиться на околонулевой отметке и пока на рынке нет предпосылок для её увеличения. При этом спрос на качественные площади останется высоким в 2025 году, с возможным незначительным насыщением рынка к середине 2026 г.», — отмечает Сергей Ермилов, Директор по работе с ключевыми клиентами Union Brokers.

Напомним, парк выгодно расположен на пересечении сразу трех Федеральных трасс — М-4 Дон, Каширского шоссе и ЦКАД — в 29 км от Московской кольцевой автодороги и 20 км от аэропорта Домодедово. Дорога до МКАД занимает порядка 18 минут. Всего на территории индустриального парка «Южный» запланировано строительство 420 тыс. кв. м качественных производственно-складских площадей.

Реализацией индустриального парка «Южный» занимается компания HD Development, имеющая большой опыт и уникальную экспертизу в проектировании, строительстве и эксплуатации, как сухих, так и мультитемпературных объектов. Портфель девелопера на сегодняшний день включает пять логистических комплексов, расположенных в Московском регионе.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость

В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.

Сбер выделил 50 млрд рублей на строительство квартала «Тишинский бульвар»

Тихий зелёный элитный квартал в районе исторической Тишинки возводит девелопер Sminex. В составе 14 корпусов представлены квартиры редких форматов, комфортабельные офисы класса А, ритейл и самое насыщенное в своём классе благоустройство. Площадь приватного двора-парка составляет рекордные 2,1 гектара — 2/3 всей территории.

ДОМ.РФ предлагает инвесторам недвижимость в центре Санкт-Петербурга

ДОМ.РФ реализует на аукционах помещения в Санкт-Петербурге, которые можно использовать под размещение коммерческих объектов и розничную торговлю.В Центральном районе города на торги выставлено помещение площадью 58,1 кв. м, которое подойдёт под коммерцию и торговлю в розницу. Оно находится на цокольном этаже жилого дома 1903 года…

В центре Москвы появится двор-парк с шестью водными объектами и собственным прогулочным бульваром

Самое насыщенное благоустройство в элит-классе Москвы представлено в квартале «Тишинский бульвар» в районе исторической Тишинки. Sminex создал здесь три внутренних двора с концептуальным озеленением, рекордное количество водных объектов, прогулочный бульвар и универсальную спортивную площадку, которых нет в других домах высшего сегмента.

Трофейный пентхаус за 1 млрд рублей продадут в «Черную пятницу»

Трофейный пентхаус стоимостью 945,6 млн рублей выставят на продажу в рамках федеральной девелоперской акции «Черная пятница рынка недвижимости». Эксклюзивный лот площадью 212,5 кв. м расположен на седьмом этаже готовящегося к открытию элитного курортного проекта MANTERA Seaview residence в Сочи. По данным Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, за первые часы акции бронируется почти половина лотов.

AFI Development на «Черной пятнице»: максимальные скидки 2024 года

Девелопер AFI Development примет участие в крупнейшей распродаже недвижимости московского региона — «Черная пятница рынка недвижимости». В течение всего лишь трех дней, с 19 по 21 июля, покупатели смогут купить новую квартиру с эксклюзивной скидкой до 23% в домах компании: семейном квартале «Сиреневый парк» в районе Метрогородок, небоскребе AFI Tower в 7 минутах ходьбы от станций метро и МЦК «Ботанический сад» и семейном квартале «Одинбург» в экологически чистом районе Подмосковья.

Изменения в налоговой системе могут привести к увеличению объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 500-600 млрд руб. по итогам 2024 г.

В результате нововведений, а также принимая во внимание другие экономические факторы, планируемый объем сделок до конца года может увеличиться до 500-600 млрд руб.Объем инвестиций в России 2017-2024 без учета земельных участков под девелопмпентПомимо возможности получить максимальную прибыль за долгосрочное владение, росту объема инвестиций будет способствовать…

В сентябре 2024 года Москва станет местом проведения Первого Международного форума устойчивого развития городов

Новая коммуникационная площадка объединит российских и международных экспертов в области градостроительства, экологии, архитектуры, реставрации, редевелопмента, производства строительных материалов и smart-технологий.Узнать подробнее о программе форума и зарегистрироватьсяУстойчивое развитие городов – одна из 17 целей в области устойчивого развития, установленных Организацией Объединенных Наций, которая подразумевает сбалансированное развитие…

В Раменском появится новый light industrial на 40 тыс.кв.м

«Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК Skladman USG разработала архитектурную концепцию нового проекта light industrial, который будет возведен северо-восточнее пос. РАОС Раменского г.о. В рамках первой очереди предусмотрено строительство четырех складских зданий общей площадью около 40 тыс. кв. м.  

Sminex инвестирует 39 млн рублей в архитектурную подсветку клубного дома «Чистые Пруды»

Строгую красоту фасадов здания 1915 года авторства Отто фон Дессина впервые подчеркнут с помощью освещения. Для этого задействуют 633 элемента. Ещё 44 уйдёт на подсветку павильона с инфраструктурой для жителей.Бережно реконструируемый дом стоит в глубине Потаповского переулка, в 50 метрах от Чистых прудов. За счёт…