HD Development продолжает развитие индустриального парка «Южный»
Компания HD Development получила разрешение на строительство корпуса площадью более 18 000 кв. м на территории одного из крупнейших индустриальных парков на юге Подмосковья. Проект «Южный», расположенный в Домодедовском районе, является флагманским для девелопера.
Компания приступает к реализации нового корпуса в составе индустриального парка «Южный». В конце мая получено разрешение на строительство корпуса №5. Это сухой отапливаемый склад, соответствующий характеристикам классу А+. Его площадь составляет более 18 000 кв. м. Отличительной особенностью объекта является высокая обеспеченность доковыми воротами — 1 док на 650 кв. м площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента обеспеченности «доками». Это позволит арендатору повысить скорость погрузки-разгрузки и увеличить эффективность использования площадей.
Шаг колонн в зоне хранения — 12х24, в зоне экспедиции — 12х12 м. Проект включает мезонин площадью около 2 500 кв. м и административно-бытовые помещения на 1 200 кв. м. Глубина склада составит 66 м, а ширина — 210 метров. Корпус обеспечен парковкой на 28 мест под грузовой транспорт и 18 мест под легковые автомобили. Ввести объект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.
- «Сейчас на складском рынке России наблюдается острый дефицит свободных площадей — меньше 0,5% вакансии. При этом объемы заявленного на ближайшее время ввода в разы отстают от существующего спроса. Юг Подмосковья традиционно является наиболее востребованным направлением складской недвижимости, благодаря развитой транспортной инфраструктуре и доступности трудовых ресурсов. А расположение индустриального парка «Южный» отвечает компаниям самых разных профилей и интенсивности логистических процессов», — комментирует Николай Капров, Директор департамента управления HD Development.
- «Команда HD Development в течение многих лет совершенствует технические решения собственных складов и внедряет прогрессивные ноу-хау, что заслужено оценено многими арендаторами, включая тех, кто использует в работе сложные логистические процессы с низкими температурами. Локация проекта «Южный» по многим характеристикам является уникальной и востребована рынком, особенно в текущих реалиях крайне ограниченного предложения помещений в аренду. Вакансия в классе А продолжает находиться на околонулевой отметке и пока на рынке нет предпосылок для её увеличения. При этом спрос на качественные площади останется высоким в 2025 году, с возможным незначительным насыщением рынка к середине 2026 г.», — отмечает Сергей Ермилов, Директор по работе с ключевыми клиентами Union Brokers.
Напомним, парк выгодно расположен на пересечении сразу трех Федеральных трасс — М-4 Дон, Каширского шоссе и ЦКАД — в 29 км от Московской кольцевой автодороги и 20 км от аэропорта Домодедово. Дорога до МКАД занимает порядка 18 минут. Всего на территории индустриального парка «Южный» запланировано строительство 420 тыс. кв. м качественных производственно-складских площадей.
Реализацией индустриального парка «Южный» занимается компания HD Development, имеющая большой опыт и уникальную экспертизу в проектировании, строительстве и эксплуатации, как сухих, так и мультитемпературных объектов. Портфель девелопера на сегодняшний день включает пять логистических комплексов, расположенных в Московском регионе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Новая точка притяжения: сеть кофеен арендовала площадь в Башне Империя
Деловой комплекс «Империя», расположенный в самом сердце Москва-Сити, продолжает укреплять свои позиции как один из самых престижных и востребованных объектов коммерческой недвижимости столицы. На этот раз на его территории появится новая кофейня, которая займет 153 кв.м на −1 уровне комплекса. Сделка была заключена при поддержке консалтинговой компании Morrow Group, подтверждая высокий спрос на качественные локации в ключевых бизнес-центрах города.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
