HD Development продолжает развитие индустриального парка «Южный»
Компания HD Development получила разрешение на строительство корпуса площадью более 18 000 кв. м на территории одного из крупнейших индустриальных парков на юге Подмосковья. Проект «Южный», расположенный в Домодедовском районе, является флагманским для девелопера.
Компания приступает к реализации нового корпуса в составе индустриального парка «Южный». В конце мая получено разрешение на строительство корпуса №5. Это сухой отапливаемый склад, соответствующий характеристикам классу А+. Его площадь составляет более 18 000 кв. м. Отличительной особенностью объекта является высокая обеспеченность доковыми воротами — 1 док на 650 кв. м площади, что значительно выше стандартного для рынка коэффициента обеспеченности «доками». Это позволит арендатору повысить скорость погрузки-разгрузки и увеличить эффективность использования площадей.
Шаг колонн в зоне хранения — 12х24, в зоне экспедиции — 12х12 м. Проект включает мезонин площадью около 2 500 кв. м и административно-бытовые помещения на 1 200 кв. м. Глубина склада составит 66 м, а ширина — 210 метров. Корпус обеспечен парковкой на 28 мест под грузовой транспорт и 18 мест под легковые автомобили. Ввести объект в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.
- «Сейчас на складском рынке России наблюдается острый дефицит свободных площадей — меньше 0,5% вакансии. При этом объемы заявленного на ближайшее время ввода в разы отстают от существующего спроса. Юг Подмосковья традиционно является наиболее востребованным направлением складской недвижимости, благодаря развитой транспортной инфраструктуре и доступности трудовых ресурсов. А расположение индустриального парка «Южный» отвечает компаниям самых разных профилей и интенсивности логистических процессов», — комментирует Николай Капров, Директор департамента управления HD Development.
- «Команда HD Development в течение многих лет совершенствует технические решения собственных складов и внедряет прогрессивные ноу-хау, что заслужено оценено многими арендаторами, включая тех, кто использует в работе сложные логистические процессы с низкими температурами. Локация проекта «Южный» по многим характеристикам является уникальной и востребована рынком, особенно в текущих реалиях крайне ограниченного предложения помещений в аренду. Вакансия в классе А продолжает находиться на околонулевой отметке и пока на рынке нет предпосылок для её увеличения. При этом спрос на качественные площади останется высоким в 2025 году, с возможным незначительным насыщением рынка к середине 2026 г.», — отмечает Сергей Ермилов, Директор по работе с ключевыми клиентами Union Brokers.
Напомним, парк выгодно расположен на пересечении сразу трех Федеральных трасс — М-4 Дон, Каширского шоссе и ЦКАД — в 29 км от Московской кольцевой автодороги и 20 км от аэропорта Домодедово. Дорога до МКАД занимает порядка 18 минут. Всего на территории индустриального парка «Южный» запланировано строительство 420 тыс. кв. м качественных производственно-складских площадей.
Реализацией индустриального парка «Южный» занимается компания HD Development, имеющая большой опыт и уникальную экспертизу в проектировании, строительстве и эксплуатации, как сухих, так и мультитемпературных объектов. Портфель девелопера на сегодняшний день включает пять логистических комплексов, расположенных в Московском регионе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
