HUTTON продал два этажа в бизнес-центре GEOLOG2

Девелоперская компания HUTTON заключила две сделки по приобретению крупноформатных офисных пространств общей площадью 2351 кв. м в бизнес-центре GEOLOG2. Его новыми резидентами стали компании — дистрибьюторы косметики и агрохимических средств.

HUTTON заключил две сделки по приобретению офисных площадей в бизнес-центре GEOLOG2 на 7-м и 13-м этажах. Новым резидентом проекта стала международная компания — крупный дистрибьютор уходовой косметики, с филиалами более чем в 20 странах мира. Данная компания приобрела тринадцатый этаж, где предусмотрено крупноформатное офисное пространство площадью 1246,2 кв. м.

Вторую сделку девелопер  заключил с уже действующим резидентом GEOLOG2 — группой компаний «СОЮЗАГРОХИМ», специализирующейся на разработке и производстве средств защиты растений. Компания расширяет присутствие в бизнес-центре GEOLOG2, дополнив свой портфель седьмым этажом в проекте площадью 1105,7 кв. м. Ранее компания приобрела весь шестой этаж.

• «Мы в очередной раз видим подтверждение востребованности проекта и на ранней, и на средней стадии реализации. А также рыночного тренда на покупку офисов не инвесторами, а именно конечными пользователями. Возможная инфляция стимулирует компании разных сегментов эффективно вкладывать свою ликвидность в реальные активы, планировать долгосрочное развитие бизнеса. Отдельный комплимент для девелопера — когда клиент совершает повторную покупку, особенно если речь про повторную покупку этажа в бизнес-центре через 1,5-2 года после первой сделки», — рассказывает Денис Филиппов, младший партнер и коммерческий директор HUTTON.

Бизнес-центр класса А GEOLOG2 от компаний HUTTON и MADE выгодно расположен между Ленинским и Севастопольским проспектами — на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, в непосредственной близости сразу от двух станций метро: «Калужской» в семи минутах ходьбы и новой станции БКЛ «Воронцовской» в десяти минутах. Удобную транспортную доступность также обеспечивает выезд к нескольким крупным автомагистралям, а соседство с Большой кольцевой линией подключает локацию более чем к 26 районам города.

Внутреннее оформление общественных пространств GEOLOG2 от архитектурного бюро ABOVE ARCHITECTURE, как и внешний облик здания от бюро BLANK, вдохновлено трудами выдающегося российского ученого В. А. Обручева по неотектонике, а также его научно-фантастическим романом «Плутония», который рассказывает о путешествии ученых в затерянный мир во внутренней полости Земли. Визуальную связь интерьеров с фасадом поддерживает четкая геометрия линий и объемов. А использование образов массивных камней и красных оттенков стало прямой отсылкой к роману Обручева: объекты, стилизованные под куски горной породы, олицетворяют тайный внутренний мир Земли, а яркие цвета — освещение раскаленным подземным ядром.

На общей площади в 27 тыс. кв. м разместятся всего 80 офисов, что поможет резидентам вести бизнес, не ощущая себя внутри перенаселенного делового квартала. 

Комфортное пребывание как в офисных, так и в общественных пространствах обеспечат эффективные планировочные решения: оптимальная глубина этажа, высота потолков в офисах от 3,4 до 5,6 м, девятиметровый шаг колонн, а также фасад с высокой площадью остекления и системой проветривания. Быстрое перемещение по этажам обеспечат пять пассажирских лифтов, а для сервисной функции и перевозки грузов предусмотрен отдельный грузовой лифт, подключенный к буферной зоне разгрузки.

Для автомобилей резидентов и их гостей в подземной части GEOLOG2 будет доступна четырехуровневая парковка. Первые этажи здания займут зона ресепшн, просторное лобби с бизнес-гостиной, ресторан, кафе, ритейл-зона и фитнес-центр, тем самым дополнительно насыщая коммерческую инфраструктуру и открывая доступ к ней не только резидентам GEOLOG2, но и всем жителям соседствующих жилых комплексов и района в целом.

На данный момент в 18-этажном GEOLOG2 ведутся монтаж стоечно-ригельной системы фасадов и внутренние инженерные работы. Активно реализуется устройство полов подземной части, включая гидроизоляцию. Помимо этого уже ведется проверка работы оборудования двух пассажирских лифтов. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года.

Более подробная информация об объекте — на сайте.