Итоги I полугодия в первом жилом небоскребе «Дом Дау»
В I полугодии 2023 года стартовали продажи в «Доме Дау» – первом жилом комплексе на территории международного делового центра «Москва-Сити». В июне проект вошел в топ-10 по продажам в сегменте за месяц. Стоимость квартир в комплексе начинается от 36 млн рублей. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». Партнер по реализации – «Метриум».
Реализация «Дома Дау» – первого жилого комплекса на территории ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненский район) – стартовала в апреле 2023 года. Название 85-этажного премиального небоскреба вдохновлено трудами и биографией легендарного академика, лауреата Нобелевской премии Льва Ландау. Здание имеет высоту 340 м и войдет в топ-5 самых высокий сооружений столицы.
Проект реализуется ГК «Сумма элементов». Инвестиционный партнер – девелоперская компания Capital Group, ранее разрабатывавшая концепцию здания. Архитектурный проект «Дома Дау» подготовлен бюро «СПИЧ» и лично Сергеем Чобаном. Футуристичный фасад будет выделять его на фоне других высоток.
В «Доме Дау» в I полугодии 2023 года были совершены 22 сделки по ДДУ. Стоит отметить, что первый договор был зарегистрирован в мае, а уже в июне проект занял 7 место в списке самых продаваемых проектов премиум-класса в Москве.
«Появление небоскреба с квартирами в главном деловом центре страны – долгожданное событие на рынке недвижимости, – говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Эксклюзивность проекта повышает его ликвидность. Кроме того, покупатели инвестируют в передовые технологии, ведь «Дом Дау» – не только самый новый, но еще и наиболее инновационный небоскреб в «Москве-Сити». Его архитектура и инженерия полностью соответствуют мировым стандартам высотного строительства».
«Дом Дау» характеризуется масштабной внутренней инфраструктурой. В частности, здесь появятся крупноформатный детский досуговый центр, магазины, рестораны, салоны красоты и офисы в стилобате башни. В приватном дворе небоскреба девелопер разобьет собственный парк на эксплуатируемой кровле, появятся также спортивная и детская площадки. Премиальные услуги резидентам круглосуточно будут оказывать сотрудники консьерж-сервиса.
В «Доме Дау» запроектирован четырехуровневый подземный паркинг с вместительными машиноместами и келлерами. Для идентификации резидентов будет применяться система распознавания номеров. С территории комплекса благодаря удобным съездам легко выехать на ТТК, минуя ядро международного делового центра.
«Инвестиции в проект с уникальными характеристиками на старте реализации гарантируют приумножение вложенных средств, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Например, квартиры в единственном сданном жилом доме около «Москвы-Сити» стоят почти вдвое дороже, чем в «Доме Дау» на этапе котлована. Но к моменту ввода комплекса цены уже могут превысить средние по локации. Это объясняется не только редким для данной территории жилым форматом, но и насыщенной инфраструктурой, включая социальную».
Все квартиры в «Доме Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте есть лоты с террасами и с возможностью установки дровяного камина.
В МФК «Дом Дау» предусмотрены квартиры евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м. Клиентам, приобретающим жилье с помощью единовременной оплаты или ипотечного займа, предоставляется скидка 3%. Кроме того, в «Дом Дау» действуют три программы беспроцентной рассрочки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Град Девелопмент»: Фитнес-центр площадью 3600 кв. м появится в премиальном проекте в ЗАО
Фитнес-центр с бассейном будет создан в жилом комплексе премиум-класса «Айс Тауэрс» в районе Проспект Вернадского (ЗАО), сообщает девелопер проекта «Град Девелопмент». Площадь спортивного пространства составит 3,6 тыс. кв. м. Объект войдет в топ-3 крупнейших фитнес-центров на рынке новостроек Москвы.
NF GROUP: В ближайший год доля инфраструктурного ритейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» достигнет 6%
По данным NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 п. п. При этом в объектах, пополнивших рынок в 2025 году, это значение почти в два раза выше. Это объясняется тем, что новые БЦ строятся в формирующихся деловых районах с низкой инфраструктурной насыщенностью, что, в свою очередь, ведет к изменению концепции новых офисных центров в сторону расширения инфраструктуры. К концу 2026–2027 гг. доля торговых площадей в составе БЦ достигнет 6%. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, при этом год к году представленность этой категории снизилась на 5 п. п.
Удержать 60% резидентов: девелоперы подсчитали эффект от соседства разных офисных форматов
Аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подсчитали экономический эффект от сочетания разных офисных концепций в пределах одного делового пространства. Эти данные представили на пресс-конференции «Синергия форматов: зачем девелоперы собирают на одной территории проекты разных типов и классов». Также на мероприятии озвучили дальнейшие планы по развитию лофт-квартала.
Комната отдыха в офисе: когда нужна и как не ошибиться с выбором
Вопрос обустройства зоны отдыха в офисе сегодня встречает различные подходы. Одни компании считают ее обязательным элементом заботы о сотрудниках, другие видят в ней лишние расходы и потенциальный источник проблем. Так ли однозначна польза? И как понять, что вашей компании действительно нужна такая зона? – рассказывает Руслан Кубрава, генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™
MarketInsight. Forsight: IPG.Estate приглашает на 10-летний юбилей
В этом году компания IPG отмечает юбилей – компании исполняется 10 лет. В честь этого события IPG.Estate в рамках традиционного мероприятия IPG_MarketInsight собирают друзей, партнеров и ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, чтобы вместе обсудить изменения, которые произошли на рынке за последнее десятилетие, и как текущие тенденции повлияют на его развитие к 2030 году. В рамках неформальной части гостей ждет праздничный вечер – под бокал игристого и в сопровождении музыкального сопровождения гости вспомнят, каким быть путь IPG на рынке коммерческой недвижимости.
MANUFAQTURY расширила сервисную инфраструктуру с «ВашStorage»
Управляющая компания MANUFAQTURY заключила договор аренды на 1,7 тыс. кв. м в бизнес-центре класса А «Поклонка» с оператором складов индивидуального хранения «ВашStorage». Договор заключен до 2034 года.
Завершено строительство бизнес-центра Tower D
Девелопер STONE получил заключение о соответствии (ЗОС) для бизнес-центра Tower D, расположенного в Белорусском деловом районе. Документ, выданный Мосгосстройнадзором, подтверждает соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Управляющая компания-партнер STONE Office начинает приемку здания. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
