Как меняется рынок брокерских услуг в 2022 году — Алексей Бондаренко, управляющий партнёр Рентавик, учредитель Ассоциации КОКОН
Алексей Бондаренко, управляющий партнёр Рентавик, учредитель Ассоциации КОКОН на конференции Cian CRE.Conf рассказал как меняется рынок брокерских услуг в 2022 году.
В жизни агентств недвижимости в 2022 году произошли негативные изменения:
- Снижение деловой активности рынка
- Уход зарубежных клиентов
- Уменьшение запрашиваемых площадей
- Клиенты стали капризнее
- Клиенты сильно торгуются
- Участились случаи невыплаты вознаграждения
- Собственники стали требовать возврат или рассрочку вознаграждения
- Участились случаи мошенничества
Но стоит отметить и позитивные моменты:
- Повышается качество и количество услуг
- Увеличивается спрос со стороны российских компаний
- Растёт объем по небольшим сделкам
- Крупные собственники стали чаще и проще платить повышенное вознаграждение и пр.
В ходе выступления Алексей так же рассказал про новые услуги и сервисы, которые внедрили в свою работу представители Ассоциации КОКОН — успешные, развивающиеся компании.
В АН Рентавик создали онлайн-обзор рынка офисов и особняков, который даёт возможность любому ознакомиться с динамикой рынка коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Подробнее тут: rentavik.ru/market_review
Так же АН Рентавик внедрили экспресс-аналитику, которая позволяет сориентировать собственника и клиента в текущих ставках на основе сравнительной оценки реальных предложений.
У коллеги из of.ru появилась услуга по созданию планировок на основе пожеланий клиента, что помогло увеличить конверсию из звонка в показ на 20%. Стоит отметить, что эта услуга предоставляется клиентам с запросом от 300 кв.м.
Специалистами из АН АПЕКС Недвижимость разработан уникальный, бесплатный онлайн-калькулятор доходности и окупаемости коммерческих объектов, которым сейчас активно пользуется рынок. Подробнее тут: apex-realty.ru/kalkulyator-dohodnosti-i-okupaemosti
В FORTEX.GROUP завершили разработку собственной платформы виртуальных туров по офисным помещениям. Провели съемку более 1000 объектов, благодаря чему клиенты и брокеры получают уникальную возможность экономить массу своего времени.
В Realty Guide с 2022 года внедрили услуги по сопровождению сделок продажи недвижимости нерезидентов (с использованием счёта типа С) и сформировали новый пакет услуг «от и до» для владельцев недвижимости, в который входят процессы разработки дизайна, архитектурного проекта, смена ВРИ и раскадастрирование.
В будущем году, резюмировал Алексей Бондаренко в своём выступлении, участники Ассоциации продолжат работу по стандартизации оказываемых услуг и размера вознаграждения. Так же в планах разработать правила работы агентств, оформить и регулярно обновлять реестр неблагонадёжных игроков рынка и создать собственную систему обучения брокеров.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
