Knight Frank: XIII ежегодная офисная конференция состоится 29 марта
29 марта в отеле InterContinental состоится XIII ежегодная офисная конференция консалтинговой компании Knight Frank, на которой эксперты обсудят ключевые события офисного рынка, а также представят свежую аналитику и прогнозы.
Насколько упадет ставка аренды в перспективе? Когда мы увидим последствия от масштабных заявлений об уходе с рынка иностранных компаний? Или отсутствие стройки, инфляция, высокая ключевая ставка и дефицит материалов приведут к резкому росту цен на рынке? Будут ли российские компании на волне импортозамещения активны на рынке аренды? Что будет с бизнес-центрами, закредитованными под плавающую процентную ставку? Можно ли сохранить персональные накопления в офисах?
- Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS: «Площадь, арендуемая компаниями, публично заявившими в марте о «заморозке» активности или завершении бизнеса в России, на офисном рынке Москвы составляет от 250 до 400 тыс. кв. м, при том, что общий объем площадей класса А, сданных в аренду, – примерно 4,5 млн кв. м. Безусловно, это только начало, и при вакантности в 9% добавившиеся 6-9% офисных площадей серьезно изменят баланс рынка. К тому же стандартный антикризисный план для всех бизнес-секторов состоит в том числе в сокращении площади арендуемого офиса, особенно учитывая возможности дистанционной работы, хорошо отрепетированной в период пандемии коронавируса. При этом иностранные компании традиционно занимали лучшие бизнес-центры, включая премиум-класс».
С другой стороны, по словам Марии Зиминой, I квартал 2022 года показывает самый низкий объем свободных площадей за 10 лет, а дефицит качественных офисов достиг пиковых значений, при том, что на 2022 год заявленный прогнозный ввод внутри МКАД составлял всего порядка 250 тыс. кв. м (свободно из них около 150 тыс. кв. м, остальные уже реализованы под клиентов), и, вероятно, это количество будет сокращаться.
Чтобы проанализировать сценарии развития рынка, влияние спроса и предложения на ставки, найти ответы на многие другие вопросы, получить инсайдерскую информацию компаний-участников рынка, компания Knight Frank приглашает вас на XIII ежегодную офисную конференцию «Офисный рынок: сценарии будущего».
- В программе мероприятия:
I СЕССИЯ
- Обзор рынка офисной недвижимости Москвы и сценарии его развития
- Техномир: экспансия больших офисов технологическими гигантами
- Перспективы офисного рынка по введенным и строящимся объектам и меры господдержки
- Профиль «арендатора будущего» при различных сценариях развития экономики
- Многофункциональные объекты – современный формат или снижение рисков?
Офисные центры как локомотивы роста бизнеса - Роль бизнес-парков в формировании новых районов и кластеров деловой Москвы
II СЕССИЯ
- Каким должен быть офис, чтобы привлечь молодых сотрудников?
- Трансформация офисного пространства для реализации новых рабочих процессов без капитальных затрат
- Опыт арендатора по созданию современного офиса в рамках ограниченного бюджета
- Проблема ограниченного количества новых зданий и долгосрочных инвестиций
- Изменения в законодательстве и судебных прецедентах, ответственность сторон, санкционные оговорки
- Разбор наиболее популярных практических кейсов на переговорах с арендодателями
Спикеры конференции:
- Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS
- Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia & CIS
- Антон Максимов, заместитель директора отдела коммерческого развития ООО «Парк Хуамин»
- Никола Обайдин, директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia
- Владимир Шевцов, заместитель руководителя управления финансирования недвижимости банка ВТБ
- Андрей Кочемазов, управляющий партнер AOF Group
- Никита Губанов, коммерческий директор Appolax Group
- Анна Саенко, старший юрист практики по сделкам с недвижимостью Linklaters
- Наталья Нефедова, административный директор Почты России
Мероприятие пройдет в офлайн-формате. Количество мест ограничено. Обращаем ваше внимание, что для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке: https://knightfrank.timepad.ru/event/1918381/
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Град Девелопмент»: Фитнес-центр площадью 3600 кв. м появится в премиальном проекте в ЗАО
Фитнес-центр с бассейном будет создан в жилом комплексе премиум-класса «Айс Тауэрс» в районе Проспект Вернадского (ЗАО), сообщает девелопер проекта «Град Девелопмент». Площадь спортивного пространства составит 3,6 тыс. кв. м. Объект войдет в топ-3 крупнейших фитнес-центров на рынке новостроек Москвы.
NF GROUP: В ближайший год доля инфраструктурного ритейла в московских бизнес-центрах классов «Прайм» достигнет 6%
По данным NF GROUP, по итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве составила 5,8%, за год увеличившись на 0,9 п. п. При этом в объектах, пополнивших рынок в 2025 году, это значение почти в два раза выше. Это объясняется тем, что новые БЦ строятся в формирующихся деловых районах с низкой инфраструктурной насыщенностью, что, в свою очередь, ведет к изменению концепции новых офисных центров в сторону расширения инфраструктуры. К концу 2026–2027 гг. доля торговых площадей в составе БЦ достигнет 6%. Наибольшую долю в структуре арендаторов (50%) по-прежнему формируют заведения общепита, при этом год к году представленность этой категории снизилась на 5 п. п.
Удержать 60% резидентов: девелоперы подсчитали эффект от соседства разных офисных форматов
Аналитики «Товарищества Рябовской Мануфактуры» подсчитали экономический эффект от сочетания разных офисных концепций в пределах одного делового пространства. Эти данные представили на пресс-конференции «Синергия форматов: зачем девелоперы собирают на одной территории проекты разных типов и классов». Также на мероприятии озвучили дальнейшие планы по развитию лофт-квартала.
Комната отдыха в офисе: когда нужна и как не ошибиться с выбором
Вопрос обустройства зоны отдыха в офисе сегодня встречает различные подходы. Одни компании считают ее обязательным элементом заботы о сотрудниках, другие видят в ней лишние расходы и потенциальный источник проблем. Так ли однозначна польза? И как понять, что вашей компании действительно нужна такая зона? – рассказывает Руслан Кубрава, генеральный директор KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™
MarketInsight. Forsight: IPG.Estate приглашает на 10-летний юбилей
В этом году компания IPG отмечает юбилей – компании исполняется 10 лет. В честь этого события IPG.Estate в рамках традиционного мероприятия IPG_MarketInsight собирают друзей, партнеров и ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, чтобы вместе обсудить изменения, которые произошли на рынке за последнее десятилетие, и как текущие тенденции повлияют на его развитие к 2030 году. В рамках неформальной части гостей ждет праздничный вечер – под бокал игристого и в сопровождении музыкального сопровождения гости вспомнят, каким быть путь IPG на рынке коммерческой недвижимости.
MANUFAQTURY расширила сервисную инфраструктуру с «ВашStorage»
Управляющая компания MANUFAQTURY заключила договор аренды на 1,7 тыс. кв. м в бизнес-центре класса А «Поклонка» с оператором складов индивидуального хранения «ВашStorage». Договор заключен до 2034 года.
Завершено строительство бизнес-центра Tower D
Девелопер STONE получил заключение о соответствии (ЗОС) для бизнес-центра Tower D, расположенного в Белорусском деловом районе. Документ, выданный Мосгосстройнадзором, подтверждает соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Управляющая компания-партнер STONE Office начинает приемку здания. Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
ГК «КОРТРОС»: следующий уровень развития коммерческой недвижимости — это создание приватного уровня комфорта и его переосмысления
На курорте «Роза Хутор» стартовал крупнейший форум недвижимости «Движение», который предполагает диалог между девелоперами, инвесторами, риелторами и бизнесом из смежных сфер.ГК «КОРТРОС» приняла участие в дискуссии: «Коммерческая инфраструктура: меняйся или умри». Участники круглого стола обсудили вопросы, касающиеся создания коммерческой инфраструктуры: как коммерческие площади жилых комплексов…
Дефицит как драйвер цены: новые офисы в «Москва-Сити» становятся редчайшим
Ключевой деловой район Москвы — «Москва‑Сити» — переживает период трансформации. Базироваться здесь по-прежнему престижно, что отражается на спросе и ставках, однако существующие башни в кластере уже морально устарели — поэтому многие арендаторы предпочитают сменить расположение. Фактически, лишь завершение застройки «исторического ядра» может привнести в кластер продукт, соответствующий статусу самой дорогой офисной локации, рассказал в рамках форума «Движение» Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО компании Sezar Group.
IBC Real Estate: Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиций в торговую недвижимость России с января по июнь 2026 года достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года вложения в торговый сегмент составляли 44 млрд руб., что на 38% ниже текущего значения.
