Коммерсантъ: Офисы пытаются заполнить пустоту

Российские коворкинги столкнулись с оттоком клиентов. Как рассказали “Ъ FM” участники рынка, число пустующих мест к концу весны достигло 20%. А падающие доходы потребителей вынуждают делать скидки и заключать более короткие контракты. Американская сеть рабочих пространств WeWork планирует продать российский бизнес. Покупателем, по данным “Ъ”, станет петербургская компания Page. Есть ли смысл в такой сделке? И какое будущее ждет формат коворкингов в России? Об этом — Владимир Расулов.

Экономическая неопределенность вынудила клиентов коворкингов сократить расходы. Одни компании уменьшили штат и теперь арендуют более скромные и дешевые помещения, чем раньше. Другие — иностранные — либо покинули Россию, либо заморозили бизнес и заселили к себе субарендаторов. В итоге, подсчитали в Knight Frank, почти четверть рабочих мест в коворкингах Москвы пустует.

• Если в прошлом клиент торговался редко, теперь приходится идти ему навстречу, говорит директор по развитию сети гибких корпоративных офисов Space 1 Михаил Бродников: «Раньше средний срок был около четырех лет, сейчас речь идет об одном-двух годах обязательного договора. Когда рынок был арендодателя, сроки увеличивались, поскольку они не хотели обсуждать льготы при наличии арендаторов, готовых подписывать его на три года. Теперь рынок переходит к арендатору, и, соответственно, арендодатели идут на уступки».

Гибкие офисы уже дешевеют. Если в начале года аренда одного рабочего места обходилась в 50 тыс. руб. в месяц, то теперь тариф упал на 10% и продолжает снижаться.

Подробнее на: kommersant.ru