Компания PIONEER приняла участие в форуме MALLPIC SOCHI 3.0
PIONEER стал участником нескольких мероприятий MALLPIC SOCHI 2024: профессиональной выставки и конференции, ежегодно объединяющей сотни представителей девелоперских компаний, торговых сетей, консультантов и логистических структур для эффективного взаимодействия, дискуссий и нетворкинга. Компания традиционно провела встречи с потенциальными партнерами в сфере ритейла и операторов услуг на стенде своего проекта МФК BOTANICA.
Руководитель направления аренды и концепций PIONEER Алена Умбетхалиева выступила экспертом на конференции «Все будет МФК» и поделилась кейсом PIONEER по созданию многофункционального комплекса BOTANICA, открытие торговой галереи в котором запланировано осенью 2024 года. Многофункциональная недвижимость занимает около 50% портфеля проектов коммерческой недвижимости девелопера: PIONEER – признанный лидер развития данного формата на рынке. Качественно сбалансированный пул арендаторов обеспечивает успешность и востребованность каждого объекта компании. «К составу арендаторов торгового центра BOTANICA уже присоединились знаковые ритейлеры и операторы услуг, а также рестораны и кафе. Процент заполняемости торговой галереи на сегодняшний день составляет около 80%: это показатель успешной работы команды проекта», – прокомментировала Алена Умбетхалиева.
Концепция проекта МФК BOTANICA, объединяющего торговый и бизнес-центр, которые откроются в этом году, и отдельного здания апарт-отеля YE’S BOTANICA разработана японским бюро Nikken Sekkei. Над дизайном торгово-офисного центра работала команда испанского бюро CLK, а над планированием и благоустройством территории – российское WOWHAUS. Комплекс BOTANICA расположен в активно развивающемся районе, на выходе из метро и МЦК «Ботанический сад». Проект также является участником городской программы по созданию мест приложения труда: в ее рамках в МФК BOTANICA будет создано более 4 тыс. рабочих мест.
На закрытом инвестзавтраке от ИД «Коммерсантъ», эксперты PIONEER, ПАО «Сбербанк», CORE.XP, ПСБ и IBC Real Estate обсудили инвестиционные стратегии в коммерческой недвижимости. Алена Умбетхалиева подчеркнула важность инфраструктуры объекта, на этот фактор обращают особое внимание инвесторы, и отметила, что именно в локации ТТК-МКАД в Москве сегодня реально добиться высокой доли инфраструктурной составляющей порядка 12%. «Правильный баланс торговой и офисной функции делает объект более привлекательным для инвесторов: покупая офисное помещение, они могут легко представить, какими сервисами будут пользоваться арендаторы и какое преимущество обеспечит развитая инфраструктура при сдаче помещения в аренду», – рассказала Алена Умбетхалиева. В портфеле PIONEER помимо жилой есть объекты коммерческой инфраструктуры как раз в пределах ТТК-МКАД. Помимо МФК BOTANICA, удачный пример реализованный в 2021 году – МФК Technopark Plaza, который включает в себя три составляющих – апарт-отель, офисные площади и торговую галерею на более чем 4 тыс. кв. м
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Топ-5 новых бизнес-центров Москвы, готовых к эпохе электромобилей
Развитие электротранспорта постепенно меняет требования к коммерческой недвижимости. Если еще несколько лет назад зарядные станции воспринимались как дополнительный сервис, сегодня они становятся частью обязательной инфраструктуры современных бизнес-центров.По данным проекта «Энергия Москвы», в столице работает почти 350 городских электрозарядных станций, а количество зарегистрированных электромобилей превысило 17…
Новый тренд: покупатели офисов «для себя» стали вести себя как инвесторы
В 2026 году бизнес меняет подход к выбору офисов. Инвестиционный потенциал рассматриваемого лота становится важным критерием даже для тех покупателей, которые приобретают помещения для собственного использования. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав поступающие запросы.Сейчас, на середину 2026-го, грань между двумя категориями —…
Исследование MR и CORE.XP — Кто покупает офисы в Москве-Сити: средняя площадь приобретённого лота выросла втрое за год
Пока в среднем по столице покупатели выбирают всё более компактные офисы, в Москве-Сити происходит обратное. За год средняя площадь приобретённого здесь лота увеличилась более чем втрое — с 472 до 1,6 тыс. кв. м. Рынок главного делового кластера мегаполиса всё заметнее смещается в сторону профессиональных инвесторов, которые занимают целые этажи и крупные блоки во флагманских высотках. К такому выводу пришли эксперты MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR, совместно с консалтинговыми компаниями CORE.XP и Nikoliers, изучив профиль покупателей лотов в готовых башнях iCITY и строящемся небоскрёбе TOP TOWER.
ESVE GROUP: Цены на офисы в Белорусском деловом районе опередили кластер
Средневзвешенная стоимость офисов класса Prime и А на продажу этажами и блокам в строящихся БЦ в Белорусском деловом кластере превысила показатели ММДЦ «Москва-Сити»: 809 тыс. рублей за кв. м включая НДС против 762 тыс. рублей. По данным ESVE Group, такая динамика связана с дефицитом площадей в исторически престижной локации: в предложении Белорусского района представлено всего 16 лотов площадью более 1 тыс. кв. м.
Доля офисов на продажу в Москве приблизилась к 100%
По итогам II квартала 2026 года доля строящихся бизнес-центров на продажу достигла исторического максимума — 92%, свидетельствуют данные аналитиков Nikoliers и Upside Девелопмент. Однако только 34% возводимых офисных площадей еще не нашли своих покупателей, а дефицит крупных блоков под штаб-квартиры будет сохраняться минимум три года.
Девелопер «КОЛДИ» в рамках масштабирования своего бизнеса представил новую бренд-платформу
Девелопер «КОЛДИ» в рамках масштабирования своего бизнеса представил новую бренд-платформу. С запуском зонтичного бренда «КОЛДИ СИТИ» из нишевого девелопера компания выросла в крупного игрока, который в ближайшие годы войдет в топ-10 застройщиков Москвы. В скором времени будет объявлено о запуске еще нескольких направлений, одно из которых будет специализироваться на элитном жилье. К 2030 году планируется выход на IPO — это станет логичным продолжением сегодняшней стратегии.
Вторая очередь промпарка «Кувекино» заполняется резидентами
Компания «Кортэк» приобрела помещение формата лайт индастриал площадью 1 200 кв. м во второй очереди промпарка «Кувекино», расположенного в Новой Москве. На данный момент девелопер Parametr уже реализовал более 50% площадей второй очереди, в рамках которой будет построено одно здание лайт индастриал (20 400 кв. м)….
Готовность первого корпуса логистического парка на Киевском шоссе превысила 50 процентов
В первой очереди логистического парка «Соколово» построено более 70 тысяч квадратных метров площадейВ Москве продолжается строительство логистического парка «Соколово», который создается в рамках городской программы стимулирования создания новых рабочих мест. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ…
Чистый офис как элемент благополучия: как клининг повышает продуктивность и укрепляет репутацию бизнеса
Офис начинает работать на репутацию компании еще до начала переговоров. Чистые столы, свежий воздух, аккуратная переговорная и ухоженный санузел — могут казаться мелочами, но именно из них складывается общее впечатление — у сотрудников, клиентов и партнеров. О том, как системная уборка влияет на здоровье, продуктивность…
Компания «СКБ Техно» стала Генеральным партнером конкурса «ГУД ИННОВАЦИИ 2026»
Компания «СКБ Техно» стала Генеральным партнером конкурса «ГУД Инновации 2026». «СКБ Техно» — это российская IT-компания, основанная в 2017 году. Специализируется на цифровых решениях, предназначенных для рынка недвижимости и банковского сектора.Быстро растущая российская IT-компания считает присоединение к конкурсу в качестве Генерального партнера важным шагом объединения…
