Компания RRG оценила рыночный потенциал офисных помещений в МФК «Новые Решения» рядом с метро «Потапово»
Компания RRG выполнила исследование офисного блока в составе многофункционального комплекса «Новые Решения» от Unikey, который возводится рядом со станцией метро «Потапово» в Новой Москве. Проект расположен на первой линии улицы Александры Монаховой — динамично развивающейся магистрали, формирующей устойчивый пешеходный и транспортный трафик. Локация активно трансформируется, и в ближайшем окружении уже сформировалась плотная жилая среда, что создаёт высокую базу спроса на офисные форматы.
В рамках работы специалисты RRG проанализировали рыночные условия, конкурентную среду и факторы, влияющие на привлекательность офисных помещений в данной части Новой Москвы. Исследование включало оценку инфраструктурного потенциала района, транспортной связанности, качества городской среды и насыщенности аналогичными предложениями. Особое внимание уделено параметрам, определяющим ликвидность офисной недвижимости: видимости объекта, структуре потоков, формату входных групп и планировочным решениям.
На основе анализа RRG сформировала рыночные ориентиры стоимости офисных помещений и подготовила рекомендации, которые помогут девелоперу оптимально позиционировать продукт. Рекомендации касаются структуры и формата лотов, их возможного функционального наполнения, а также факторов, способных усилить интерес со стороны будущих резидентов.
- «Район вокруг метро „Потапово“ развивается очень быстро: появляются новые жилые кварталы, усиливается транспортная инфраструктура, растёт деловая активность. Для офисных помещений это создаёт устойчивый спрос и хорошую базу для формирования качественного продукта. Наша задача — дать девелоперу рыночную картину и ориентиры, которые помогут вывести офисный блок на сильные позиции», — комментирует Наталья Варламова, руководитель проектов Департамента стратегического консалтинга RRG.
Подготовленное RRG исследование может быть использовано при дальнейшей проработке офисной составляющей МФК и формировании его рыночной стратегии. Проект «Новые Решения» от Unikey у станции «Потапово» станет значимым элементом развития территории и усилит инфраструктуру Новой Москвы.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
