Бизнес-центр «Карьер» у парка «Новые Черемушки» может сменить владельца
На инновационной площадке ЭТП РАД Lot-Online открыт прием заявок на участие в торгах по продаже бизнес-центра класса. В на Юго-Западе Москвы. Бизнес-центр представляет собой готовый арендный бизнес — офисные помещения на 95% заполнены арендаторами.
В контур сделки входит здание бизнес-центра, состоящее из двух корпусов общей площадью 10 315,7 кв.м, право долгосрочной аренды земельного участка площадью 13 690 кв.м, подтвержденное договором, заключенным до 2052 года.
В бизнес-центре четыре этажа. Фасадное решение строится на сочетании оранжевых и светло-серых панелей. В здании установлен лифт AXEL грузоподъемностью 1000 кг или 13 человек, централизованная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, оборудованы собственная котельная, охраняемая парковка на 100 машиномест, два поста охраны, столовая для сотрудников, обеспечено электроснабжение мощностью 500 кВт.
Адрес: Москва, ЮЗАО, МО Академический, ул. Карьер, вл. 2А, стр.1.
Торги пройдут 12 февраля 2026 года в форме аукциона на повышение на инновационной площадке ЭТП РАД Lot-online.
Дата окончания приема заявок – 10 февраля.
Начальная стоимость – 1,3 млрд руб.
Объект расположен в 15-минутной пешеходной доступности от станций метро «Академическая», «Ленинский проспект» и станции МЦК «Крымская». Есть удобный выезд на ТТК (3 км), Ленинский проспект (3 км). До Садового кольца и центра города всего 6 км.
Недалеко расположено здание Президиума Российской академии наук, ряд медицинских НИИ и исследовательских центров, достраивается новая штаб-квартира компании «Яндекс». Ближайшее окружение БЦ составляют парк «Новые Черемушки», теннисный корт, супермаркет «ВкусВилл».
«Бизнес-центр расположен в одном из самых уютных и спокойных районов столицы. Сочетание хорошей транспортной доступности и комфортной ля Москвы арендной ставки обеспечивает стабильный спрос на офисы. Их арендуют транспортные, торгово-производственные и торгово-сервисные компании, интернет-магазины, девелоперы, строители, оптовики. В настоящее время сумма арендных платежей в БЦ составляет 120 млн рублей в год. Арендная ставка ежегодно индексируется на 10%. Это надежный и быстро окупаемый актив, который займет достойное место в любом инвестиционном портфеле.
Кроме того, на фоне продолжающегося роста цен на складскую недвижимость актив можно перепрофилировать под складские помещения и боксы
индивидуального хранения.
Объект отличается высокой инвестиционной привлекательностью и значительным потенциалом роста стоимости благодаря своему выгодному расположению рядом со штаб-квартирой «Яндекса» — ключевой точкой притяжения для бизнес-структур и покупателей», — считает Григорий Начинкин, заместитель генерального директора РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
БЦ «Поле» стал лауреатом Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства
6 июля в Мраморном зале Правительства Москвы состоялась церемония вручения Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства. В 2026 году на соискание премии подано 174 заявки, в финал вышли 35 проектов.Высшую оценку в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение офисного объекта» получил БЦ «Поле». Авторы архитектурной…
«Галс-Девелопмент» вошел в состав АРКН
ГК «Галс-Девелопмент» присоединилась к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). После вступления компании объединение насчитывает 30 участников.
Клуб City Squash откроется в бизнес-центре Level work Воронцовская
Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Ставки аренды на офисы Москвы выросли на 18% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).
В Индустриальном парке “Северные Врата” завершается строительство первой фазы
Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.Строительство первой очереди индустриального парка “Северные Врата”, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло…
Интерес к работе в историческом центре Москвы вырос на 10% за два года на фоне дефицита качественных офисов
Несмотря на развитие новых деловых локаций, центр столицы по-прежнему остается наиболее привлекательным местом для работы – за последние два года число специалистов, желающих трудиться именно в исторической части города, выросло на 10% — с 40 до 50%, следует из данных опроса, проведённого West Wind Group.
Компания PIONEER отмечает 25-летие
Девелоперская компания PIONEER отмечает 25 лет со дня основания. На сегодняшний день реализовано 39 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,2 млн кв. м. Еще около 1,4 млн кв. м находятся на стадии проектирования и строительства.
В кластере Реалитека 7 резидентов приступили к строительству промышленно-логистических объектов
Сразу семь резидентов промышленно-логистического кластера «Реалитек» одновременно начали строительство своих объектов. Под новые проекты выделены участки общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в площадки превысит 650 миллионов рублей. Запуск новых предприятий позволит создать 1600 рабочих мест в Подмосковье.Отраслевая структура строящихся объектов демонстрирует…
