Крупный бизнес заинтересован в развитии логистических хабов в Московской области
В городском округе Орехово-Зуево планируется реализовать проект по строительству мультимодального контейнерного терминала. Более 60 крупных российских компаний, чья деятельность связана с перевозками, заинтересованы в развитии нового хаба и готовы переориентировать свои грузопотоки на проектируемый терминал. Проект будет реализован в индустриальном парке “Морозов”. Общая площадь контейнерного терминала — 386 980 кв метров, он позволит обрабатывать не менее 80 вагонов в сутки. Объем инвестиций составит 8 млрд рублей, срок реализации — 4 года. За реализацию проекта отвечает девелоперская компания “Реалитек”.
Терминал существенно усилит развитие транспортно-логистической инфраструктуры Московской области. Он обеспечит взаимодействие и товарооборот между Московской областью и регионами РФ (Владимирская область, Нижегородская область, Кировская область, Пермский край, Новосибирская область, Свердловская область, Кемеровская область, Красноярский край, Томская область, Иркутская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Хабаровский край), а также с иностранными государствами (в первую очередь Китай и страны Азии). В планах также расположить на территории объекта пункт таможенного оформления, складские комплексы, экспортный акселератор, стоянки, площадки и эстакады, инфраструктуру по обслуживанию большегрузного транспорта. В рамках реализации проекта девелопер проведет строительство внутриплощадочных железнодорожных путей, что даст возможность создать терминал на Горьковском направлении Московской железной дороге и большой Московской окружной железной дороге.
- “Российский рынок контейнерных перевозок имеет высокие темпы развития и инвестиционную привлекательность для потенциальных резидентов. На данный момент потребность в переработке контейнеров значительно превышает возможности существующих контейнерных площадок на Московском транспортном узле, поэтому проектируемы контейнерный терминал в индустриальном парке “Морозов” в Орехово-Зуево откроет новые горизонты для развития транспортно-логистической инфраструктуры. Кроме того, новый терминал станет важным центром сопутствующих услуг, включая складирование, упаковку и обработку грузов. Это создаст дополнительные рабочие места и привлечет инвесторов в смежные отрасли, стимулируя экономический рост”, — отметил Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”.
С каждым годом все больше товаров перевозят в контейнерах. Количество груженых контейнеров, отправленных во всех видах сообщения, выросло на 16,7%, до 5,4 млн TEU. Перевезено более 76 млн тонн грузов. Самыми динамичными номенклатурами 2023 года стали: зерно (рост в 2,6 раза год к году), продукты перемола (рост в 2,3 раза), автомобили и комплектующие (в 2,2 раза), химические и минеральные удобрения (в 2,2 раза). По данным РЖД Логистика объем перевозки контейнеров по сети РЖД по итогам 2023 года превысил 7,4 млн TEU. Это больше, чем на 14% или почти на 1 млн TEU превышает уровень предыдущих двух лет. Перевозка контейнеров во внутреннем сообщении по итогам года превысила 3 млн TEU, увеличившись год к году на 18%.
Из-за геополитической ситуации изменилось направление транспортных потоков с северо-запада на восток. В 2023 году выросли доли внутренних и импортных перевозок, при этом сократились доли экспортных и транзитных перевозок. По итогам 2022 года основной грузопоток приходился на Дальний Восток – 56%, доля Балтики снизилась до 27%, а доля Юга возросла до 18%. Оценки рыночных данных за 2023 год показывают, что доли Юга и Дальнего Востока продолжили рост, а доля Балтики продолжила сокращаться. В 2024 году порты Северо-Запада демонстрируют наибольшие темпы прироста. В то время как на фоне загруженности инфраструктуры Восточного полигона перевалка через порты Дальнего Востока начала снижаться в январе-феврале 2024 года, хотя они по-прежнему остаются главными воротами для внешней торговли, на них приходится почти половина контейнерооборота страны. Ожидается, что в ближайшие два года перевозки контейнеров продолжат развиваться и вырастут более чем на 10%. Однако, на темпы роста могут негативно повлиять инфраструктурные ограничения, а также дефицит парка фитинговых платформ.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
АФИ Галерея открылась с весенними коллекциями вопреки экономической обстановке
Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом.Здание органично вписано в окружающую застройку и дополняет современный облик площади Тверская Застава. С открытием «АФИ Галереи» здесь появляются комфортные условия для покупок и…
