“Лайт индастриал” — глобальный тренд, или как снять нагрузку со складов
В России существует дефицит качественных складских помещений. Такая тенденция наблюдается с конца 2022 года. В прошлом году ситуация на рынке низкотемпературных складов оказалась критической: доля свободных площадей достигла исторически низкого уровня. Среди причин — необходимость организации хранения товаров, которые массово ввозятся по параллельному импорту. Ранее поставки были регулярными, и потребность в формировании складских запасов отсутствовала. Сегодня бизнес работает по принципу «впрок». Также недостаток складских площадей связан с активным расширением влияния онлайн-ритейла как в Московской области, так и в других регионах России. При этом, как отмечают эксперты, в 2024 году спрос на складскую недвижимость продолжит расти.
Производственно-складская недвижимость — “лайт индастриал”
На фоне дефицита складских площадей, модернизации действующих объектов, необходимости локализации производства внутри страны помещения “лайт индастриал” (Light Industrial) стали востребованными среди разных отраслей экономики России.
- “В последние годы на рынке производственно-складской недвижимости активно развивается формат “лайт индастриал” — строительство многофункциональных помещений, где в едином пространстве можно организовать производство, склад, офис. Такие сооружения имеют универсальную конструкцию, при необходимости в них легко можно установить дополнительно необходимые инженерные системы. Подобные объекты возможно размещать в черте города, в жилых микрорайонах, вблизи транспортной инфраструктуры”, — отметил ведущий инженер группы строительных компаний “НОАТЕК” Максим Шонов.
В текущих реалиях на малый и средний бизнес возложена фундаментальная роль в решении задач по ускорению темпов экономического развития страны. В перспективе сооружения “лайт индастриал” способны удовлетворить спрос малого и среднего бизнеса, минимизировать затраты предпринимателей, предоставить им возможность арендовать качественное помещение по разумной цене. Также в складском сегменте существенное влияние в формировании спроса на объекты “лайт индастриал” может оказать сфера электронной коммерции.
Нюансы при выполнении работ. На что необходимо обратить внимание
Основные моменты, на которые следует обратить внимание при работе с объектами “лайт индастриал”: реализация углов — примыкание металлоконструкций должно быть выполнено надлежащим образом. При сборке конструкций в каждом соединении должно быть поставлено достаточное количество болтов, гаек и контргаек для обеспечения неизменяемости конструкции и безопасности проведения сборки. Каждая партия болтов, гаек, шайб должна быть снабжена сертификатом качества с указанием результатов механических приемо-сдаточных испытаний.
Зазоры (плотность стяжки) между поверхностями деталей не должны превышать 0,3 мм.
Плотность затяжки деталей проверяют измерительным щупом толщиной 0,3 мм. Он не должен входить вглубь между собранными деталями более, чем на 20 мм.
Важно отметить, что контроль производственных процессов и итогового качества работ требуется осуществлять при возведении объектов любого типа и на всех этапах строительства, будь то проектирование, подготовка или производство работ.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Премиум-автосалон на 85 км МКАД: как найти идеальное решение для бизнеса — сделка от Апекс Недвижимость
В условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости поиск подходящего помещения для специфического бизнеса, такого как автосалон премиум-класса, становится настоящим вызовом. Однако, как показывает практика, даже самые сложные задачи имеют решения, если подойти к ним профессионально и системно.Недавно команда агентства «Апекс Недвижимость» успешно завершила сделку…
На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе
Инвесторы смогут побороться на торгах за шесть коммерческих объектов общей площадью почти 1000 квадратных метров на юге Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Предприниматели могут приобрести коммерческую недвижимость у города для реализации практически любых бизнес-проектов и развития своего дела. Сейчас…
Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля — 16%. Согласно исследованию Sminex, медианная стоимость квадратного метра такой недвижимости с осени прошлого года увеличилась на 3%, до 2,9 млн рублей. Самыми дорогими стали пентхаусы, а наиболее востребованным у покупателей форматом — ситихаусы.
Борьба противоположностей: что влияет на условия контрактов на рынке FM-услуг в 2025 году
Инфляция и другие процессы в экономике, которые приводят к удорожанию FM-услуг, изменили отношение игроков рынка к условиям контрактов. Наметилась устойчивая тенденция: собственники объектов настроены на долгие контракты, но без индексации или с минимальной индексацией, а FM-компании — с индексацией, которая соответствует реальному росту себестоимости.
Жилой комплекс STONE Grain с архитектурной доминантой появится у метро «Калужская»
Девелопер STONE планирует построить жилой комплекс общей площадью 69 тыс. квадратных метров в Обручевском районе на юго-западе столицы. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Upside Development и «НДВ Супермаркет недвижимости»: Почти 90% россиян предпочитают работать в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой и зелеными зонами
Аналитики компании «НДВ Супермаркет недвижимости» совместно с компанией Upside Development провели исследование, направленное на определение требований к современному бизнес-центру. Опрос показал, что для 63% сотрудников одним из важных критериев при выборе места работы является наличие инфраструктуры внутри делового комплекса и в его окружении, что помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. При этом еще для четверти опрошенных данный критерий является решающим. В первую тройку необходимых опций в БЦ вошли: наличие объектов розничной торговли и сферы услуг (74%), паркинга (60%) и комнаты отдыха (51%).
Core.XP и Level Group: За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства. Согласно полученным данным, в среднем стоимость квадратного метра на момент ввода бизнес-центров в эксплуатацию с начала строительства увеличивается на 40%. Это связано с рядом факторов: ростом цен на строительные материалы, колебанием валютных курсов и увеличением затрат на рабочую силу. Среднегодовой темп роста цен с 2019 по 2024 год составил 16% для всех классов офисных объектов, однако наибольшее увеличение стоимости наблюдается в бизнес-центрах класса А, которые на данный момент составляют около 90% нового строительства.
NF GROUP открыла офис в Сочи
NF GROUP укрепляет позиции на Черноморском побережье и сообщает об открытии офиса в Сочи. Новое подразделение, которое возглавила Кристина Зажигалина, предлагает полный спектр услуг по покупке и продаже жилой и коммерческой элитной недвижимости.
Женщины любят глазами, мужчины — желудком: как москвичи выбирают офисы?
Компания Level Group провела исследование, приуроченное к Международному женскому дню, чтобы выяснить, какие качественные характеристики офисного пространства важны для женщин и мужчин. В опросе приняли участие 1 398 москвичей. Результаты демонстрируют значительные различия в восприятии офисной среды, которые девелоперам стоит учитывать при создании современных бизнес-пространств.
АФИ Галерея открылась с весенними коллекциями вопреки экономической обстановке
Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом.Здание органично вписано в окружающую застройку и дополняет современный облик площади Тверская Застава. С открытием «АФИ Галереи» здесь появляются комфортные условия для покупок и…
