МФК BOTANICA от девелопера PIONEER – «На пороге открытия»
В многофункциональном комплексе BOTANICA состоялся предновогодний завтрак с экскурсией. Мероприятие собрало более 100 потенциальных арендаторов и действующих партнеров компании.
Во время осмотра строящегося торгового центра в составе МФК BOTANICA гостей провели по всем уровням объекта, в том числе по панорамной террасе, рассказали о ходе строительства торгово-офисного центра на ТПУ «Ботанический сад», открытие которого запланировано в III квартале 2024 года. Во время неформального общения участники мероприятия задали вопросы, обсудили условия сотрудничества и планы развития на 2024 год. Также команда проекта рассказала о результатах компании PIONEER в этом году.
Как отметила директор по аренде и развитию коммерческой недвижимости PIONEER Александра Чиркаева, в этом году девелопер ввел в эксплуатацию 111 тыс. кв.м жилой и коммерческой недвижимости и приступил к строительству 212 тыс. кв.м новых объектов, получив разрешения на строительство: «Каждый объект PIONEER отличают уникальность, инновационный взгляд и соответствие локации. Это находит отражение в высоком спросе на наши продукты. Так, в торговой галерее МФК BOTANICA зафиксировано порядка 80% площадей, а офисной башне комплекса ожидается фактически 100% заполняемость, и все это – за полгода до ввода объекта».
Директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова детально презентовала расположение объекта, которое отличается качественным составом аудитории: «Всего в окружении проекта сейчас проживает 447 тыс. человек, что сопоставимо с численностью населения г. Сочи. BOTANICA располагается вблизи с огромной зеленой территорией, в том числе и Парком Яуза, который имеет протяженность от Проспекта Мира до МКАД. Его реконструкция завершится в следующем году, что также привлечет дополнительный трафик в объект: в 2023 году Парк Яуза уже посетило 450 тыс. человек».
Руководитель направления аренды и концепции коммерческой недвижимости Алена Умбетхалиева также сконцентрировала внимание гостей на уникальной локации проекта, который расположен в активной жилой и деловой зоне, рядом с бизнес-центром «Хуамин», сетевым отелем Soluxe и в районе активного нового жилого строительства. Общее количество жителей новых комплексов в ближайшей зоне охвата – свыше 60 тыс. человек. По ее словам, учитывая зону охвата и комплексное развитие территории района, прогнозируемый трафик проекта ожидается на уровне 22-25 тыс. человек ежедневно.
МФК BOTANICA находится в активной стадии строительства: завершен монтаж и остекление зенитного фонаря, монтаж лифтов и эскалаторов, ведутся фасадные работы и внутренняя отделка торговой галереи. Начался этап проектирования помещений якорных арендаторов, среди которых «Перекресток», универмаг «Телеграф», семейный активити парк TeikaBoom, фитнес-центр GateX, «М.Видео», магазины Melon Fashion Group, SuperStep и многие другие. Сегмент Food & Beverage займет более 18% от аренднопригодной площади проекта.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
