Монолитные работы в МФК AHEAD на западе Москвы будут завершены до конца года
Строители до конца года завершат устройство монолитных конструкций многофункционального комплекса AHEAD, который девелопер VOS’HOD возводит на Кутузовском проспекте в Москве. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. Консалтинговая компания NF Group выступает ко-эксклюзивным консультантом по продаже офисных помещений в МФК.
В данный момент строители ведут монолитные работы на 14-м этаже здания и завершат их в полном объеме к концу года. После этого начнется устройство фасадов, выполненных на основе системы Schüco. Параллельно приступили к установке строительных лесов, которые обеспечат безопасность и эффективность процесса.
Также строители завершили работы по устройству кровли над паркингом, приступили к устройству внутренних инженерных систем и прокладывают наружные инженерные сети для подключения к городским коммуникациям.
AHEAD является первым в России многофункциональным центром с well-being-офисами, спроектированным в соответствии с международными стандартами Fitwel. В здании будут установлены датчики контроля качества воздуха, в лобби – «умный» дисплей для мониторинга качества среды, а также будут открыты кафе для корпоративного питания, пекарня и мини-маркет с фермерскими товарами.
Главная идея проекта AHEAD – баланс двух объемов: жилых апартаментов и деловой инфраструктуры. Сложная геометрия, гармонично вписанная в ландшафт, динамичный ритм фасада, панорамные окна с уникальной пластикой, играющей с преломлением солнечного света – идеальное отражение мегаполиса в дуальности AHEAD.
Ранее аналитики NF Group проанализировали деловые районы Москвы и выявили, что запад относится к наиболее востребованным локациям у пользователей офисов. В первом полугодии 2023 г. на район приходилось 19% сделок аренды (новая аренда, расширение, субаренда) и продаж офисов класса А.
Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости NF Group:
- «МФК AHEAD — ближайший ко вводу проект А-класса на Кутузовском проспекте. Он обладает высоким инвестиционным потенциалом и будет востребован из-за ограниченного предложения на рынке и растущего спроса на офисы в этом районе. Покупка площадей в МФК принесет огромные преимущества будущим владельцам: близость к деловому району Сити, доступ к дублеру Кутузовского проспекта, завораживающие виды на Поклонную Гору и Филевский Парк».
Марина Руднева, управляющий партнер девелоперской компании VOS’HOD:
- «AHEAD относится к тем редким объектам в сегменте премиальной недвижимости, аккумулирующим в себе ключевые качества успешного проекта – престижное расположение на Кутузовском проспекте в окружении парков и передовые технологии, ориентированные на создание здоровой среды для работы и жизни. Многофункциональный формат с офисами на нижних этажах и апартаментами на верхних позволит владельцам бизнеса обрести долгожданный баланс между работой и семьей, позволит сливаться с ритмом жизни бурного мегаполиса, наслаждаясь его насыщенной культурно-деловой активностью, и замедляться, прогуливаясь по аллеям в Филевского парка или любуясь видами вечерней Москвы из панорамных окон».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
«КОРП.Молодежная»: водная панорама как драйвер спроса
Аналитика рынка коммерческой недвижимости подтверждает устойчивый тренд: бизнес-центры, расположенные в пешей доступности от набережных, обладают повышенной инвестиционной и операционной привлекательностью. Такие здания демонстрируют более низкий уровень вакантности и лояльность арендаторов. Для современных компаний наличие прогулочной инфраструктуры в шаговой доступности становится не просто «эстетичным» бонусом, а…
Башня BELL: как стандарты MR формируют премиальное качество
Компания ANTTEQ выбрана генеральным подрядчиком строительства 220-метровой деловой башни BELL. Ранее компания участвовала в строительстве офисных башен четвертой очереди многофункционального комплекса «СЛАВА» рядом со станцией метро «Белорусская», а также возводит жилые проекты MR — «СЕТ», «Веер», «СИТИДЗЕН» и «МИРА». Проект в Белорусском деловом кластере реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Более 40% офисных сотрудников боятся переезда офиса за МКАД
Почти у 45% москвичей вызывает тревогу возможный переезд офиса компании, в которой они работают, за пределы МКАД. Порядка 20% сотрудников столичных предприятий беспокоит даже релокация в другой округ, и еще 15% – в другой район. Такие данные выявил опрос девелоперской компании «Ортига Девелопмент», проведенный среди…
Город внутри здания: почему изолированная инфраструктура перестаёт работать
Торговые площади в жилых и офисных проектах перестают быть второстепенным придатком. Сегодня они становятся активными городскими узлами, притягивающими аудиторию за пределы локального сообщества. Однако многие девелоперы по-прежнему ограничиваются инфраструктурой «для своих», что снижает коммерческую отдачу и синергию с окружением. Альтернативный подход — открытые многофункциональные пространства,…
