Москва-Сити лидирует в рейтинге деловых районов Москвы
Район Москва-Сити стал лидером среди деловых офисных локаций столицы, следует из рейтинга* деловых районов Москвы от консалтинговой компании Nikoliers. Лидерство района связано не только со статусом, но и с дефицитом качественного предложения, в результате чего сделки в этой локации практически перешли в формат закрытых продаж. По данным Nikoliers, доля высококачественных офисов классов А и Prime здесь достигает 83,4% — это максимум среди деловых районов Москвы, тогда как вакансия в сегменте составляет всего 3%.
Девелопер MR последовательно трансформирует пространство делового кластера, создавая качественные продукты, которые определяют не только коммерческое предложение, но и новый архитектурный код Москвы-Сити. Компания уже ввела в эксплуатацию башни iCITY и в настоящий момент возводит новую высотную доминанту — офисный комплекс TOP TOWER высотой более 300 метров, в котором представлена одна из наиболее масштабных офисных составляющих среди строящихся проектов в локации. Параллельное строительство инновационного небоскреба ONE дополняет стратегию девелопера по диверсификации портфеля в локации, в результате чего проекты компании формируют новый облик Москвы-Сити.
Всего до 2030 года в Москве-Сити заявлено 528 тыс. кв. м нового девелопмента, при этом в объектах со сроком ввода до 2028 года свободно только 29% площадей — остальные 71% уже проданы. Ограниченный объем свободных площадей в Москве-Сити поддерживает высокий ценовой уровень. По данным MR Office и Nikoliers, средняя цена продажи офисов в локации достигает 877 тыс. руб. за кв. м (+15,5% за год), а средняя ставка аренды составляет 71,5 тыс. руб. за кв. м в год, что превышает показатели других деловых районов Москвы. На фоне низкой вакантности и высокой предварительной заполняемости вводимых объектов наиболее дефицитным продуктом становятся проекты, способные предложить крупные офисные блоки. Особенно это актуально для компаний, которым требуется собственная штаб-квартира или масштабный офис в сформированном деловом кластере. Офисный адрес в Москве-Сити давно стал частью корпоративного статуса, однако сегодня на первый план выходит не престиж, а возможность получить продукт нужного масштаба.
Готовых свободных площадей, способных вместить крупную компанию, в Москве-Сити практически нет. На этом фоне TOP TOWER от MR Office предлагает один из редких вариантов — блок из 18 последовательных этажей под штаб-квартиру. Особую ценность проекту придает наличие собственных зеленых и общественных зон, восполняющих нехватку подобных территорий в деловом кластере. Это формирует многофункциональную среду, удобную как для эффективной работы, так и для отдыха резидентов.
- «Для современных компаний важны архитектура, инженерные решения, транспортная доступность, инфраструктура и возможность адаптировать офис под разные сценарии работы. Именно поэтому новые проекты в Москве-Сити получают особое значение: они позволяют бизнесу заранее планировать размещение в районе, где свободное качественное предложение уже ограничено», — рассказал Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Офисная недвижимость Москвы: рост стоимости и популярность небольших лотов
Аналитики компании PIONEER проанализировали предложения офисов класса А в пределах Третьего транспортного кольца в годовой динамике. Главным инсайтом стало сокращение средних площадей: в отдельных округах показатель упал более чем вдвое (до -53,3%). Несмотря на фрагментацию лотов, средневзвешенная цена квадратного метра продолжила уверенный рост, достигнув за год в среднем по рынку 534 000 рублей (+21,6% за год).
Пять нежилых помещений на улице Дмитрия Ульянова выставили на торги
На открытых аукционах можно приобрести просторные коммерческие помещения на улице Дмитрия Ульянова. Площадь нежилых объектов варьируется от 177 до 329,1 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.«Основой для ведения любой предпринимательской деятельности, как правило, является наличие коммерческого помещения….
Деньги на крыше: как в России уже сейчас зарабатывают на «зеленом» строительстве
Национальный стандарт для «зеленой» коммерческой недвижимости и государственная таксономия делают то, что раньше казалось фантастикой: обычная кровля становится финансовым активом.Представьте: чтобы получить льготное банковское финансирование, девелоперу не обязательно строить «зеленое» здание целиком. Достаточно — кровли. Согласно пункту 3.2.3 национальной «зеленой» таксономии (постановление Правительства РФ №…
Десятое предприятие «Вкусно — и точка» открылось в сети «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Нева» открылось предприятие быстрого обслуживания «Вкусно — и точка», расположенное на первом этаже РЦ на площади в 320 кв. м. Это уже десятое предприятие бренда в объектах сети «Место встречи».Помимо основного меню в предприятии доступно меню завтраков и представлена концепция…
Первый магазин Familia Home открылся в сети РЦ «Место встречи»
В районном центре «Место встречи Орион» открылся магазин Familia Home площадью 356,6 кв. м. Он расположен на минус первом этаже рядом с основным магазином Familia. Это первый магазин Familia Home в сети районных центров «Место встречи».
Михаил Рогатых: «наше конкурентное преимущество базируется на концептуально новом для рынка решении»
Директор по развитию продаж Группы Аквилон Михаил Рогатых принял участие в конференции «Августовский бранч» от «Коммерсантъ», посвященной итогам первого полугодия и прогнозам на предстоящую вторую половину 2026 на рынке коммерческой недвижимости.
В STONE Савеловская треть резидентов вышли на ремонтные работы
В бизнес-центре класса А STONE Савеловская, введенном в эксплуатацию в феврале 2026 года, началось активное заселение — первые резиденты уже переехали. Как сообщили в УК STONE Office, на сегодняшний день 30% собственников уже согласовали проектную документацию и приступили к ремонтным работам. Передача офисных и коммерческих помещений завершена, что позволяет компаниям оперативно занимать площади.
Строящиеся в 2 минутах от метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше. Ввод объектов на рынок растянут до 2030 года, что при сохранении высокого спроса не позволит компенсировать дефицит предложения.
УК «Аструм Недвижимость» сдала 7,5 тыс. кв м стрит-ритейла в первом полугодии 2026 года
В первом полугодии 2026 года компания «Аструм Недвижимость», управляющая коммерческой инфраструктурой ЖК ГК «Гранель», сдала в аренду 90 помещений общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Размер юнитов находится в диапазоне от 20 до 822 кв. м.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
