Крупный корпоративный клиент продлил аренду сервисного офиса MANUFAQTURY на на три года

Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка». Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей. Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности.

Компания занимает гибкое пространство MANUFAQTURY с 2023 года. Новый договор предусматривает возможность корректировать занимаемую площадь в течение срока аренды в зависимости от потребностей бизнеса.

При продлении договора клиент учитывал качество ежедневного обслуживания, экономику сервисной модели, расположение площадки рядом с другими офисами компании и возможность оперативно увеличивать или сокращать пространство.

Компания MANUFAQTURY продолжит управлять офисом и обеспечивать его комплексное обслуживание, включая инженерно-техническое и административное сопровождение пространства.

• «Для крупных компаний сервисный офис перестает быть временным решением. Клиент работает на площадке с 2023 года и, несмотря на повышение ставки, сохранил занимаемую площадь еще на три года. При выборе учитывается не только стоимость квадратного метра, но и совокупные расходы на офис, качество сервиса, расположение и возможность быстро менять площадь под задачи бизнеса», — говорит Андрей Кулагин, управляющий директор MANUFAQTURY.

Повышение ставки по договору происходит на фоне общего роста стоимости гибких офисов в Москве. В I квартале 2026 года средневзвешенная ставка в сетевых гибких рабочих пространствах столицы превысила 52 тыс. рублей за рабочее место в месяц, увеличившись почти на 38% год к году. Показатель включает операционные расходы и НДС. Рост обусловлен удорожанием классической аренды и выходом на рынок новых площадок в центральных деловых локациях по ставкам выше среднерыночных. 

Средняя заполняемость действующих сервисных офисов компании MANUFAQTURY с 2023 года составляет около 99%. Общая площадь портфеля сервисных офисов достигла 17,9 тыс. кв. м.

Бизнес-центр «Поклонка» общей площадью 143 тыс. кв. м расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом «Кутузовская» и имеет прямые выезды на Третье транспортное кольцо и Кутузовский проспект.

О MANUFAQTURY

MANUFAQTURY — компания в сфере коммерческой недвижимости, которая помогает собственникам и инвесторам повышать доходность имущественных активов за счет профессионального управления, эксплуатации, развития офисных пространств, ремонта офисов под ключ и цифровизации процессов.

В портфеле MANUFAQTURY — свыше 0,6 млн кв. м офисной недвижимости класса А и Prime, включая объекты под управлением компании, сервисные офисы и объекты, где внедрены цифровые решения. Флагманский объект — бизнес-центр класса А «Поклонка» общей площадью более 143 тыс. кв. м, где MANUFAQTURY отвечает за коммерческое управление, эксплуатацию и развитие клиентского сервиса.

Для повышения операционной эффективности, прозрачности процессов и качества управления компания развивает собственные цифровые решения: систему бронирования офисных ресурсов Q:OS и платформу «Призма» (PRYSM) для автоматизации управления эксплуатацией и клиентским опытом. «Призма» объединяет собственника, управляющую компанию и арендаторов в едином цифровом контуре. Среди объектов, где уже используется платформа, — БЦ «Белая Площадь» класса Prime, БЦ «Поклонка», STONE «Савеловская» и STONE Towers. До 2030 года платформа будет внедрена еще в 13 бизнес-центрах портфеля компании под управлением УК STONE Office.

В 2025 году выручка группы компаний MANUFAQTURY превысила 1,2 млрд рублей.