На аукцион выставлен имущественный комплексна Соколиной горе
Российский аукционный дом (РАД) проводит открытый аукцион по реализации административно-складского комплекса в районе Соколиная гора г. Москвы. Торги пройдут в форме аукциона на повышение 26 сентября 2025 года.
Начальная цена актива – 440,7 млн рублей.
Единым лотом на продажу выставлены два нежилых здания 1970-1979 годов постройки общей площадью 3 878,1 кв. м, расположенные на арендуемом земельном участке площадью 8 265 кв. м. Договор аренды земли действует до октября 2053 года. Вид разрешенного использования — для эксплуатации административных зданий и складского корпуса.
Адрес: г. Москва, муниципальный округ Соколиная гора, улица Семёновский Вал, дом 6Г.
Установленная электрическая мощность составляет 198,24 кВт. Имущественный комплекс обеспечен централизованным отоплением (0,4 Гкал/час) от тепловых городских сетей, а также независимой двухтрубной системой отопления с нижней разводкой. Холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется от ПАО «Мосводоканал». Горячее водоснабжение обеспечивается напольным бойлером косвенного нагрева 3кВт, 200л. Полностью укомплектована система противопожарной защиты. Установлены пассажирские лифты OTIS грузоподъемностью 500 кг.
Имущественный комплекс находится в окружении промышленных предприятий, учебных заведений, медицинских учреждений, а также жилой застройки и коммерческой инфраструктуры, включая магазины, офисы, кафе. Рядом расположены станции метрополитена «Семеновская», «Шоссе Энтузиастов», «Электрозаводская», «Авиамоторная», а также три станции МЦК: «Шоссе Энтузиастов», «Соколиная Гора», «Измайлово».
Еще одно преимущество района — близость к крупным парковым зонам: Измайловскому лесопарку, усадьбе Кусково, парку «Сокольники». На территории Соколиной Горы расположены одни из крупнейших спортивных объектов столицы — стадион «Крылья Советов», Московский олимпийский центр водного спорта, центр культуры «Соколинка», ФОК для теннисистов.
У локации отличная транспортная доступность, с удобным выездом на главные транспортные автомагистрали района — улицы Семеновский Вал, Большая Семеновская, Золотая — и к Семеновскому путепроводу.
«В настоящее время актив представляет собой готовый административно-складской комплекс класса С в неплохом состоянии, частично занятый организациями-арендаторами. Инженерные системы находятся в исправности. Важными факторами инвестиционной привлекательности служит хорошая логистическая сеть, однородное окружение, долгосрочный договор аренды участка. Все это позволит новому собственнику осуществить как реконцепцию и модернизацию актива, превратив его в более современный деловой центр, коворкинг или бизнес-инкубатор, так и более глубокий редевелопмент площадки», — комментирует Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
