На западе Москвы появится новый офисный комплекс с архитектурой контрастных высот и объемов

На западе Москвы построят новый офисный комплекс из двух башен с общим стилобатом, архитектура которого основана на контрасте высот и объемов. Архитектурно-градостроительное решение проекта уже согласовано. Офисный комплекс в Очаково-Матвеевском получил название LINK. Его реализацией занимается девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.

• «Деловой комплекс общей площадью 77,5 тысячи квадратных метров возведут на Рябиновой улице, земельный участок 44/2. В этой части района развита складская инфраструктура, а в новом бизнес-центре создадут около шести тысяч рабочих мест», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Архитектурную концепцию разработало бюро ABOVE. Башни комплекса высотой 11 и 29 этажей расположены относительно друг друга под углом 90 градусов. Такое решение позволяет постепенно раскрывать облик объекта и разнообразить его восприятие с разных ракурсов. Один 60-метровый корпус размещен вдоль Рябиновой улицы, а второй — 130-метровый — ориентирован перпендикулярно ей. Наклонные парапеты усиливают динамику и делают силуэт офисного комплекса более выразительным.

• «Архитектура LINK воспринимается как в движении, так и в статике. Здание хорошо видно с дороги, и его образ складывается постепенно: от силуэта к ритму фасада, затем к нижним уровням с входами и общественными функциями. Мы хотели, чтобы офисный комплекс воспринимался цельно с дальних точек. Крупный объем здесь не дробится на случайные элементы, а собирается в вертикальную композицию. Фасад строится на ровном, строгом ритме, который хорошо считывается на скорости. При приближении появляется другой масштаб — первые этажи, лобби, ритейл, места для встреч и повседневных маршрутов», — рассказывает сооснователь архитектурного бюро ABOVE Мария Салех.

Фасадное решение основано на сочетании стоечно-ригельного остекления и системы навесных ламелей, которые определяют характер здания. Их рисунок меняется в зависимости от точки обзора: при движении вдоль комплекса фасад воспринимается как более динамичный, а при приближении раскрываются его глубина и пластика. Такой прием постепенно усиливается от верхних уровней к стилобату, где становится более плотным. За счет этого комплекс получает несколько уровней визуального прочтения. С дальних точек он смотрится как единая композиция с ярко выраженной разницей высот, а по мере продвижения к объекту внимание смещается к ритму фасадных элементов и чередованию стеклянных плоскостей.

• «Наш проект — это первый офисный комплекс такого масштаба в районе Рябиновой улицы с развитой складской инфраструктурой. Объект ориентирован на компании, которым нужны и офисные пространства, и склады с выстроенными логистическими цепочками, современной инженерной базой и доступной стоимостью квадратного метра при сохранении качества. За счет своего объема и посадки башни хорошо заметны вдоль магистрали, упорядочивают разрозненное дорожное окружение и способствуют более цельному восприятию территории, становясь ориентиром для этой части города», — отметила Мария Литинецкая, генеральный директор MR.

Новый офисный комплекс формирует единый офисно-логистический кластер на западе Москвы и расположен вблизи сразу нескольких магистралей — МКАД, Северо-Западной хорды и Можайского шоссе, а также в 10 минутах ходьбы от станций метро «Озерная» и МЦД «Мещерская». Транспортная и инженерная связность усиливается за счет прямых выездов на МКАД и нового мостового перехода через железнодорожные пути.

В составе комплекса предусмотрена развитая инфраструктура: разнообразный ретейл, фитнес-центр, подземный паркинг на 170 машино-мест, включая станции зарядки электромобилей.