NF GROUP: Дефицит качественных офисов в регионах может затормозить переезд штаб-квартир из Москвы
По данным NF GROUP, совокупный объем качественных офисных площадей в региональных городах России (здесь и далее – Владивосток, Сочи, Калининград и 14 городов-миллионников, без Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 4,4 млн кв. м. При этом только 33% регионального предложения относится к классу А. На фоне планов по переводу крупных государственных компаний в регионы ограниченный объем современных офисов может стать одним из факторов, влияющих на скорость реализации таких проектов.
На Петербургском международном экономическом форуме 2026 года президент России Владимир Путин сообщил, что решение о переезде ряда крупных госкомпаний и корпораций из Москвы в регионы уже принято. По его словам, этот процесс должен способствовать развитию региональных экономик, созданию новых рабочих мест и росту доходов местных бюджетов.
На этом фоне особое значение приобретает состояние регионального рынка офисной недвижимости. По данным NF GROUP, совокупный объем качественных офисных площадей в 17 региональных городах составляет 4,4 млн кв. м, или 15% от всей площади офисов России. Для сравнения: только в Москве сосредоточено 19,9 млн кв. м качественных офисов, или 70% всего российского рынка.
Распределение качественных офисных площадей по России на конец II квартала 2026 года
При этом предложение наиболее востребованных современных бизнес-центров остается ограниченным. В структуре качественного офисного фонда региональных городов-миллионников 67% приходится на здания класса B, тогда как доля помещений класса А составляет всего 33%, или около 1,4 млн кв. м. Размещение штаб-квартиры крупной корпорации диктует строгие требования к объекту: необходимы здания с развитой инфраструктурой, располагающие достаточным количеством паркинга, качественными конструктивными и инженерными характеристиками, оптимальной нарезкой блоков и возможностью объединения лотов под запрос. Найти такие пространства в регионах, особенно в формате единого здания или крупного блока размером более 2 тыс. кв. м, сегодня крайне сложно.
- Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP: «Планы по переводу штаб-квартир крупных компаний в регионы неизбежно создадут дополнительный спрос на качественные площади. Однако найти готовые крупные блоки или целые здания под размещение нескольких тысяч сотрудников на региональных рынках крайне сложно. На июнь 2026 года доля вакантных помещений в большинстве региональных городов не превышает 5%. Поэтому при реализации программы на практике перед девелоперами встанет задача создания нового качественного офисного продукта, соответствующего требованиям крупных компаний, которые ранее размещались в современных бизнес-центрах Москвы и Санкт-Петербурга».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate сдаст в аренду первый бизнес-центр класса А на острове Русском
На офисном рынке Владивостока появится новый проект – «Петровская Сопка», общественно-деловой центр, ориентированный на размещение резидентов САР, расположенный в непосредственной близости от кампуса Дальневосточного федерального университета (ДВФУ). Среди резидентов центра – ключевой инвестор проекта Интеррос и компании из его контура активов: «Т-Технологии» и венчурный фонд «Восход». IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером проекта.
NF GROUP: Дефицит качественных офисов в регионах может затормозить переезд штаб-квартир из Москвы
По данным NF GROUP, совокупный объем качественных офисных площадей в региональных городах России (здесь и далее – Владивосток, Сочи, Калининград и 14 городов-миллионников, без Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 4,4 млн кв. м. При этом только 33% регионального предложения относится к классу А. На фоне планов по переводу крупных государственных компаний в регионы ограниченный объем современных офисов может стать одним из факторов, влияющих на скорость реализации таких проектов.
Базовый офисный комплект рабочего места в I квартале 2026 года подорожал на 13%
По данным мебельной производственной компании Upiter, основанным на оценке реализованных проектов компании в сегменте офисных пространств, средняя стоимость типового базового офисного комплекта без учета доставки и сборки по итогам I квартала 2026 года составила 53,1 тыс. рублей с НДС. Это на 13,1% выше среднего расчетного уровня по итогам 2025 года.
В Подмосковье появится новый индустриальный парк на 150 000 кв.м
Компания BlackStone (бывш. BlackStone Keeping Company), специализирующаяся на комплексном управлении коммерческой недвижимостью, объявила о решении реализовать свой первый девелоперский проект — индустриальный парк “БС М-4” общей площадью 64 200 м2 в городском округе Домодедово Московской области. Проект реализуется совместно с партнерами.
Офис раздора: каждый третий отказ от оффера связан с форматом работы
В 2026 году компании начали массово возвращать сотрудников в офис: доля вакансий с обязательным присутствием выросла на 18%, выяснили кадровое агентство StaffLine и девелоперская компания Dominanta. При этом только 20% кандидатов готовы работать полностью из офиса, а гибридный формат стал главным требованием соискателей.
IPG.Estate и Case сравнили стоимость аренды классического и сервисного офиса в Санкт-Петербурге
Консалтинговая компания IPG.Estate и сеть гибких офисных пространств Case подготовили сравнительный анализ аренды классического и сервисного офиса в Санкт-Петербурге. Для исследования были использованы одинаковые исходные данные: офисное помещение площадью 100 кв. м в бизнес-центре класса А и сервисный офис, рассчитанный на 12 рабочих мест и расположенный в объекте аналогичного класса. Результаты показали, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе (до четырех лет) сервисный офис оказывается не только более гибким решением, но и более выгодным с финансовой точки зрения.
УК САМПА: В мытищинском ТРЦ «Июнь» открылся падел-клуб нового поколения
УК «САМПА» продолжает реализацию масштабной стратегии по реконцепции своих активов, превращая традиционные торговые центры в многофункциональные общественные пространства. Очередным этапом развития подмосковного ТРЦ «Июнь» (Мытищи) стало открытие профессионального падел-центра одноименного бренда.Проект общей площадью 1300 кв. м объединил в себе передовую спортивную инфраструктуру и возможности для…
Компания из экосистемы Сбера арендовала сервисный офис на Тульской
Управляющая компания «САМПА» (экосистема Сбера) и девелопер «Товарищество Рябовской Мануфактуры» заключили договор аренды сервисного офиса на территории одноименного бизнес-квартала. Соглашение подписано в мае 2026 года.Договор предусматривает аренду пространства на 48 рабочих мест в корпоративном коворкинге «Сервисный офис Товарищество Гончар». Консультантом сделки выступила компания CORE.XP.«Как управляющая…
IBC Real Estate I Столешников наполняется арендаторами
По подсчетам консалтинговой компании IBC Real Estate, за год ключевые торговые коридоры Москвы продемонстрировали незначительный рост доли свободных площадей – с июня 2025 года на 0,2 п.п. до 7,4%. Несмотря на снижение потребительской активности и низкие темпы экспансии операторов, на центральных торговых улицах столицы сохраняется низкий уровень вакантности – ниже, чем в докризисном 2019 году, когда он составлял 9,3%. За год на торговых улицах открылось 122 новых магазина и точки общественного питания, освобождающиеся помещения активно заполняются новыми арендаторами.
Каким должен быть офис по мнению архитекторов, чтобы стать настоящим магнитом?
В Москве подвели итоги XVII форума-выставки «Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2026» – главного события офисной индустрии и крупнейшего российского форума в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и корпоративных пространств.
