Новая точка притяжения: сеть кофеен арендовала площадь в Башне Империя
Деловой комплекс «Империя», расположенный в самом сердце Москва-Сити, продолжает укреплять свои позиции как один из самых престижных и востребованных объектов коммерческой недвижимости столицы. На этот раз на его территории появится новая кофейня, которая займет 153 кв.м на −1 уровне комплекса. Сделка была заключена при поддержке консалтинговой компании Morrow Group, подтверждая высокий спрос на качественные локации в ключевых бизнес-центрах города.
Башня Империя: уникальный объект с выдающейся архитектурой
60-этажный небоскрёб, спроектированный американским архитектурным бюро NBBJ, уже давно стал визитной карточкой Москва-Сити. Его изумрудный фасад и плавные овальные линии выделяют здание даже среди других впечатляющих строений делового кластера. Общая площадь комплекса превышает 200 000 кв.м, что делает его одним из крупнейших и самых функциональных объектов недвижимости в Москве.
Особого внимания заслуживает инфраструктура комплекса. На −1 уровне расположена торговая галерея, которая не только обеспечивает удобство для арендаторов, но и связывает Башню Империя с соседними объектами — комплексом «Город Столиц» и торгово-развлекательным центром «Афимолл». Близость станций метро «Выставочная» и «Деловой центр» делает локацию еще более привлекательной для арендаторов и посетителей.
Почему Башня Империя?
Для арендаторов, таких как сеть кофеен, выбор локации — это всегда стратегическое решение. Башня Империя предлагает не только престижный адрес, но и высокий трафик, который обеспечивается за счет офисных работников, жителей апартаментов и посетителей ТРЦ. Кроме того, торговая галерея на −1 уровне становится естественным местом притяжения для тех, кто ищет место для встреч, переговоров или просто хочет насладиться чашечкой кофе.
Роль консалтинга в успешной сделке
Консультантом сделки выступила компания Morrow Group, которая уже не первый год демонстрирует экспертизу в области коммерческой недвижимости. Участие профессионального консультанта в таких сделках позволяет арендаторам не только найти оптимальное пространство, но и учесть все нюансы, связанные с локацией, инфраструктурой и будущим развитием объекта.
Что это значит для рынка?
Данная сделка подтверждает тренд на активное развитие фуд-ритейла в офисных и торгово-развлекательных комплексах. Для владельцев объектов недвижимости это сигнал к тому, что качественные локации с высокой проходимостью будут оставаться востребованными. Для арендаторов — возможность укрепить свои позиции в ключевых точках города.
Башня Империя продолжает привлекать крупных игроков рынка, подтверждая свой статус одного из самых престижных объектов Москва-Сити. А для рынка коммерческой недвижимости это еще один пример того, как правильная локация и профессиональный подход к сделке могут стать залогом успеха для всех участников процесса.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
