Объем ввода офисов внутри МКАД в ближайшие два года сократится на 8–20%
По данным аналитического центра STONE, по итогам 2025 года объем ввода объектов классов Prime и А в границах МКАД может составить 566 тыс. кв. м, что на 33% выше результата за 2024 год. При этом дефицит предложения продолжит сохраняться: почти половина от ожидаемого объема будет недоступна для рынка, так как его формируют штаб-квартиры крупных корпораций. Согласно прогнозам аналитиков, уже в 2026 году объем ввода качественных площадей снизится до 482 тыс. кв. м, что на 8% ниже год к году. В 2027 году ожидается достижение локального минимума и объем годового ввода сократится на 20% по сравнению с предыдущим показателем.
Объемы введенных площадей на офисном рынке Москвы остаются ограниченными, особенно с точки зрения качественных бизнес-центров классов Prime и А в пределах МКАД, уточняют аналитики. По мере активной реализации лотов еще на этапе строительства, суммарно порядка 75% от общего объема вводимых в 2025 году, уже недоступно для открытого рынка. Аналогичная ситуация наблюдается и с объектами, которые готовятся к вводу в следующем году, в них уже недоступно около 70% офисных площадей.
- «Мы сохраняем высокие темпы строительства и ввода в эксплуатацию наших проектов. В 2025 году был введен бизнес-центр STONE Курская — единственный объект класса Prime за последние четыре года. В 2026 году мы планируем ввести сразу несколько крупных объектов, после чего совокупный объём готовых офисных площадей в классе А в нашем портфеле превысит 300 тыс. кв. м. Это обеспечит рынок востребованным качественным предложением в период, когда темпы ввода новых площадей остаются ограниченными», — отмечает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
В 2027 году, по оценке аналитического центра STONE, будет зафиксирован локальный минимум ввода за следующие пять лет: объем ввода офисных площадей класса А внутри МКАД может составить лишь 387 тыс. кв. м — на 20% меньше, чем годом ранее.
Аналитики отмечают, что снижение темпов ввода будет усиливать дефицит качественных офисных площадей. Это, в свою очередь, приведёт к росту конкуренции среди арендаторов за современные локации и простимулирует собственников активнее инвестировать в обновление существующих объектов, чтобы сохранять их привлекательность на фоне ограниченного предложения.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
ASPACE разместила третий выпуск облигаций на 500 млн рублей
Оператор сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса ASPACE успешно завершил размещение третьего выпуска облигаций серии 001Р-03 объемом 500 млн рублей. Организатором выпуска выступила инвестиционная компания «Ренессанс Брокер».
Аренда готовых офисов доступна в шести бизнес-центрах STONE
Девелопер STONE объявил о значительном расширении портфеля готовой офисной недвижимости: на сегодняшний день линейка готовых офисов STONE насчитывает шесть бизнес-центров класса А или порядка 300 тыс. кв. м, часть из которых сегодня экспонируется на рынке аренды от клиентов-инвесторов. С начала 2026 года компания получила разрешения на ввод в эксплуатацию трех объектов — показатель стал рекордным как для самого девелопера, так и для столичного рынка коммерческой недвижимости.
PAGE запускает безлимитную подписку на рабочие места в коворкингах
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE запускает PAGE ШАТТЛ — безлимитную месячную подписку, позволяющую пользоваться нефиксированными рабочими местами сразу в четырех коворкингах сети в Петербурге. В отличие от распространенных тарифов, привязанных к одной площадке или ограниченному количеству часов, PAGE ШАТТЛ объединяет четыре локации без ограничения по времени.
Parametr открывает продажи вторых очередей в промпарках «Токарево» и «Соколово»
Девелопер Parametr объявил о старте продаж вторых очередей лайт индастриал в промышленных парках «Токарево» и «Соколово». Принятое решение продиктовано высоким спросом на лайт индастриал в этих локациях и распроданностью первых очередей в обоих проектах. В рамках нового этапа строительства в «Токарево» будет построен один корпус…
Производитель медицинской мебели арендовал более 9 тыс. кв.м в ПСК в Домодедове
Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс класса B “Белые Столбы” в Домодедове Московской области. Площадь объекта составляет 9 100 м2. Опрошенные консультанты оценили размер годовой арендной платы в таком комплексе в районе 100 млн рублей в год.
На Чистых восстановили павильон
Здание бывшего каретного двора расположено на приватной территории клубного дома «Фон Дессин». Павильон построили в 1889–1891 годах. Девелопер Sminex воссоздал его конструктив и подлинную архитектуру — кирпичную кладку стен и потолочные своды Монье.
Офисы: Ставка аренды «На радаре CMWP» выросла на 21%
Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. средневзвешенная ставка аренды «На радаре CMWP» на офисном рынке Москвы в классах Prime, A и B выросла на 21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 57 991 руб. за кв. м в год.
В КОЛДИ — новый PR-директор
Ирина Кис назначена PR-директором компании КОЛДИ. Она будет заниматься разработкой и реализацией коммуникационной стратегии, работой со СМИ, созданием контента, организацией мероприятий, мониторингом и анализом медиаполя, управлением репутацией, социальным и корпоративным PR.
Топ-5 новых бизнес-центров Москвы, готовых к эпохе электромобилей
Развитие электротранспорта постепенно меняет требования к коммерческой недвижимости. Если еще несколько лет назад зарядные станции воспринимались как дополнительный сервис, сегодня они становятся частью обязательной инфраструктуры современных бизнес-центров.По данным проекта «Энергия Москвы», в столице работает почти 350 городских электрозарядных станций, а количество зарегистрированных электромобилей превысило 17…
Новый тренд: покупатели офисов «для себя» стали вести себя как инвесторы
В 2026 году бизнес меняет подход к выбору офисов. Инвестиционный потенциал рассматриваемого лота становится важным критерием даже для тех покупателей, которые приобретают помещения для собственного использования. К такому выводу пришли эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав поступающие запросы.Сейчас, на середину 2026-го, грань между двумя категориями —…
