Объем ввода офисов внутри МКАД в ближайшие два года сократится на 8–20%
По данным аналитического центра STONE, по итогам 2025 года объем ввода объектов классов Prime и А в границах МКАД может составить 566 тыс. кв. м, что на 33% выше результата за 2024 год. При этом дефицит предложения продолжит сохраняться: почти половина от ожидаемого объема будет недоступна для рынка, так как его формируют штаб-квартиры крупных корпораций. Согласно прогнозам аналитиков, уже в 2026 году объем ввода качественных площадей снизится до 482 тыс. кв. м, что на 8% ниже год к году. В 2027 году ожидается достижение локального минимума и объем годового ввода сократится на 20% по сравнению с предыдущим показателем.
Объемы введенных площадей на офисном рынке Москвы остаются ограниченными, особенно с точки зрения качественных бизнес-центров классов Prime и А в пределах МКАД, уточняют аналитики. По мере активной реализации лотов еще на этапе строительства, суммарно порядка 75% от общего объема вводимых в 2025 году, уже недоступно для открытого рынка. Аналогичная ситуация наблюдается и с объектами, которые готовятся к вводу в следующем году, в них уже недоступно около 70% офисных площадей.
- «Мы сохраняем высокие темпы строительства и ввода в эксплуатацию наших проектов. В 2025 году был введен бизнес-центр STONE Курская — единственный объект класса Prime за последние четыре года. В 2026 году мы планируем ввести сразу несколько крупных объектов, после чего совокупный объём готовых офисных площадей в классе А в нашем портфеле превысит 300 тыс. кв. м. Это обеспечит рынок востребованным качественным предложением в период, когда темпы ввода новых площадей остаются ограниченными», — отмечает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
В 2027 году, по оценке аналитического центра STONE, будет зафиксирован локальный минимум ввода за следующие пять лет: объем ввода офисных площадей класса А внутри МКАД может составить лишь 387 тыс. кв. м — на 20% меньше, чем годом ранее.
Аналитики отмечают, что снижение темпов ввода будет усиливать дефицит качественных офисных площадей. Это, в свою очередь, приведёт к росту конкуренции среди арендаторов за современные локации и простимулирует собственников активнее инвестировать в обновление существующих объектов, чтобы сохранять их привлекательность на фоне ограниченного предложения.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
НКР подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER на уровне А-.ru со стабильным прогнозом
Агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг компании PIONEER по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации на уровне A-.ru, прогноз по рейтингу оценен как «стабильный».
Коммерческая недвижимость Новой Москвы ставит рекорд по продажам
Спрос на коммерческую недвижимость в Новой Москве продолжает демонстрировать уверенную динамику: по данным ГК «А101», на сегодняшний день реализовано более 95% офисных площадей во второй башне бизнес-квартала «Прокшино», а в первой очереди нового проекта бизнес-хаб «Потапово» продано 43% площадей за полгода с момента получения разрешения на строительство. Показатель распроданности отражает устойчивый интерес бизнеса как к офисам класса «А», так и к принципиально новому для рынка формату гибких производственно-складских помещений.
Вторая очередь лайт индастриал в «Кувекино» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди лайт индастриал – корпуса площадью 20 500 кв. м – в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Ее резидентами стали компании из сфер логистики, производства, розничной и онлайн-торговли.
