Особняк под офис на Арбате продают за 6 млрд рублей
В здании можно разместить отделение банка, бутик-отель, апартаменты или офисный центр, сообщает пресс-служба агентства премиальной недвижимости Point Estate.
Стоимость самого дорогого особняка под коммерческие нужды, выставленного на продажу в Москве, составляет 6 млрд рублей, сообщает агентство премиальной недвижимости Point Estate.
Речь идет о двухэтажном здании с мансардой и подвалом в пешей доступности от станции метро «Смоленская» (район Арбат). Общая площадь особняка превышает 3,7 тыс. кв. м, наземная — 2,5 тыс. кв. м. Здание построено в 2015 году, имеет подземный паркинг на 20 машино-мест и может быть использовано под отделение банка, бутик-отель, апартаменты или офисный центр. Предлагается под чистовую отделку.
На втором месте по стоимости находится городская усадьба XVIII − начала XX веков на Остоженке в Хамовниках. Цена продажи 2-этажного дома общей площадью 1,5 тыс. кв. м составляет 5,5 млрд рублей. Новый владелец сможет разместить в особняке представительский офис, ресторан, шоу-рум или апартаменты.
Замыкает тройку резиденция 2008 года постройки прямо напротив Боровицких ворот Кремля. Пятиэтажное здание общей площадью 6,4 тыс. кв. м с тремя подземными уровнями и подземным паркингом на 40 автомобилей предлагается за 4,5 млрд рублей. Технические характеристики особняка отвечают всем современным требованиям, предъявляемым к офисным объектам класса A+.
- «Чаще всего особняки приобретают именно конечные покупатели под собственные нужды. Но на самом деле на рынке сейчас не так много качественных вариантов, несмотря на достаточно активный спрос. То есть, ирония в том, что желающие купить особняк есть, но предложить им мало что можно», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Офисный рынок Москвы уходит за ТТК
Доля сделок внутри Садового кольца сократилась на треть, в «Москва-Сити» — в три раза.Согласно совместному исследованию консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International и девелопера Upside Девелопмент, в первом полугодии 2026 года доля сделок по покупке и аренде офисных площадей внутри Садового кольца оказалась на…
В Москве-Сити построят небоскреб с подсветкой по стандартам галерейного освещения
Небоскребы в городе обычно превращаются в гигантские экраны с рекламой или просто динамическими изображениями. Деловой небоскреб TOP TOWER пойдет другим путем. В новой 64-этажной офисной башне в Москве-Сити вместо традиционного медиафасада появится интеллектуальная система заливающего и акцентного света, которая будет работать с архитектурой здания с той же точностью, с какой в картинных галереях освещают произведения искусства. Проект реализуется MR Office — направлением офисной недвижимости девелопера MR.
«Встречаемся у красной башни»: почему узнаваемые здания становятся символами города
Высота сама по себе не делает здание городским символом. Иногда достаточно одной детали — цвета, формы или силуэта, — чтобы объект начали узнавать на панорамах, использовать как ориентир и назначать возле него встречи. В этом отношении показательны деловые башни iCITY. Согласно исследованию MR Office, офисного направления девелопера MR, 38% опрошенных москвичей безошибочно узнают комплекс по внешнему облику. При этом он был введен в эксплуатацию только в 2025-м — менее чем за год до проведения исследования.
Эксперты назвали критерии, по которым покупатели выбирали офисы класса А в I полугодии 2026 года
Дефицит качественных офисов в центре Москвы создает иллюзию «рынка продавца». Но она обманчива: в непростой экономической ситуации конкуренция за покупателей остается высокой. Что для них было приоритетным в I полугодии 2026 года, проанализировали в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Специалисты компании обозначили критерии, которые инвесторы и конечные пользователи…
Бывший офис Сбера в Щукино продан за 707,8 млн рублей
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоялся аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» в Москве. Продажа осуществлялась по поручению ПАО «Сбербанк».
Parametr реализовал первую сделку по продаже лайт индастриал по лизинговой схеме
Девелопер Parametr впервые реализовал сделку по продаже блока формата лайт индастриал по схеме «лизинг + рассрочка». Финансирование объекта площадью 800 кв. м в промышленном парке «Сенькино» осуществила ГК Lender Invest, покупателем помещения стала компания, занимающаяся производством химической продукции.
Выручка Sminex увеличилась на 85,7%
Девелопер подвёл итоги 2025 года в соответствии с Международными стандартами финансовой отчётности (МСФО). По данным комбинированной финансовой отчётности по МСФО, выручка Sminex выросла на 85,7%, до 133,9 млрд рублей в сравнении с 2024 годом. Прибыль до налогообложения — на 196,2%, составив 20,2 млрд. На финансовую отчётность Sminex за 2025 год выдано положительное заключение. АО «Кэпт», одна из ведущих аудиторско-консалтинговых компаний России, выпустила немодифицированное аудиторское заключение, в котором выразило мнение без оговорок о данной комбинированной финансовой отчётности.
ASPACE откроет сервисное пространство в деловом квартале STONE Towers
Оператор ASPACE откроет готовые офисы площадью 3 568 кв. м на 19–20 этажах башни B в премиальном деловом квартале STONE Towers. Проект в Белорусско-Савёловском деловом кластере рассчитан на 572 рабочих места. Ввод площадки в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года.
В Москве-Сити появится новый всесезонный парк площадью 2,7 тыс. кв. м
С развитием новых проектов в Москве-Сити появляются новые природные пространства, которых в этой локации пока не достаточно. Зеленое окружение позволяет сделать район комфортнее для жителей и резидентов офисных комплексов. До конца 2029 года озеленение территории «Сити» обогатит ландшафтный парк площадью 2,7 тыс. кв. м. Всесезонное благоустроенное пространство появится на уровне шестого этажа на стилобате делового небоскреба TOP TOWER. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы
Сегодня на рынке офисной недвижимости существуют две основные схемы покупки офисов — по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и по договору долевого участия (ДДУ). Первая — самая распространенная, поскольку позволяет рано начинать продажи, что важно в офисных проектах. Доля деловых комплексов, реализуемых блоками и этажами по ДДУ, по итогам I полугодия 2026 года составила 19%, на 5 п.п. меньше, чем в I полугодии 2025-го. Такие данные следуют из совместного исследования MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate.
