Отрасль light industrial уходит в цифру
Эксперты девелоперской компании DG обозначили тренды и перспективы рынка light industrial. Будущее – за качеством и интеллектуальной целостностью проектов.
Рынок light industrial в России – формат, представляющий собой альтернативу большим складским и производственным площадям формата BigBox, все активнее набирает обороты и уже готов к качественным изменениям.
Цифровизация, BIM-стандарты проектирования – становятся основными векторами развития отрасли и главными трендами индустрии.
Как отмечает Роман Шульгин, директор по девелопменту и строительству компании DG, в портфеле которой более 700 000 кв.м. коммерческой недвижимости, а также 2 млн кв.м управляемых площадей, BIM-технологии превращают строительные процессы в управляемую и воспроизводимую платформу: «Всё больше компаний используют в своей работе искусственный интеллект для оптимизации процессов. Благодаря применению цифровых решений и BIM-технологий, сокращаются сроки проектирования и строительства, уменьшается количество ошибок и снижаются расходы», – говорит Роман Шульгин.
По словам эксперта, снижать количество ошибок и ускорять строительство помогают также Prefab-технологии, которые позволяют переносить 60–90% работ по изготовлению элементов зданий – стеновых панелей, модулей, лестниц и перекрытий с площадки на завод. Такое решение оптимально для быстровозводимых объектов и приобретает особую ценность в условиях растущего спроса и дефицита готового предложения на рынке light industrial.
Индустриальные парки быстро адаптируются к глобализации и экономической многозадачности, предлагая новые решения. Одно из них – использование модели «парк в парке» или «матрёшка», когда на территории большого парка размещаются объекты light industrial, что, по мнению Романа Шульгина, помогает эффективнее использовать площадь и привлекать частных инвесторов.
- «Рынок сегодня требует от девелоперов принципиально новых подходов и технологических решений, одновременно открывая и дополнительные возможности для отрасли. Способность девелопера быстро реагировать на экономические изменения, наличие четкой стратегии, грамотного управления и глубокого понимания запросов потребителей, дают мощный импульс для развития бизнеса», – резюмирует эксперт.
Формат light industrial переходит в фазу зрелого развития. И несмотря на то, что объем индустриального строительства в России приблизился уже к 1 млн кв. метров в год, сохраняется огромный потенциал для роста, не сомневается эксперт, только теперь ключевой вопрос – не скорость роста, а качество и интеллектуальная целостность проектов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок
Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы
В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…
Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить
В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
