Отрасль light industrial уходит в цифру

Эксперты девелоперской компании DG обозначили тренды и перспективы рынка light industrial. Будущее – за качеством и интеллектуальной целостностью проектов.

Рынок light industrial в России – формат, представляющий собой альтернативу большим складским и производственным площадям формата BigBox, все активнее набирает обороты и уже готов к качественным изменениям.

Цифровизация, BIM-стандарты проектирования – становятся основными векторами развития отрасли и главными трендами индустрии.

Как отмечает Роман Шульгин, директор по девелопменту и строительству компании DG, в портфеле которой более 700 000 кв.м. коммерческой недвижимости, а также 2 млн кв.м управляемых площадей, BIM-технологии превращают строительные процессы в управляемую и воспроизводимую платформу: «Всё больше компаний используют в своей работе искусственный интеллект для оптимизации процессов. Благодаря применению цифровых решений и BIM-технологий, сокращаются сроки проектирования и строительства, уменьшается количество ошибок и снижаются расходы», – говорит Роман Шульгин.

По словам эксперта, снижать количество ошибок и ускорять строительство помогают также Prefab-технологии, которые позволяют переносить 60–90% работ по изготовлению элементов зданий – стеновых панелей, модулей, лестниц и перекрытий с площадки на завод. Такое решение оптимально для быстровозводимых объектов и приобретает особую ценность в условиях растущего спроса и дефицита готового предложения на рынке light industrial. 

Индустриальные парки быстро адаптируются к глобализации и экономической многозадачности, предлагая новые решения. Одно из них – использование модели «парк в парке» или «матрёшка», когда на территории большого парка размещаются объекты light industrial, что, по мнению Романа Шульгина, помогает эффективнее использовать площадь и привлекать частных инвесторов.

• «Рынок сегодня требует от девелоперов принципиально новых подходов и технологических решений, одновременно открывая и дополнительные возможности для отрасли. Способность девелопера быстро реагировать на экономические изменения, наличие четкой стратегии, грамотного управления и глубокого понимания запросов потребителей, дают мощный импульс для развития бизнеса», – резюмирует эксперт.

Формат light industrial переходит в фазу зрелого развития. И несмотря на то, что объем индустриального строительства в России приблизился уже к 1 млн кв. метров в год, сохраняется огромный потенциал для роста, не сомневается эксперт, только теперь ключевой вопрос – не скорость роста, а качество и интеллектуальная целостность проектов.