Ритейл в башне «ОКО»: какие концепции лучше всего работают
В башне «ОКО» ритейл-форматы, ориентированные на офисных сотрудников и гостей «Москва-Сити», показывают максимальную эффективность. Лучше всего работают кофейни, точки take-away, мини-маркеты и сервисные услуги. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы в башнях класса А вырос на 15% за последний год, что напрямую увеличивает трафик для ритейла.
1. Самые успешные ритейл-концепции в «ОКО»
Факты и аналитика
- Кофейни и точки take-away: занимают до 40% всех ритейл-локаций.
- Мини-маркеты и аптеки: востребованы среди сотрудников и резидентов.
- Сервисные точки (химчистка, ремонт гаджетов, банкоматы): высокий спрос за счёт замкнутой инфраструктуры.
- Средний чек в ритейле «ОКО» выше на 20% по сравнению с другими башнями.
Практические советы
- Выбирайте формат с быстрым обслуживанием и возможностью оплаты картой/по подписке.
- Размещайте точки на пути к лифтам и в зонах ожидания.
- Используйте гибкие часы работы, ориентируясь на график офисных сотрудников.
Пример из практики: Сеть кофеен открыла точку в «ОКО» с акцентом на to-go и корпоративные абонементы. За полгода оборот вырос на 35% благодаря стабильному потоку офисных работников.
2. Сравнение ритейл-локаций по башням
| Башня | Класс | Самые успешные форматы | Средний трафик (чел./день) |
|---|---|---|---|
| ОКО | A | Кофейни, мини-маркеты, сервис | 3 500 |
| Федерация | A | Рестораны, take-away, аптеки | 4 000 |
| Эволюция | A | Коворкинги, кофейни, сервис | 3 200 |
| Меркурий | A | Мини-маркеты, химчистка, банкоматы | 2 800 |
3. Чек‑лист: на что обратить внимание при выборе ритейл-точки
- Локация: близость к лифтовым холлам, зонам ожидания, главным входам.
- Инфраструктура: наличие сервисных зон, лаунжей, конференц-залов.
- Целевая аудитория: сотрудники офисов, резиденты, гости комплекса.
- Условия договора: возможность гибкой аренды, субаренды, сезонных акций.
Экспертный блок
По словам ведущего консультанта портала MCT Светланы Николаевой, «в «ОКО» ритейл работает как часть экосистемы бизнес-центра. Форматы, которые экономят время сотрудников и предлагают сервис «у дома», показывают максимальную устойчивость и доходность».
FAQ
Вопрос: Можно ли арендовать ритейл-площадь на короткий срок?
Ответ: Да, управляющие компании предлагают гибкие условия аренды от 6 месяцев.
Вопрос: Какие документы нужны для аренды ритейл-точки?
Ответ: Обычно требуются уставные документы компании и анкета арендатора.
Вопрос: Есть ли скидки при аренде больших площадей?
Ответ: Да, при аренде от 50 м² возможны индивидуальные условия.
Заключение
Ритейл в башне «ОКО» — это возможность для бизнеса выйти на аудиторию деловых центров с высоким трафиком. Подберите оптимальную локацию и формат с учётом бюджета и требований на портале MCT. Подробнее о предложениях — в разделе «Ритейл» или «Аренда офисов».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Light Industrial вошел в топ-3 самых доходных инвестиционных инструментов
За последние шесть лет стоимость производственно-складских объектов Light Industrial выросла в 2,8 раза. Это наиболее высокий результат среди сегментов недвижимости с точки зрения доходности и второй среди всех основных инвестиционных инструментов.
Спрос на коворкинги в Москве снизился почти на 50%
В первом полугодии 2026 года спрос на сервисные офисы в Москве упал на 48,5%, подсчитали в аналитическом центре Bright Rich | CORFAC International. За первые шесть месяцев 2026 года объем поглощения площадей на столичном рынке составил 20 тыс. кв. м (3 тыс. рабочих мест) — против 36,5 тыс. кв. м (5,5 тыс. рабочих мест) годом ранее. Основными драйверами спроса выступают IT-сектор и логистические компании.
Новые офисные площади класса А в зоне СК-ТТК распроданы на 65%
Средний показатель заполняемости офисных площадей в строящихся БЦ класса А в зоне СК-ТТК достигает 65%. Это высокий уровень на фоне общего снижения темпов продаж на рынке Москвы. Как отмечают эксперты ESVE GROUP, распроданность качественных офисов коррелирует с динамикой цен: квадратный метр от старта продаж до ввода в эксплуатацию может дорожать на 50-60%.
Бывший офис банка «Легион» выставлен на торги со скидкой более 30%
На инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоится аукцион по продаже единым лотом 11 нежилых помещений в бизнес-центре класса «В» в ЦАО Москвы, рядом со станцией метро «Новослободская».
Новые транспортные магистрали перекроили карту спроса на офисы в Москве
В 2026 году московский рынок офисной недвижимости переживает заметную перестройку спроса по локациям. Спрос смещается в районы, где есть транспортные хабы и деловая активность, но во многих из них новое предложение остается в дефиците. О том, как инфраструктура перекраивает карту деловых кварталов рассказал Евгений Межевикин, директор по маркетингу девелоперской компании OCTOBER GROUP.
ASPACE подвела итоги второго квартала 2026
Во втором квартале 2026 года оператор сервисных офисов ASPACE заключил четыре сделки на нескольких площадках сети. Общая площадь сданных помещений составляет около 5 280 м (731 рабочих места) — это 41% от всего объема закрытых сделок по сегменту в данный период. Закрытые сделки обеспечили 95%…
IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).
STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов
Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.
“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы
Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»
Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.
