Ритейл в башне «ОКО»: какие концепции лучше всего работают
В башне «ОКО» ритейл-форматы, ориентированные на офисных сотрудников и гостей «Москва-Сити», показывают максимальную эффективность. Лучше всего работают кофейни, точки take-away, мини-маркеты и сервисные услуги. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы в башнях класса А вырос на 15% за последний год, что напрямую увеличивает трафик для ритейла.
1. Самые успешные ритейл-концепции в «ОКО»
Факты и аналитика
- Кофейни и точки take-away: занимают до 40% всех ритейл-локаций.
- Мини-маркеты и аптеки: востребованы среди сотрудников и резидентов.
- Сервисные точки (химчистка, ремонт гаджетов, банкоматы): высокий спрос за счёт замкнутой инфраструктуры.
- Средний чек в ритейле «ОКО» выше на 20% по сравнению с другими башнями.
Практические советы
- Выбирайте формат с быстрым обслуживанием и возможностью оплаты картой/по подписке.
- Размещайте точки на пути к лифтам и в зонах ожидания.
- Используйте гибкие часы работы, ориентируясь на график офисных сотрудников.
Пример из практики: Сеть кофеен открыла точку в «ОКО» с акцентом на to-go и корпоративные абонементы. За полгода оборот вырос на 35% благодаря стабильному потоку офисных работников.
2. Сравнение ритейл-локаций по башням
| Башня | Класс | Самые успешные форматы | Средний трафик (чел./день) |
|---|---|---|---|
| ОКО | A | Кофейни, мини-маркеты, сервис | 3 500 |
| Федерация | A | Рестораны, take-away, аптеки | 4 000 |
| Эволюция | A | Коворкинги, кофейни, сервис | 3 200 |
| Меркурий | A | Мини-маркеты, химчистка, банкоматы | 2 800 |
3. Чек‑лист: на что обратить внимание при выборе ритейл-точки
- Локация: близость к лифтовым холлам, зонам ожидания, главным входам.
- Инфраструктура: наличие сервисных зон, лаунжей, конференц-залов.
- Целевая аудитория: сотрудники офисов, резиденты, гости комплекса.
- Условия договора: возможность гибкой аренды, субаренды, сезонных акций.
Экспертный блок
По словам ведущего консультанта портала MCT Светланы Николаевой, «в «ОКО» ритейл работает как часть экосистемы бизнес-центра. Форматы, которые экономят время сотрудников и предлагают сервис «у дома», показывают максимальную устойчивость и доходность».
FAQ
Вопрос: Можно ли арендовать ритейл-площадь на короткий срок?
Ответ: Да, управляющие компании предлагают гибкие условия аренды от 6 месяцев.
Вопрос: Какие документы нужны для аренды ритейл-точки?
Ответ: Обычно требуются уставные документы компании и анкета арендатора.
Вопрос: Есть ли скидки при аренде больших площадей?
Ответ: Да, при аренде от 50 м² возможны индивидуальные условия.
Заключение
Ритейл в башне «ОКО» — это возможность для бизнеса выйти на аудиторию деловых центров с высоким трафиком. Подберите оптимальную локацию и формат с учётом бюджета и требований на портале MCT. Подробнее о предложениях — в разделе «Ритейл» или «Аренда офисов».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Nikoliers: объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 840 млрд
По предварительным итогам трёх кварталов 2026 г. суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент России составил 840 млрд руб. (-1,1% год к году).Объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки РоссииНа стрессовые сделки — продажа через аукционы, реализация имущества для погашения кредитов…
CORE.XP: Какие офисы сейчас выбирают арендаторы
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в январе–августе 2026 года в Москве было заключено 683 сделки аренды офисов общей площадью 459 тыс. кв. м — против 1 002 сделок на 572 тыс. кв. м за аналогичный период 2025 года. Структура спроса остаётся устойчивой: 2/3 сделок (458 шт.) от общего количества приходятся на помещения площадью до 500 кв. м, ещё 15% — на блоки от 501 до 1 000 кв. м, а 17% — на блоки от 1 001 до 5 000 кв. м. На крупные транзакции площадью более 5 000 кв. м приходится лишь 1% всех сделок. Однако именно средние (от 1 001 до 5 000 кв. м) и крупные сделки (от 5 000 кв. м) формируют основной объём спроса в метрах: на такие помещения приходится около двух третей (65%) арендованной площади. Таким образом, типичный запрос на рынке формирует небольшая компания, тогда как объём спроса в метрах по-прежнему обеспечивает ограниченный круг крупных арендаторов.
Управляющий директор Алексей Синявский награжден почетной грамотой Минстроя России
Управляющий директор девелоперской компании КОЛДИ Алексей Синявский награжден почетной грамотой Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Награда присуждена представителям компаний — членов Клуба инвесторов Москвы за профессиональный вклад в развитие строительной отрасли.
Реалитек: в развитие промышленного кластера в Балашихе инвестировано свыше 1 млрд рублей
По итогам девяти месяцев 2026 года общий объем инвестиций резидентов в промышленно-логистические проекты девелоперской компании “Реалитек” в городском округе Балашиха достиг более 1 млрд рублей. Объем промышленно-складского строительства в индустриальных парках за отчетный период превысил 20 000 кв. метров, продемонстрировав рост на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. “Реалитек” продолжает удерживать лидерство по объему реализации и общему количеству индустриальных проектов в Московской области.
В «Коллекции Лужники» началось остекление офисного кластера
В деловой части многофункционального комплекса «Коллекция Лужники» в Хамовниках приступили к монтажу панорамных витражей. Общая площадь модульных фасадов двух корпусов превысит 25 тыс. кв. м. Остекление обеспечит естественное освещение помещений и сохранит открытые виды на Москву-реку и склоны Воробьёвых гор. Девелопер проекта – Инвестиционная группа…
Девелопер Dar открывает продажи в бизнес-центре «Поле»
Девелопер Dar открывает продажи помещений в бизнес-центре «Поле». Офисный комплекс появится в Хорошевском районе на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити по адресу: Ленинградский проспект, влд. 37 (САО). Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Nikoliers победила сразу в четырёх номинациях на премии CRE Federal Awards 2026
Международная консалтинговая компания Nikoliers победила сразу в четырёх профессиональных номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2026. Компания признана лучшей в номинации «Коммерческое управление объектами (УК PM)», получила два «золотых» кирпича за сделки года в Северной столице – аренда в БЦ «Северная Пальмира» и аренда в универмаге «Дом Мод». Также объект МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге победил в номинации «Крупный торговый центр».
В Покровском-Стрешнево появится новый офисный комплекс с отсылками к архитектуре середины XX века
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты. На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
На торги выставили одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе
Город выставил на торги одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе. Его площадь составляет 139,7 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
КОЛДИ И CORE.XP: В ЮВАО растет спрос на компактные офисы в новых бизнес-центрах
В ЮВАО растет интерес к компактным офисным помещениям на фоне ограниченного объема свободного предложения. По данным CORE.XP, 68% экспонируемых в округе офисов имеют площадь до 300 кв. м, при этом средний размер свободного лота составляет 470 кв. м против 948 кв. м в среднем по Москве.
