Переговорная 2023

Переговорная 2023: как онлайн меняет требования к самой технологичной части офиса

Роль видео-конференц-связи в деловых коммуникациях растет уже несколько лет. Этот тренд кардинально изменил подход к проектированию переговорных комнат, затронув все составляющие интерьеров: планировки, отделочные материалы и дизайн. Компании стремятся учитывать технические инновации и уже на этапе проектирования офиса заботятся о том, как будут выглядеть сотрудники и интерьер на экранах в процессе онлайн-переговоров. Об этом, специально для читателей OFFICE NEWS, рассказал директор по технологиям и инновациям, партнер компании Multispace Алексей Курсин.

Популярность гибридного формата работы и онлайн-переговоров можно отследить по росту показателей сервисов видео-конференц-связи. Так, Zoom Video Communications на протяжении пяти лет демонстрирует рост ряда финансовых показателей. Компания завершила 2021 финансовый год с 55-процентным ростом выручки, которая составила $4,1 млрд, а в третьем квартале платформа нарастила выручку на 5% — до уровня $1,1 млрд. По данным на конец квартала, количество компаний-клиентов Zoom составляло порядка 209,3 тыс., увеличившись за год на 14%.

Развитие формата онлайн-конференций значительно изменило требования к переговорным комнатам. Мы видим существенный рост спроса на переговорные с интегрированным в интерьер оборудованием для видеовстреч. Сегодня это самая инновационная часть офиса с максимальной плотностью технологий, а во многих проектах – и самая дорогостоящая.

 

Планировка: в приоритете МФЗ и переговорные на 1-4 человек

 

Специфика онлайн-встреч предполагает, что основная коммуникация происходит с помощью большого монитора и коммутационного устройства. К ним подключаются аналогичные устройства из других офисов и гаджеты сотрудников, участвующих удалённо. В процессе совещания участники могут транслировать свой экран, чтобы продемонстрировать презентации, фотографии, графики и др.

Переход на формат видеоконференций значительно снизил количество офлайн-участников, что повлияло на практику организации и проведения деловых встреч. Онлайн-формат упростил процесс согласования даты и времени совещания, так как сторонам теперь нет необходимости планировать поездку в другой офис. В связи с этим количество встреч выросло и, как следствие, повысился спрос на небольшие переговорные, рассчитанные на 1-2 и 3-5 человек.

Новые технические возможности сделали популярным формат крупных многосоставных мероприятий, рассчитанных на участие до нескольких сотен человек. На таких конференциях спикеры выступают с докладами офлайн и онлайн, а для удаленных гостей подключается прямой эфир, который транслируется по корпоративным каналам. Такой формат встреч делает востребованными многофункциональные залы (МФЗ), рассчитанные на 30-50 человек и оборудованные продвинутой технической начинкой.

Другими словами, если 4-5 лет назад на офис, рассчитанный на 250-300 сотрудников, в среднем приходилась 1 переговорная на 25 мест, 2 на 15 мест, 6-8 на 8-10 мест, 2 на 4 сотрудников и 5 на 2 человека, то сейчас распределение переговорных изменилось в пользу крупных форматов и небольших переговорных, например: 1 МФЗ на 40 человек, 1 переговорная на 15 мест, 2 на 8 мест, 4 на 4 мест, 10 на 2 и 10 на 1 место, что в итоге дает меньшее суммарное количество мест в переговорных, меньшую суммарную площадь, но большее количество помещений, а значит – возможность использовать их эффективно.

График 1 Усредненное распределение мест и количества переговорных в 2017 года

График 1 Усредненное распределение мест и количества переговорных в 2017 года

График 2 Усредненное распределение мест и количества переговорных в 2022 году

График 2 Усредненное распределение мест и количества переговорных в 2022 году

* Для офиса, рассчитанного на 250-300 человек.

Переговорные, адаптированные под онлайн-встречи, должны учитывать нового «участника» – ТВ-панель и камеру. Этот фактор обуславливает трансформацию их компоновки, которая теперь ориентируется на удобную коммуникацию с онлайн-участниками. С практической точки зрения это сделало востребованными переговорные со столами, стоящими вплотную к стене, в которую вмонтирована ТВ-панель.

Значительно изменился подход к проектированию небольших переговорных – на одного или двух человек. Ранее такие помещения ограниченно присутствовали в офисах в формате мебельных решений (так называемых «телефонных будок»), что, как правило, не предполагало оснащение их вентиляцией. С активным развитием видео-коммуникаций продолжительность использования таких помещений выросла, поэтому теперь вентиляция является обязательной инфраструктурой даже для компактных переговорных. Формат переговорных на одного-двух человек предполагает использование для коммуникации личных гаджетов: смартфона или ноутбука, поэтому помещения оборудуются специальным освещением и креплениями для техники. При этом оснащение их ТВ-панелями и коммутационными устройствами не предусматривается.

 

Отделочные материалы: помещения для звукозаписи как эталон

 

Основная задача современной переговорной – обеспечить оптимальные условия для видео-конференц-связи. Помещение должно соответствовать следующим требованиям: отсутствие элементов интерьера, искажающих речь участников (акустику или влияющих на звукозапись), высокий уровень шумоизоляции, идеальные условия для прослушивания и просмотра эфиров видео-конференц-связи.

Новые вводные обусловили следующие тенденции в использовании отделочных материалов для переговорных комнат:

  1. Отказ от отделочных материалов и архитектурных решений с высокими звукоотражающими свойствами: натуральным и искусственным камнем, стеклянными панелями, открытыми потолками;
  2. Предпочтительное использование материалов с высокими звукопоглощающими свойствами: тканевых или войлочных панелей;
  3. Использование штор, которые закрывают стеклянные перегородки в переговорных, чтобы избежать чрезмерного отражения звука и добавить приватности встречи при необходимости;
  4. Использование ковровых покрытий с длинным ворсом.

Активное использование коммутационного оборудования в переговорных значительно видоизменило требования к выбору отделочных материалов. Ближайшим аналогом современной переговорной теперь является помещение для звукозаписи.

 

Дизайн: виды на интерьер и бренд через камеру

 

виды на интерьер и бренд через камеру

Онлайн послужил отправной точкой для формирования новых требований к переговорным комнатам со стороны клиентов. Если еще 2-3 года назад видео-конференц-связь рассматривалась как второстепенный канал коммуникации, учитывать который при проектировании нового интерьера было полезно, но далеко не необходимо, то теперь ситуация изменилась. Большинство встреч проводится с участием удаленных сотрудников или представителей внешних контактов. Чтобы картинка на экране собеседников соответствовала корпоративным стандартам, необходимо учитывать ряд параметров.

Актуальным теперь становится внешний вид помещения при трансляции видео через систему ВКС. В связи этим внимание сфокусировалось на выборе оптимального расположения камеры, на гармоничном освещении участников встречи, качестве передачи речи, цветовых решений интерьера (причем именно того, как цвет отображается на видео), расположении мебели и рассадки сотрудников, а также элементов брендирования.

Последний фактор особенно набирает актуальность, так как в условиях удалённых переговоров зачастую теряется чувство контакта с брендом. Если ранее приезжавший на встречу сотрудник, как минимум, проходил по маршруту «рецепция – переговорная», то в новом формате подобным ритуалам места практически не осталось, и стало важно интегрировать корпоративный брендинг в дизайн помещений.

Таким образом, список обязательных рендеров визуализации будущего офиса дополнился видами переговорных из камер систем видеоконференций. Выросли требования и к технической составляющей переговорных. Подход к отделке также преследует техническую цель – сделать невозможным вмешательство в работу мультимедийных систем. Именно поэтому ТВ-панели встраивают в стены и делают недоступными провода.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Продажа и покупка зданий в Москве продажа-зданий.москва 18+ реклама - Каталог зданий на продажу

IBC Real Estate: Инвесторы вложились по-крупному

Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I полугодия 2026 года составил 286 млрд руб., что на 9% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022, подсчитали аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. За II квартал снижение объема сделок составило 12% относительно аналогичного периода прошлого года – 196 млрд руб. (во II кв. 2026 г.) против 223 млрд руб. (во II кв. 2025 г.).

STONE: в Москве уже введено почти две трети годового объема офисов

Аналитический центр STONE подвел итоги первого полугодия 2026 года по объемам ввода офисной недвижимости класса А внутри МКАД. За шесть месяцев в эксплуатацию введено 408 тыс. кв. м офисных площадей, или девять бизнес-центров. Кроме того, еще три объекта получили заключения о соответствии (ЗОС). За отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров — рекордный показатель среди офисных девелоперов.

“Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы

Консалтинговая компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди индустриального парка Depo:16. Объект имеет уникальную локацию — он расположен всего в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.

RBNA: «Белая Дача» приобрела производственные площади в «Парк Лето»

Агропромышленная компания «Белая Дача», один из лидеров российского рынка, увеличила свои операционные мощности за счет приобретения порядка 5000 кв. м в индустриальном парке «Парк Лето». Девелопером проекта выступает RBNA.

Главная премия России в области зеленой и энергоэффективной недвижимости «Грин Проперти Эвордс» продолжает прием заявок

Идет прием заявок на участие в VI премии Грин Проперти Эвордс (англ. Green Property Awards) — единственной в России профессиональной отраслевой премии, полностью посвященной «зеленому» строительству, энергоэффективности, экологичности объектов недвижимости и ESG-трансформации бизнеса. Премия проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В новом деловом комплексе на северо-западе столицы смогут трудоустроиться более двух тысяч специалистов со всей Москвы

В районе Покровское-Стрешнево будет построен офисный комплекс «ДЖЕНГА» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа МПТ позволяет формировать в Москве новые деловые центры рядом с жилыми районами. Так, в Покровском-Стрешневе запланировано строительство…

Топ-5 концептуальных бизнес-центров Москвы, которые вы могли пропустить

В Москве сегодня реализуются десятки бизнес-центров самых разных площадей и классов. При этом общее количество реализуемых бизнес-центров класса А внутри МКАД, заявленных к вводу в 2026–2027 году, составляет 37 штук, а их совокупная площадь превышает 1,12 млн кв. м. Такие данные выявили аналитики девелоперской компании Ortiga Development, проанализировав интерактивную карту офисных объектов Remapp. Из общего внушительного числа представленных на рынке объектов эксперты выделили 5 бизнес-центров с концептуальной архитектурой, которые вы могли пропустить.

NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY

Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.

Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России

Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.

Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе

В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.