Первопроходцы промзон: первыми операторами КРТ стали «Технополис “Москва”» и Фонд реновации

Город впервые привлек операторов для комплексного развития неэффективно используемых территорий в рамках реализации проекта «Индустриальные кварталы».

Ими стали управляющая компания «Технополис “Москва”» и Московский фонд реновации жилой застройки, которые преобразуют участки бывших промзон на юго-востоке и юго-западе столицы – «Южный порт» и «Зюзино». Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На данный момент по проекту «Индустриальные кварталы» планируется редевелопмент трех участков в бывшей промзоне «Южный порт» в Печатниках. «Технополис “Москва”» стал оператором участка, расположенного между улицей Коломникова и Шоссейным проездом. Площадь территории составляет 19,6 гектара. В «Зюзино» выполняется преобразование участка на Одесской улице площадью почти 6,8 гектара.

«Оператором комплексного развития территории одного из участков бывшей промзоны «Южный порт» стало АО «Технополис “Москва”», а Московский фонд реновации жилой застройки выступит в качестве оператора бывшей промзоны «Зюзино» на Одесской улице. Благодаря преобразованию двух территорий общей площадью 26 гектаров в городе появятся почти семь тысяч новых рабочих мест. В их развитие вложат около 40 миллиардов рублей, а бюджет города ежегодно будет пополняться на 2,4 миллиарда рублей», – пояснил Владимир Ефимов.

Сегодня есть несколько вариантов проведения комплексного развития территорий. Например, это могут сделать самостоятельно владельцы участков или город. Также территорию вправе преобразовать победитель открытых торгов. Еще один вариант – привлечение городского оператора, то есть юридического лица, созданного и назначенного городом.

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, назначенные операторы возведут на территориях бывших промзон почти 530 тысяч квадратных метров недвижимости.

«В «Южном порту» на площади почти 250 тысяч квадратных метров разместятся современные производства, а общественно-деловая застройка займет почти 140 тысяч квадратных метров. Это один из трех проектов в «Южном порту» в Печатниках – всего по проекту «Индустриальные кварталы» планируется преобразовать три участка общей площадью почти 90 гектаров. В бывшей промзоне на Одесской улице появится почти 140 тысяч квадратных метров жилья по программе реновации. Площадь школ, детских садов и других объектов общественного назначения превысит четыре тысячи квадратных метров», – отметил Максим Гаман.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино» в начале октября 2021 года. Разработкой документации по планировке этих территорий займется ГБУ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры». Затем операторы приступят к реализации проектов.

Комплексное развитие бывших промзон и других неэффективно используемых территорий Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 550 тысяч рабочих мест и обеспечит поступление в бюджет трех триллионов рублей. Общий объем инвестиций в проекты составит семь триллионов рублей.

Проект комплексного развития территорий (КРТ) «Индустриальные кварталы» позволяет преобразовать неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории.