ПИК представил новый формат коммерческой недвижимости — industrial офисы
ПИК запустил продажи нового формата коммерческой недвижимости — industrial офисы. Они будут располагаться в офисно-индустриальном блоке креативно-делового кластера «ГУСТАВ» на улице Складочной, в шаговой доступности от ТТК и станции метро «Савёловская». Industrial офисы созданы для бизнеса, которому важно сочетание офисной среды и производственных возможностей в одном пространстве.
Общая площадь офисно-индустриального блока составляет 36 тыс. м², из которых 10 тыс. м² отведено под офисную часть и 18,6 тыс. м² — под производственные помещения с возможностью объединения. Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,85 м, что дает широкие возможности для адаптации пространства под нужды собственников. На семи этажах комплекса расположены 139 industrial офисов. В здании предусмотрено 228 машиномест, 7 пассажирских лифтов и грузоподъемник на 5 тонн.
Формат офисно-индустриального блока отличает его от традиционных офисных решений. В нём предусмотрена галерейная планировка, возможность размещения небольших производств, RnD центров для проведения исследований, разработок инновационных продуктов и технологий. Industrial офисы также отличают увеличенные электрические мощности до 217 Вт/м², а также повышенная нагрузка на пол — 1 200 кг/м² на первых этажах и 600 кг/м² на верхних.
- «Мы предлагаем новый продукт для рынка коммерческой недвижимости — industrial офисы с возможностью размещения мелкосерийного производства, мастерских, дизайна и пошива одежды, сборки, фасовки и шоу-румов. Это формат для компаний, которым нужна гибкость, отлично подойдет направлению RnD. Для инвесторов прирост цены до стадии ввода в эксплуатацию составит не менее 30%. Сегодня 219 тыс. руб. за м² рядом с ТТК — это уникальное предложение, которым необходимо воспользоваться», — комментирует коммерческий директор дирекции коммерческой недвижимости ПИК Никита Бобарыкин.
Помещения передаются в состоянии Shell&Core. В каждом из них установлены радиаторы отопления, датчики автоматической пожарной сигнализации (АПС), подведено водоснабжение и водоотведение. Вентиляция и система кондиционирования организована через VRV-систему с подведением фреонопровода в каждое помещение. Электричество разведено до поэтажных щитов. В местах общего пользования будет выполнена дизайнерская отделка.
Архитектурную концепцию ПИК разрабатывал совместно с бюро IND и APEX, а сам проект уже удостоен архитектурной премии Москвы 2024 года от Мэра Сергея Собянина. Срок ввода в эксплуатацию офисно-индустриального блока, как и всего кластера «ГУСТАВ», запланирован на III квартал 2026 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
